本篇文章給大家談?wù)勥B廊防護(hù)網(wǎng)是開發(fā)商裝的嘛?，以及連廊設(shè)計(jì)要求開發(fā)商裝防護(hù)網(wǎng)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，為南北通透而建的連廊房，為何被稱為雞肋？聽懂行人講完，才知差點(diǎn)犯了大錯(cuò)，4、，高層商品房窗戶未作防護(hù)網(wǎng)這是開發(fā)商應(yīng)該給作的嗎？
本篇文章給大家談?wù)勥B廊防護(hù)網(wǎng)是開發(fā)商裝的嘛?，以及連廊設(shè)計(jì)要求開發(fā)商裝防護(hù)網(wǎng)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
- 1、為南北通透而建的連廊房，為何被稱為雞肋？
- 2、連廊防護(hù)網(wǎng)裝與不裝法律
- 3、開發(fā)商裝的護(hù)欄可以拆掉嗎？聽懂行人講完，才知差點(diǎn)犯了大錯(cuò)
- 4、高層商品房窗戶未作防護(hù)網(wǎng)這是開發(fā)商應(yīng)該給作的嗎？
為南北通透而建的連廊房，為何被稱為雞肋？
這種房子褒貶都有，喜歡的人覺得南北通透，解決了中間戶的大問題！但不喜歡的人，他能從居家扯到風(fēng)水。我們今天一起來看看為什么這么多人都覺得連廊房雞肋吧！連廊房是最近幾年興起的房子，在之前熱議最多的應(yīng)該就是“爛尾樓”了，但之后控制的比較嚴(yán)，也沒啥幺蛾子再出來。
在連廊房興起之前，我印象里的連廊就是學(xué)校的超超長的連廊，風(fēng)景是真的好，當(dāng)時(shí)的建筑老師說這設(shè)計(jì)還拿過獎(jiǎng)。后來見得多的也就是在醫(yī)院。
現(xiàn)在帶連廊設(shè)計(jì)的房子越加多了起來，在商品房里它長這樣：
我在南方，去看房的時(shí)候，高層商品房基本都是這類的連廊設(shè)計(jì)。
它們會(huì)在每層樓的背面建一條長長的走廊，但是周邊的防護(hù)特別簡陋，沒有防護(hù)網(wǎng)，高度差不多在1.2m-1.3m左右（用身體估算的）。
每次往那經(jīng)過，附近要是有裝修聲音的話，我都會(huì)懷疑他們是不是在高空拋垃圾。
這種連廊的戶型，在市面上兩梯四戶或者三梯六戶比較常見，建在背面，就是之前說的會(huì)讓戶型更加通透，增加南北采光，還能增加消防的部分疏散效果，看著是比較好的設(shè)計(jì)。
但另一方面，它存在的弊端也是暴露無遺。
一、安全問題
為了更好的采光，開發(fā)商并沒有將連廊全部封閉，只用護(hù)欄作為防御。
雖然在學(xué)校也經(jīng)常見到，但我們學(xué)校連廊才六層樓高啊！當(dāng)時(shí)站在二三十層的商品房連廊上，第一感覺就是安全系數(shù)太低了，我一個(gè)沒有恐高的人，在往下看的時(shí)候，還是會(huì)一哆嗦。
你說這要是哪個(gè)小孩，好死不死往那逛.....
二、采光
又回到采光的問題，真的，有的戶型，是你外面通連廊也解決不了的采光難點(diǎn)。中間的那條連廊是兩間次臥的長度，我去年去姐妹家看房，這是親身感受到的。
有些北面是真的差，這當(dāng)然了，是當(dāng)初建造房子的時(shí)候沒有注意周邊的設(shè)施，被擋了光，大多數(shù)人家還是有幫助的，包括解決了通風(fēng)問題。
但通風(fēng).....新風(fēng)系統(tǒng)其實(shí)也能做。
三、隱私性
當(dāng)然了，你要滿足家里的通風(fēng)采光難題，自然就得接受家里背面被來來往往的鄰居光臨。
如果嗎面對(duì)的是廚房衛(wèi)生間這類還好，衛(wèi)生間關(guān)上不影響，廚房你看不看的無所謂。
但要和我那朋友一樣，買到的是連廊旁邊兩間次臥的，居住體驗(yàn)肯定要大打折扣。
那如果你這時(shí)候選擇用窗簾拉住，那你的采光優(yōu)勢(shì)將一無是處......
