- 城市內澇的原因及措施是什么
- 老舊小區(qū)改造爛尾沒人管咋辦
- 2020年應該換房還是繼續(xù)維持現(xiàn)狀
- 現(xiàn)在的房子都建二三十層高，將來房齡到了，老房子該怎么處理
- 聽說疫情又復發(fā)了，今年是不是也不可以去串親戚家拜年呀
- 誰能告訴我，代溝怎么解決
城市內澇的原因及措施是什么
2021-08-26
老舊小區(qū)改造爛尾沒人管咋辦
01:10
2020年應該換房還是繼續(xù)維持現(xiàn)狀
役情當下，現(xiàn)金為王！
市值120萬的房子目前無貸款是資產(chǎn)，一旦換房背上貸款即為負債。有負債角色立即從無壓力轉化為壓力山大。自由工作者本身收入不是很穩(wěn)定，又遇特殊年份，未來會有斷供的風險。提請注意如買期房，役情影響導致各行各業(yè)受損，如房企資金鏈斷裂也會影響收房時間的延遲，甚至會遇上無房可收的風險。這期間一買一賣除非有親屬提供住處，否則還會產(chǎn)生租房費用。這個費用支付多久不可預見。
65萬是貸款本金，但在換房過程中還會產(chǎn)生一些稅費等交易成本，這些會消耗掉一部分15萬的存款。存款15萬余下的金額要看是否能夠支撐半年的家庭日常生活費用的基礎上，還要考慮是否需要給自家的幾位老人留下緊急情況下的備用金，提問者有考慮學區(qū)房未提及是否有娃，如果有娃還要考慮這些存款是否考慮育娃的費用，需要多少？能堅持多久?是否有可持續(xù)的穩(wěn)定收入來支撐以上費用？
建議可以把自住房租出去，然后租一套差價不會太多并符合自己需求喜歡的房子去住。這樣房子和現(xiàn)金都還是自己的資產(chǎn)，以不變應對役情導致未來未知的萬變。
短期會有換房需求或認為可抄底人群來購買房產(chǎn)，推動一下房產(chǎn)相關鏈條，但中長期國家房住不炒的政策對于無錫新一線城市來說房子不致于下跌但也不會爆漲。自有房產(chǎn)可以繼續(xù)隨著時間的推移變?yōu)榫哂泄潭ㄊ找骖愘Y產(chǎn)投資的金融屬性。
現(xiàn)在的房子都建二三十層高，將來房齡到了，老房子該怎么處理
親愛的問主，不用將來，第一批上世紀八十年代初建的二三十層高的樓房，在一些南方城市，已經(jīng)到了房齡，需要拆除了，但出現(xiàn)了尷尬的情況：
第一，無人去拆。
開發(fā)商們，不愿意拆；當?shù)卣兀@是商業(yè)性的住宅啊，沒必要參與，而且，政府也不可能有錢拆，拆，還是得開發(fā)商們來進行啊。
但大家對這些高樓，敬而遠之。這到底什么情況呢？
第二，無利可圖。
一個住宅區(qū)，或者幾幢房子，要不要拆，那要看，拆了以后再蓋，是不是有利。二三十層高的樓，樓間距又比較近。
你拆了，最多蓋的跟原來一樣，你不可能蓋四十層啊，現(xiàn)在住宅，最高，也就是二三十層。
而且，可怕的是，現(xiàn)在對容積率和綠化率有要求，很可能是，你拆了20幢，最后只能蓋18幢，你還賠錢呢。
這樣，導致開發(fā)商不愿意進入。
第三，住房不僅得不了利，還得出大筆錢。
我們正常理解的拆遷，好像是除了拿套房，還拿一大筆錢。可對這種二三十層的高樓，不僅拿不到錢，還得交十幾，甚至幾十萬給開發(fā)商。
住房也不干。
現(xiàn)在這些房齡到了的樓房，兩個結局：要么業(yè)主們，湊錢進行修繕，還能住個幾年；要么，就是放棄，成為鬼樓了，因為住人，已經(jīng)不安全了。
聽說疫情又復發(fā)了，今年是不是也不可以去串親戚家拜年呀
今年不管疫情復不復發(fā)，建議都原地不動，疫情影響的太多了，收入減少了，過年有很大一筆開支，如不走動，能省很大一筆開支，不走動還能避免被感染的機會。
誰能告訴我，代溝怎么解決
代溝，即兩代人或幾代人之間因思維、價值尺度、生活習慣、行為理念的差異而產(chǎn)生的隔閡。解決代溝問題，建議從以下幾個方面入手：
一、正視代溝
在老輩和小輩之間，無論何時，代溝都是客觀存在的，是不以人的意志為轉移的。老輩和小輩所經(jīng)歷的時代環(huán)境不同，人生的磨礪鍛煉不同，接受的教育熏陶不同，扮演的家庭角色不同，因此，思維、價值尺度、生活習慣、行為理念存在著差異，相處之中難免產(chǎn)生沖突和碰撞。
