農(nóng)村老舊房子改造是一項重要的工程，它涉及到拆遷重建、房屋修復(fù)以及宅基地使用等多個方面。拆遷重建需要辦理一系列手續(xù)，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋所有權(quán)變更等。在重新修復(fù)老房子時，必須遵循相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準，確保工程質(zhì)量和安全。對于宅基地上蓋新房的情況，也需要辦理相應(yīng)的手續(xù)，如土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。農(nóng)村老舊房子改造是一個復(fù)雜而嚴謹?shù)倪^程，需要各方共同努力，確保工程順利進行。
農(nóng)村老房子拆遷重建需要什么手續(xù)
俗話有句話叫，70不建房，80不栽樹。農(nóng)村房子重新修復(fù)、宅基地上蓋都要什么呢手續(xù)？
1，首先，要是現(xiàn)在的宅基地在以前的時候并沒有領(lǐng)取集體土地使用證，也就是俗名土地證，如果不是是沒有的話，那么要拆舊房子還是是需要辦理，一般在老一輩兒的宅基地，也也是上一輩丟給自己的財產(chǎn)，只要你去村管理寫一個證明，很簡單啊一般也都絕對不會為難大家。
2，有了土地證之后，一切可能會變得的很的成功，現(xiàn)在農(nóng)村要蓋房子報批報建與不報建手續(xù)的都是不少，那我們是需要來講一說報批報建的好處與壞處吧，有一些老村子房屋距離有些是達不到要求的，一般大都要求向下收縮半米來判斷房屋的安全，這樣的規(guī)定是會讓建筑面積少了一些，這又是最大的壞處。其次，如果沒有是要在宅基地蓋房的話沒有辦法蓋兩層半，如果再高的話那就是違法建設(shè)了，而報建的好處應(yīng)該是可以搞到房產(chǎn)證，可以不被法律的保護，在拆遷的時候也能夠需要提供靈活的證據(jù)。
3，如果不是是把老房子拿掉再蓋上新房子的話，這個時候都是是需要向村里申報的，當(dāng)然申報都是的很的簡單的，會容易就也可以是從批準，后再去村委會里去申報后一下，后再再到國土局里面申請，總之對這種還有一個一個比較比較很簡單方法是先前有宅基地證。
4，如果不是有宅基地證的人去呈報的話，他們根本不都肯定不會看一下，哪怕連手續(xù)都不用，再變會審批同意，要是老房子就沒宅基地證的話，那么這個時候就要去申報后重建一下，他們也會派人來來換算的搜尋。因此老房子要是要拆了，重建后在舊的宅基地上面蓋房子都是很容易換取批準后的，所以我這并沒有什么有什么太大問題，可以真接去村委會里面問過，問題也是可以得到解答。
5，這幾年中村民的危房改造項目推廣的也非常不錯，如果不是當(dāng)?shù)赜斜厝晃７扛脑斓捻椖?，個人建議去再申請一下實施危房改造，但是也會換取一些總體的補償，在可以申請危房改造也太簡單點，只必須到鎮(zhèn)政府里面的危房改造辦公室，填一個報表，然后讓他們實地參觀考察一下，如果不是考慮是危房的話，那么變會有個等級的劃分，后會據(jù)差別的等級賠償?shù)慕痤~確實是有所不同的。
期望對您極大幫助，謝謝啦。