四、連廊被占用
這真的就是人的問題，我們老一輩人就愛“占”點(diǎn)便宜，雖說這連廊不算進(jìn)你的建筑面積里面，但在他們眼里，我看到的就都是我的。
要不是物業(yè)不讓在連廊上做鞋柜，會(huì)被拆，我們那個(gè)小區(qū)的人，一定會(huì)把它做出來。
既然不能建東西，那放點(diǎn)東西總可以吧！
于是今天一個(gè)盆栽，明天加點(diǎn)雜物，這里的公共區(qū)域就是你家雜物間啦。
當(dāng)然等時(shí)間過個(gè)幾年，物業(yè)已經(jīng)抓的松了，端戶的真的猛士直接把門往外一拓，作為自家的私人領(lǐng)域使用。
這事還真的很常見，我那會(huì)第一次看到還挺驚訝的，三分之一的連廊成了他家的入戶“玄關(guān)”，一排鞋柜就不用說了，最絕的是在那做了個(gè)吊床。好家伙，多了個(gè)休閑陽臺(tái)~
連廊戶型你在售樓部問的時(shí)候，聽到的永遠(yuǎn)都是它的好，但也只有在自己真正住進(jìn)去，感受過才能有體會(huì)。
再說，中戶居住體驗(yàn)比邊戶差這個(gè)大家都知道，要說風(fēng)水這種懸一點(diǎn)的中戶一樣墊底，這里就不過多討論，太影響核心價(jià)值觀了。
房子講究通透無遮擋，你要是沖著產(chǎn)品出發(fā)，你看它哪哪都不會(huì)對(duì)眼。
但萬事都有正反面，中間戶型在價(jià)格上確實(shí)比端戶便宜不少，而且現(xiàn)在連廊房的出現(xiàn)也確實(shí)是在解決中間戶型的一個(gè)大問題，所以如果從性價(jià)比方面講，連廊房確實(shí)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
總結(jié)：買房的事情確實(shí)得從各個(gè)方面去考慮，將未來可能出現(xiàn)的隱患降到最小。連廊房的利弊都有，端看大家怎么抉擇，我只希望連廊的護(hù)欄能做高一點(diǎn)，它真的太讓人沒有安全感了！
連廊防護(hù)網(wǎng)裝與不裝法律
根據(jù)《民法典》規(guī)定，連廊屬于公共建筑。其中的樓梯、走道等不適用防護(hù)網(wǎng)封閉措施。
如果發(fā)生火災(zāi)或緊急情況需要疏散人群的時(shí)候應(yīng)當(dāng)首先將門窗打開，并及時(shí)通過廣播系統(tǒng)通知消防部門和周圍鄰居以及相關(guān)單位做好準(zhǔn)備工作。
同時(shí)可向119報(bào)警電話求援，因此在進(jìn)行設(shè)計(jì)安裝前務(wù)必請(qǐng)教專家了解清楚這些問題
開發(fā)商裝的護(hù)欄可以拆掉嗎？聽懂行人講完，才知差點(diǎn)犯了大錯(cuò)
如今封陽臺(tái)已經(jīng)成了大家在裝修的時(shí)候都會(huì)經(jīng)歷的一個(gè)程序，封陽臺(tái)一方面能夠隔離大風(fēng)和噪音，另外還可以增加住房的安全性。但是，封陽臺(tái)人的時(shí)候有點(diǎn)業(yè)主會(huì)把原來開發(fā)商裝的護(hù)欄拆掉，那么這么做到底對(duì)不對(duì)呢？接下來我就給大家說說這個(gè)問題。
