本文作者:鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計

樓房連廊好不好(現(xiàn)在好多連廊房有什么好處與壞處)(連廊房有哪些優(yōu)缺點?)

現(xiàn)在好多連廊房有什么好處與壞處

連廊房通常用于兩梯多戶的設(shè)計中,而中間的走廊則用于將兩個不同的單元連在一起,方便互相之間使用電梯出行。為什么很多人不愿意買連廊房,這種房子有哪些優(yōu)缺點:

連廊房優(yōu)點:

1、采光好,保證了中間小戶型的南北通透及采光效果。

2、戶型方正,連廊房的戶型一般要么朝南要么朝北,多為“T”字戶型,戶型大多比較方正。

3、價格低,通常來說,同一地段的連廊房價格要低于普通戶型的小區(qū)住宅,比較適合預(yù)算有限又不想購買底層或頂層的家庭。

4,便于火災(zāi)逃生,火災(zāi)疏散通道對于高層住宅來說是非常重要的標配,而連廊房的連廊恰好能為住戶提供一個新的逃生通道,一定程度上避免了發(fā)生重大火災(zāi)是可能出現(xiàn)的群體踩塔時間,也能為火災(zāi)救援爭取更多的時間。

缺點:

1、隱私性差,路過連廊的可以清除看到你家里情況,需要關(guān)窗簾。

2、增加公攤面積,比如2梯5戶的北連廊戶型,連廊長度可能超20米,僅僅是連廊就有30平米了,一層樓的公攤面積近百平米,可見,連廊房的公攤大,就意味著得房率地。

3、噪音大,如果房子的北面有主馬路,車流大噪音大,連廊的天井就是擴音器,連廊中戶就是噪音回收中心,噪音更大。

連廊房子邊戶的優(yōu)缺點

優(yōu)點

1、采光好

連廊戶整體的采光都不錯,通常南北有窗,南面開間都是直接采光/沒有凸起或者凹陷的采光井、窗戶多、陽臺大、窗戶開孔尺寸寬度大。而北面功能間,則全部有窗戶,通過連廊采光。

2. 通風(fēng)好

連廊戶因為多為南北有窗,南北通透。所以居室內(nèi)能夠形成對流線,通風(fēng)條件更好。

3. 安全性

目前的連廊式設(shè)計,通常屬于開放式設(shè)計,走廊的兩邊一般是安裝的鏤空欄桿。如果樓棟有發(fā)生火災(zāi),可以第一時間逃生到連廊。

缺點

1. 隱私性差

連廊戶基本都是兩梯四戶兩梯五戶的設(shè)計,無論電梯是在樓層的兩端,還是在樓層的中部,都有可能隨時有人會從連廊經(jīng)過,所以在白天可能隱私性差一點。

2. 噪音污染

如果房子的北面有主馬路,車流大噪音大,連廊的天井就是擴音器,連廊中戶就是噪音回收中心,噪音更大。

帶連廊的房子好不好

不好。首先就是公攤太大。得房率低。

灰塵多

半封閉式的樓道連廊是很容易積灰的,多少會影響居住環(huán)境的美觀整潔,而且對于中間戶或者靠近連廊的房子來說,平時即便不開窗,時間久了也會產(chǎn)生很多灰塵,增加人們的清潔負擔(dān)。

私密性削弱

連廊的設(shè)計初衷是為了改善中間戶的采光和通風(fēng),所以中間戶北面多半有窗,如果有人站在連廊上,那么就能透過窗戶看到一些家里的情形,生活私密性大受影響,人們的居住安全感降低。

安全隱患大

有人曾這樣形容,風(fēng)雨連廊回家路,半封閉結(jié)構(gòu)的連廊,如果遇到雨雪天氣,那么地面濕滑很容易摔跤,嚴重的說不定還會骨折,而且連廊上的護欄,時間就久了肯定會老化,如果松動了,很容易發(fā)生墜落,會非常危險。

覺得文章有用就打賞一下文章作者

支付寶掃一掃打賞

微信掃一掃打賞

閱讀
分享