本文作者:鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

五龍客家風(fēng)情園為什么叫五龍(江西贛州市南康大理石餐桌買(mǎi)哪家的品種多)

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五龍客家風(fēng)情園為什么叫五龍

江西贛州是舉世聞名的客家搖籃,方圓十九個(gè)縣市居住著數(shù)百萬(wàn)勤勞樸實(shí)的客家人。

江西贛州市南康大理石餐桌買(mǎi)哪家的品種多

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用你家鄉(xiāng)的方言夸女孩子漂亮,該怎么說(shuō)

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你認(rèn)為贛州市區(qū)的房?jī)r(jià)還會(huì)再漲嗎

贛州市區(qū)房?jī)r(jià)從2016年到2019年的短短3年之間,從六千漲到了1萬(wàn)多,普遍漲了一倍。相比于贛州的人均工資水平,贛州的房?jī)r(jià)確實(shí)有點(diǎn)“變態(tài)”。那么贛州市區(qū)的房?jī)r(jià)未來(lái)還會(huì)漲嗎?

我認(rèn)為:物以稀為貴,贛州中心城區(qū)的房?jī)r(jià)至少在未來(lái)十年還會(huì)繼續(xù)漲。

首先,以贛州中心城區(qū)為半徑,方圓三百公里沒(méi)有一個(gè)區(qū)域性大城市,贛州北部是吉安和撫州,西面是湖南郴州,南面是廣東的韶關(guān)、梅州與河源,西面是福建的龍巖和長(zhǎng)汀。這些周邊城市,無(wú)論是國(guó)家支持程度重視程度,還是城市的政治地位,城市的高等教育水平,城市的人口體量等,都無(wú)法與贛州相比。未來(lái)看,這些城市中,贛州無(wú)疑是最具發(fā)展?jié)摿Φ摹?/p>

未來(lái)的贛州,在這些城市中必然鶴立雞群,這些城市的人口,向贛州中心城區(qū)流動(dòng),是一個(gè)大趨勢(shì),而這個(gè)趨勢(shì),必定帶動(dòng)贛州中心城區(qū)的房?jī)r(jià)上漲。

其次,贛州是一個(gè)人口接近千萬(wàn)的大城市,目前的贛州市區(qū)面積并不大,雖然南康和贛縣也設(shè)了區(qū),但贛州真正的中心城區(qū)只有章貢區(qū)。換句話說(shuō),贛州只有一個(gè)中心城區(qū),下面卻有17個(gè)縣,縣里人口900萬(wàn)。章貢區(qū)的教育、醫(yī)療和發(fā)展機(jī)遇都比縣里好,縣里的有錢(qián)人,一定會(huì)往中心城區(qū)擠。這樣一來(lái),勢(shì)必帶動(dòng)贛州中心城區(qū)的房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。

因此,即便不考慮贛州將來(lái)對(duì)周邊城市的吸附能力,僅僅靠對(duì)下面17個(gè)縣的吸附能力,贛州中心城區(qū)的房?jī)r(jià)也一定會(huì)持續(xù)上漲的,畢竟贛州的城市化還未迎來(lái)高潮。

最后,給出一組數(shù)據(jù),用數(shù)據(jù)說(shuō)話:2020年3月,疫情影響之下,贛州房?jī)r(jià)卻逆勢(shì)上漲,均價(jià)上漲到了8828元,其中章貢區(qū)均價(jià)為11291元,價(jià)格環(huán)比上漲3.79%。

在疫情影響之下尚有如此成績(jī),可見(jiàn),將來(lái)贛州的房?jī)r(jià)還是要漲的。

2018贛州房子會(huì)不會(huì)跌

不敢跌,也很難跌。土地越來(lái)越少,老城區(qū),章江新區(qū)根本沒(méi)有地皮開(kāi)發(fā),章江新區(qū)漲的是最猛的。目前一首樓基本很少,二手房13000左右,能買(mǎi)的都是拆遷戶,剛需請(qǐng)往贛縣區(qū),溶江區(qū)。社區(qū)配套完善,生活越來(lái)越便利,拆遷戶多,很多人喜歡扎入市區(qū)生活。

物價(jià)成本越來(lái)越高,人工費(fèi)用年年漲,房屋價(jià)格難跌。加之現(xiàn)在也放開(kāi)了章貢區(qū)的落后政策,房?jī)r(jià)還是要漲。


贛州方圓商務(wù)賓館五龍客家風(fēng)情園為什么叫五龍(江西贛州市南康大理石餐桌買(mǎi)哪家的品種多)

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