家庭 裝修 的時(shí)候大家有沒有注意到，一般我們購買到的房子都會(huì)有帶護(hù)欄的，是不是覺得很丑，但是這個(gè)東西有沒有什么作用呢？其實(shí)這個(gè)是裝修的物業(yè)出于對(duì)住戶的安全考慮，才裝修上這個(gè)東西的，但是我們?cè)谘b修的時(shí)候能不能把他拆除掉呢？因?yàn)榇蠹叶贾肋@個(gè)東西空著就會(huì)落灰，容易變臟，但是對(duì)于有些 業(yè)主 來說沒有問題，大家認(rèn)為可以將陽臺(tái)給封起來，這樣就不會(huì)容易跑灰塵了，但是，大家有沒有發(fā)現(xiàn)一個(gè)問題，對(duì)于這些 開發(fā)商 裝的這些不高不低、不知道材質(zhì)咋樣、容易留下清潔死角的“保護(hù)”究竟是不是要拆？下面我們就一起來看看裝修師傅的分析吧：
一、哪些欄桿可以拆？
1 、鐵質(zhì)欄桿一定要拆
有些開放商安裝的欄桿是鐵質(zhì)的，鐵質(zhì)欄桿即使是刷了油漆，用一段時(shí)間后，也會(huì)生銹。生銹后的鐵質(zhì)欄桿不僅影響美觀，還具有較大的安全隱患。因此，如果開發(fā)商裝的是鐵質(zhì)欄桿，還是拆掉。
2 、低于1．2米高度的欄桿拆掉
開發(fā)商所裝的部分欄桿純粹是用來裝飾的，高度不足1．2米。此類欄桿高度太低，安全性沒有保障，拆掉。
二、哪些欄桿不要拆？
1 、鋁欄桿不要拆
如果開發(fā)商用的欄桿是鋁合金材質(zhì)的，那不要拆除。為什么？因?yàn)殇X合金材質(zhì)的欄桿 強(qiáng)度 、硬度都很好，安全性高，拆掉后會(huì)很可惜。我家 新房 原本裝的就是這種材質(zhì)，拆掉后花錢重裝的欄桿材質(zhì)還不如之前的，悔得腸子都青了！
2、物業(yè)不讓拆的別拆
有些 小區(qū)物業(yè) 是規(guī)定不能拆掉原有欄桿的，對(duì)于這種情況，大家還是別拆。萬一拆掉后，出現(xiàn)一些后遺癥，那就得不償失了。
三、是否拆除分情況
1、做封閉陽臺(tái)如果影響窗戶安裝，可以拆除。如果不影響建議保留，而且將欄桿包在室內(nèi)，不僅可以減少風(fēng)吹雨淋，還可以發(fā)揮其他作用。
2、一般 飄窗 或者低窗戶上的欄桿可以拆除。
3、有些人覺得影響裝修效果，或者影響室內(nèi)光線可以拆除。
四、如果不拆如何解決美觀？
如果你不打算或不被允許拆掉陽臺(tái)原有護(hù)欄，那請(qǐng)?jiān)谧o(hù)欄里面封閉陽臺(tái)。
1、留欄桿拆玻璃，內(nèi)封陽臺(tái)
原有護(hù)欄是鋁合金／斷橋鋁＋夾膠玻璃的陽臺(tái)是處理的。
保留護(hù)欄的鋁合金／斷橋鋁的欄桿，把中間的所有玻璃取掉。內(nèi)封陽臺(tái)時(shí)盡量在原有欄桿位置生成橫梁和豎梁，將外面的護(hù)欄桿遮擋，這樣就能隱藏原有護(hù)欄，同時(shí)拆掉玻璃后就不存在衛(wèi)生死角了。
2、上下都做推拉窗，不留死角
盡量在原護(hù)欄的欄桿位置生成橫梁和豎梁，只是將 鋁合金門 窗橫梁下半部分的固定窗戶做成推拉窗，這樣下面可以推拉以后就不存在衛(wèi)生死角了。不過，如果下面也做成推拉窗，整個(gè) 鋁合金窗 戶的強(qiáng)度會(huì)受影響，使用壽命會(huì)打折。