時代在發(fā)展，人們的生活、工作、交往等都在不斷改變。老輩的學習能為逐步下降，適應能力逐漸減弱，小輩則相對走在時代發(fā)展的前沿，有更強的學習和適應能力。時代發(fā)展越快，這種差異性越明顯，其代溝會有擴大趨勢。
正視代溝，才有正確應對的基礎。經(jīng)過努力，盡可能使溝淺一點、窄一點。
二、搭橋溝通
代溝不是萬丈深淵，不是不可逾越的鴻溝。代溝之間少有大是大非問題，未必誰對誰錯，常有的是誤解、不解。老輩和小輩處于溝的兩邊。雞犬相聞，老死不相往來，缺少傾訴，缺少傾聽，只會使誤會越來越多、積怨越來越深。
我不贊成“填平代溝”之說。且不說代溝未必就是消極的、貶義的，它的客觀性決定了是填不平、抹不掉的。聰明的辦法是面對客觀存在的“溝”，架起溝通的橋梁，搭建信息、情感互動的通道。溝上有座橋，就看你走不走過去。
老輩與小輩之間的溝通，可以直面問題進行討論，也可以寓于平日的聊天、“拉家?！敝?。溝通是一種互動，而可貴在“主動”?？梢允抢陷呏鲃?，也可以是小輩主動。這種交互過程，使思想認識趨于一致，使情感趨于融合，使誤解得以消除。
三、換位思考
既處于代溝的兩邊，看到的風景自然不同。不妨來個角色互換，感受一下對方視角下，對待同一事物會想些什么、做些什么，會是怎樣的情感體驗。這樣，定會加深相互的理解。
如果你是老輩，既要做得高堂之上的“老太爺”，又要做得放低身段的“小字輩”。要多從小輩的角度思考，想一想“曾經(jīng)年青的我”是怎樣對待所遇到的問題的。多考慮小輩身處的時代特征、環(huán)境壓力的特殊性。不要動輒以長輩自居、頤指氣使、盛氣凌人。
如果你是小輩，想一想“我老了會怎樣看、怎樣說、怎樣做”。善于接受新鮮事物的小輩，也要善于從老輩的經(jīng)驗之談和教訓之痛中吸取養(yǎng)分，糾正自己的認識之誤和行為之偏。小輩在與長輩的溝通中不可過于任性、過于自我。
四、自省示范
許多家庭三代同堂、四代同堂，長幼角色是相對的。你作為兒女的父母的同時，又可能是家中的兒子女兒，甚至孫子孫女。
在代溝之間的溝通方面話不投機，常常因為自己角色做得不到位，卻要求對方做到位。這就需要每個人都要不斷自省。比如，當你要求小輩孝順時，應該自省自己對長輩是否竭盡孝順。對小輩的行為不滿意，要看一看自己作為長輩是否能接受相同的要求；對長輩有不解，要反省自己作為小輩做得如何。做示范，樹榜樣，這樣在長幼之間的溝通中才更有話語權。
五、尊重包容
既有代溝，更需要尊重和包容。尊重即言行上的平等相待。尊重是包容的基礎。長輩與小輩之間雖有年齡和輩分的差異，但在人格上是完全平等的，因此應當相互尊重。長幼之間的溝通也要以理服人、以情感人，“你不懂”、“你就是不對”之類的話少說為妙，更不可辱罵或施以暴力，否則，適得其反。
包容，是一種情懷，是一種仁愛，也是一種智慧。包容是鈍化代溝沖突的有效手段。包容才能得到尊重。包容，就是要降低衡量對方的“尺度”。同樣的物體，當以“納米”為尺度去衡量，顯得數(shù)值巨大；若以“米”為尺度去衡量，或許顯得微不足道。對人、對事的度量亦如此。長幼之間，別把自己的意志強加于對方，要包容個性，允許差異?；ハ嗫床粦T的、不順眼的、有不解的，用“粗線條”的尺子去衡量，用模糊一點的標準去對照，這就是蘊含智慧的包容。
六、保持距離
俗話說得好：距離產(chǎn)生美。唐代韓愈的絕妙佳句“草色遙看近卻無”，是距離產(chǎn)生美的極好寫照。春草初發(fā)，遙看草色青青，近觀卻只見稀疏色淺的芽兒了。
老輩與小輩如果同處一個屋檐下，長期近距離的接觸，生活的細枝末節(jié)歷歷在目，唇齒之間的摩擦在所難免，相互的厭煩情緒會不斷積累。小輩往往抱怨老輩保守、古板、摳門、嘮叨等；老輩往往看不慣小輩懶散、浪費等。這樣，代溝更加凸顯。
聰明的辦法，是長幼之間在生活空間上適當拉開距離。比如同院不同樓、同樓不同層等，視情而擇。這種在生活上可相互照應的同時，情感上的厭煩會消減，期盼會增加，有利于代溝的淡化。
以上建議，希望對你解決代溝問題有所幫助。祝你家庭和諧幸福！
老舊小區(qū)改造存在的問題提出對策建議老舊小區(qū)改造存在的問題提出對策建議（城市內澇的原因及措施是什么）
