這三個項目北鄰，且其區(qū)域多為地王誕生地，豪宅基因死亡氣息，2019年的警校地王，中國鐵建花語堂在其西側，2020年污水處理廠地塊破樓面價記錄，仍若能達到底價而流拍，鐘少嚴可知，此區(qū)域為調性十足的板塊，\融創(chuàng)學府壹號院，產品以158、162、182、212、257150平米中高端大平層豪宅產品為主兼顧，主力為162/182產品，社區(qū)規(guī)模價錢適中，容積率價錢適中，風格現(xiàn)代，園林設計簡潔，科技和名家形象的修辭甚多亮點，時點單價1.8-2.0萬，價格有點兒高不屬于性價比3星級產品，訂制版本樣板間，選材高一人擋，在融創(chuàng)系列的TOP，但這些大玻璃幕墻的寬廳
融創(chuàng)學府一號院、融創(chuàng)太原府、遠大鳳璽灣（
謝邀回答，其實這個問題的問的很模糊。拆分著來回答吧，主要從宏觀面。
首先看河西的三盤，學府壹號院，太原府，遠大鳳璽灣。
這三個項目北鄰，且其區(qū)域多為地王誕生地，豪宅基因死亡氣息。2019年的警校地王，中國鐵建花語堂在其西側，2020年污水處理廠地塊破樓面價記錄，仍若能達到底價而流拍。鐘少嚴可知，此區(qū)域為調性十足的板塊。\融創(chuàng)學府壹號院。
產品以158、162、182、212、257150平米中高端大平層豪宅產品為主兼顧，主力為162/182產品。社區(qū)規(guī)模價錢適中，容積率價錢適中，風格現(xiàn)代，園林設計簡潔，科技和名家形象的修辭甚多亮點，時點單價1.8-2.0萬，價格有點兒高不屬于性價比3星級產品，訂制版本樣板間，選材高一人擋。在融創(chuàng)系列的TOP，但這些大玻璃幕墻的寬廳并未影起加上的欣賞性，況且星河灣會導致父親在位，進階星河灣的路很長。
遠大鳳璽灣。
產品以120-220彼此間平米改善類產品為主兼顧，主力為120/142/166產品。社區(qū)規(guī)模較大，容積率平均血紅蛋白量，大型綜合體，配套完備，時點單價1.4-1.6萬，價格優(yōu)勢明顯，性價比4星級產品，精裝loft之外更又帶裝修選擇性。高低錯落，社區(qū)內建筑形態(tài)豐富。在市場中曾紊亂熱銷潮流，項目曾一度占下城市成交量排行榜（初期價格較低，僅一萬擺平）
融創(chuàng)太原府
產品以125-223互相平米可以改善類產品為主，都屬于融創(chuàng)的二線產品線，主力為125/145/168產品。社區(qū)規(guī)模較大，兩宗地塊，容積率高，其導航儀那是往那鳳璽灣壓著打，時點單價1.45-1.55萬，價格優(yōu)勢不明顯，性價比4.5星級產品，精裝修用相對比較高端。但項目入市正值市場相對于橫盤調整，從未過多類似融創(chuàng)中心的大型手機熱銷，但中駿一直以在局部區(qū)域內同質化產品打性價比優(yōu)勢下，太原府我還是個比較好的項目。
分開來看第二部分：
其次晉陽湖東岸：生態(tài)人居改善集群區(qū)域
這又不是一個小區(qū)名，我姑且中,選擇一個萬科的代表項目來分析吧——萬科中央公園。產品以249100平方米和330150平米主流大平層豪宅產品偏于，社區(qū)規(guī)模較小，容積率平均血紅蛋白量，單價1.6-1.7萬，屬于性價比4星級產品，極為珍稀而小眾，情調高遠，值得你去愛選擇。
景觀性強，愛馬仕裝修風格，萬科TOP系列
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