五、如果拆掉了怎么辦呢？
欄桿的作用其實(shí)就是防護(hù)安全，如果你們家的拆掉了希望想一些其他的辦法來替代它。
1、可以使用防護(hù)紗窗，不但可以充當(dāng)保護(hù)的作用，很適合 高層 的，同時(shí)也具有很好的透氣、采光的效果。
2、還可以安裝隱形防護(hù)網(wǎng)，這種網(wǎng)一般是由鋼絲組成的，從遠(yuǎn)處看起來并不影響美觀效果，而且也不會(huì)影響室內(nèi)的通風(fēng)、采光效果，對(duì)高層很適用。
3、可以安裝不銹鋼的防護(hù)網(wǎng)，這是一種非常傳統(tǒng)的方法，一般新建的比較高檔的小區(qū)是不允許安裝的，不但有安全隱患而且對(duì)樓體美觀也是有影響的。其實(shí)這個(gè)不是很推薦大家使用，首先不是很美觀，其次采光效果不好，而且防護(hù)效果還很一般。
六、封陽臺(tái)的注意事項(xiàng)
1、要注意封裝質(zhì)量。陽臺(tái)封裝質(zhì)量是陽臺(tái)裝修中的關(guān)鍵。要留意它的抗風(fēng)力，裝置要結(jié)實(shí)。要做好密封，否則透風(fēng)撒氣的等于沒封。窗扇下口最容易滲水，普通是窗框下預(yù)留2厘米間隙，用專用密封劑或用 水泥 填死。有窗臺(tái)的，要向外作流水坡。
2、要注意安全。安全性是裝潢的重中之重，有些業(yè)主為了拓展陽臺(tái)空間，他們?cè)谘b修時(shí)將陽臺(tái)往外探出一大截，這樣不僅非常不美觀，并且不安全， 物業(yè)管理 部門也不允許。此外，居室和陽臺(tái)之間有一道墻，墻上的門連窗可以拆除，窗下半墻不能拆，它在建筑結(jié)構(gòu)上“配重墻”，起著支撐陽臺(tái)的作用，如拆除就會(huì)嚴(yán)重影響陽臺(tái)的安全，甚至?xí)斐蔁熍_(tái)俄坍塌。
3、要注意防水和排水處理。不少家庭在陽臺(tái)上設(shè)置水龍頭，放置洗衣機(jī)，洗滌后的衣物可直接晾曬，或是在陽臺(tái)設(shè)置洗菜池當(dāng) 廚房 使用，這就要求必須做好陽臺(tái)地面的防水層和排水系統(tǒng)。
對(duì)于護(hù)欄的拆卸與否，一定要以安全為先，不能光顧美觀，所以盡量建議大家還是保留護(hù)欄是的，另外一定要拆卸的話，必須要先征求物業(yè)的意見，獲取同意后再進(jìn)行動(dòng)工，不然到頭來被強(qiáng)制恢復(fù)原貌，吃大虧的還是自己。
高層商品房窗戶未作防護(hù)網(wǎng)這是開發(fā)商應(yīng)該給作的嗎？
對(duì)于商品房連廊防護(hù)網(wǎng)是開發(fā)商裝的嘛?，一般來說窗戶是不做防護(hù)網(wǎng)連廊防護(hù)網(wǎng)是開發(fā)商裝的嘛?的連廊防護(hù)網(wǎng)是開發(fā)商裝的嘛?，僅對(duì)一層及頂層做防盜措施，但目前均采用紅外線電子防盜措施。
窗戶除不滿足規(guī)范距地高度時(shí)需加防護(hù)欄桿外，均不做防盜網(wǎng)連廊防護(hù)網(wǎng)是開發(fā)商裝的嘛?的。
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