土地出讓金怎么計(jì)算，具體是怎么規(guī)定的
你好，參照批租地塊的條件，這個(gè)可以分為以上兩種：一種是“熟地價(jià)”，即需要提供“七通一平”的地塊，出讓金和土地使用費(fèi)和開(kāi)發(fā)費(fèi)；另一種是“毛地”或“生地”價(jià)，即未達(dá)標(biāo)“七通一平”的地塊，出讓金僅為土地有償使用的部分，投資者需自行或授權(quán)開(kāi)發(fā)進(jìn)行受讓股權(quán)土地的開(kāi)發(fā)工作。的或東路71號(hào)地塊面積為2。38萬(wàn)24平方米，有20多家單位和1000多戶居民，新加坡長(zhǎng)立國(guó)際開(kāi)發(fā)公司與上海黃浦資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司以460萬(wàn)美元的毛地價(jià)額外50年的使用權(quán)，并投資啊5300萬(wàn)美圓。舊區(qū)的動(dòng)遷和市政配套費(fèi)用一般要占到熟地總價(jià)的50-70%左右吧。土地出讓金又可分為地面價(jià)與樓面價(jià)兩種計(jì)算方法，地面價(jià)為每24平方米土地的單價(jià)，即以出讓金總額乘以2土地總面積；樓面價(jià)為攤到每36平方米建筑面積的地價(jià)，即以出讓金總額除以新的規(guī)劃不允許建造的總建筑面積。投資者一般說(shuō)來(lái)以樓面價(jià)來(lái)?yè)Q算投資效益。只不過(guò)地面價(jià)沒(méi)法當(dāng)時(shí)的社會(huì)出土地成本的高低，只有一把地價(jià)分?jǐn)偟矫克拇畏浇ㄖ娣e上去核算，才有可比性，也更易毛估估投資成本，參與暗自盤(pán)算投資效益。一般其實(shí)建高層可攤屬地價(jià)，但是并不是如此。是因?yàn)橥恋爻鲎尳鹗前唇ㄖ娣e減半收取的。
土地出讓金的支付，如果不是是外商投資或中資企業(yè)開(kāi)發(fā)外銷房的，要以外匯支付，如是中資企業(yè)開(kāi)發(fā)內(nèi)銷房或旗下內(nèi)銷房的，可以人民幣支付。也有的實(shí)物直接支付的，如投資者得到一塊土地，以建造一座立交橋、一條道路或一個(gè)停車庫(kù)等建筑物來(lái)償還地價(jià)。
消防對(duì)機(jī)動(dòng)車位上層車位的規(guī)定
消防對(duì)偵察巡邏車位上層車位規(guī)定如下一體成型機(jī)械車位的層高，是要在4.2m以內(nèi)的。在抽拉式機(jī)械停車位的第二層，距離之外地面要都沒(méi)有達(dá)到2m70左右的高度，同時(shí)下層的停車空間不得低的1.6m，再算上次梁必須的高度，通常是在0.3至0.5m70左右，樓板的厚則要在0.15m以下，再加之算出出三層復(fù)合機(jī)械車位尺寸不得擅入小于等于4.2m。
就算規(guī)模很大的車輛，那就必須的上車位尺寸:，長(zhǎng)是保證在5.00m以上的話，寬是在1.85m以內(nèi)，高則是在1.55m以內(nèi)。而下車位的尺寸追加，長(zhǎng)是在5.30m以內(nèi)，寬是在1.90m以上，而高是在1.55m以內(nèi)。
