老舊小區(qū)房子拆遷有補(bǔ)償嗎（老舊小區(qū)改造就不拆遷了嗎）

鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 2周前 ( 11-25 17:59 ) 6088 搶沙發(fā)

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本文目錄

1、老舊小區(qū)房子拆遷有補(bǔ)償嗎
2、老舊小區(qū)有望拆了重建嗎
3、老舊小區(qū)有望拆了重建嗎
4、老舊小區(qū)改造到底值不??
5、未列改造的老小區(qū)會(huì)被拆遷嗎
6、老舊小區(qū)改造拆違能強(qiáng)拆嗎，具體應(yīng)該怎么規(guī)定的

1、老舊小區(qū)房子拆遷有補(bǔ)償嗎

老舊小區(qū)房子拆遷有補(bǔ)償嗎?房子拆遷怎么補(bǔ)償

2、老舊小區(qū)有望拆了重建嗎

有的難。

3、老舊小區(qū)有望拆了重建嗎

有這種趨勢(shì)。北京地區(qū)每年都有計(jì)劃地實(shí)施老舊小區(qū)改造工作，各區(qū)也有改造計(jì)劃，其進(jìn)程正在逐步加快，只是不同地區(qū)進(jìn)展不同。

4、老舊小區(qū)改造到底值不??

老舊小區(qū)改造到底值不值?

5、未列改造的老小區(qū)會(huì)被拆遷嗎

未列入改造的老小區(qū)能否拆遷?這個(gè)問(wèn)題很復(fù)雜，我的回答是90%不會(huì)拆遷，具體因素我給你分析一下:

1、按總高六層計(jì)算，一個(gè)單元就是12戶人，對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)涉及的業(yè)主太多，就補(bǔ)償款、土地款就已經(jīng)夠開發(fā)商喝一壺了，后期開發(fā)建造、人工、材料成本太大，開發(fā)商能否回本都是一個(gè)未知數(shù)。

2、對(duì)于政府來(lái)說(shuō)非常頭疼，別說(shuō)老小區(qū)，就拿前幾年農(nóng)村散戶拆遷來(lái)說(shuō)，個(gè)人和集體對(duì)抗拆遷辦鬧事釀成大禍的不在少數(shù)，一個(gè)小區(qū)涉及的人太多，只要有一戶人不搬，工期無(wú)法開展，這可是沒(méi)有釘子戶可言啊。

3、現(xiàn)在小區(qū)人民群眾可不比往年那么單純了，缺錢想換房這部分人興許會(huì)同意，但是不缺錢、不缺房子這部分人，只要賠償款談不好打死不會(huì)搬，甚至獅子大開口比比皆是。

要想拆遷必須三方達(dá)成一致，顯然這是永遠(yuǎn)不可能的，所以開發(fā)商永遠(yuǎn)不會(huì)碰，政府永遠(yuǎn)不會(huì)主張。如果房子徹底不能住人的時(shí)候(危房)怎么辦？我個(gè)人認(rèn)為以下兩種結(jié)果:

1、可能政府會(huì)主張:業(yè)主出部分錢，剩下的政府補(bǔ)貼然后就地從建，都快變廢墟了，難道還不拆嗎?

2、政府引入開發(fā)商來(lái)打折接手，就這么簡(jiǎn)單，到那個(gè)時(shí)候你拆也得拆、不拆也得拆。也許不是那么滿意，但是也算是最好的結(jié)果了吧。

以上是我對(duì)這個(gè)問(wèn)題的理解，喜歡的朋友點(diǎn)個(gè)關(guān)注，我是資深房產(chǎn)領(lǐng)域創(chuàng)作者，給你最客觀的分析，謝謝閱讀。