今天給各位分享南昌幕墻設計的知識，其中也會對南昌幕墻設計招聘進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！，本文目錄一覽：，1、，幕墻深化設計，2、，國內知名的幕墻顧問公司有哪些?南昌最大濱江豪宅橫空出世，超乎所有人的想像！
今天給各位分享南昌幕墻設計的知識，其中也會對南昌幕墻設計招聘進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
本文目錄一覽：
幕墻深化設計
深化設計主要是對于整幢建筑的幕墻中的收口部位進行細化補充設計，一般這些在方案圖中是不會詳細表達的，除非是非常簡單規整的建筑。另外深化過程還有一個優化的過程，許多地方在方案設計的時候會比較保守。再有就是看看有沒有局部地方存在不安全或者不合理的做法，深化設計需要改正。一句話就是：深化設計是補充未明確的、加強不足的、優化過于保守的、完善不合理的地方。
國內知名的幕墻顧問公司有哪些?
國內知名南昌幕墻設計的幕墻顧問公司有南昌幕墻設計：
1、深圳技嘉幕墻設計咨詢有限公司
2、北京華納工程咨詢有限公司
3、上海奧雅納工程咨詢有限公司
4、香港邁進工程咨詢有限公司
5、北京凱順騰工程咨詢有限公司
6、北京金字塔建筑幕墻設計咨詢有限公司
7、上海凱騰幕墻設計咨詢公司
8、上海格力姆建筑幕墻設計咨詢有限公司
南昌商聯中心住了誰
最有錢的42位贛商都住在這棟樓內！南昌最大濱江豪宅橫空出世，超乎所有人的想像！
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地產人言
2017-11-10 09:00
關注
相較于北上廣深以及長三角的熱點城市，如南京、杭州，在不少人的認知中，中部城市的存在感向來很弱。
這也難怪，東北有振興，西部有大開發，“不東不西”的中部遇到尷尬也是情有可原。
不過前段時間，我有機會去了趟南昌，卻徹底顛覆了我對中部城市的刻板認知。
在江西·南昌這個贛商的發源地上，由江西省總商會牽頭，博能集團領銜，匯集42位全省最優秀的贛商企業，投資75億共同打造了一座專屬于國際化的全球贛商總部基地，以及匹配頂尖贛商精英的國際性社交場域——商聯中心。
看完整個項目，著實讓我震驚了。
我從來沒有想過，中部城市崛起的速度這么快，房地產行業的表現這么驚人。
話不多說，來看一下這個南昌·紅谷灘一線臨江綜合體的廬山真面目。
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（日景效果圖）
看點
01
紅谷灘最后一塊臨江寶地
中心的中心
李嘉誠曾有一個著名論斷，地產圈的小伙伴應該再熟悉不過?！皼Q定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段?！?/p>
今天要說的商聯中心位置有多好呢？看下面這張圖。
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（項目所在版塊位置可謂是：中心的中心）
商聯中心位于，紅谷灘新區、贛江新區、老城區，三區交匯的核心中心。
贛江新區是2016年***批復同意設立的，商聯中心作為贛江新區的輻射地帶，利好可想而知。老城區人口資源和相關配套的成熟度也自然不用多說。
再來看紅谷灘新區。如果用排名來看南昌各個區的發展的話，紅谷灘新區應該是目前最火的板塊。因為當下全省最好的政治、經濟、文化甚至教育醫療資源都集中在這，這里也是現在南昌房價最高且增長最快的地方。
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商聯中心處于紅谷灘板塊的濱江商務區，北外灘贛江黃金岸線上，差不多相當于上海的外灘或者濱江大道，位置可以說是非常非常非常好了。
如果你能想象到未來紅谷灘的發展是多么蒸蒸日上，那么你就能明白商聯中心有多么值得的優勢了。
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但在商聯中心，交通出行完全不是問題。項目兩邊就是八一大橋和英雄大橋，還有一條規劃中的過江樞紐，無縫連接老城區。項目周邊路網建設便捷，還有地鐵1號線。
如果你對這些地點沒有概念，那就用一組數字感受下什么叫“快”：
15mins車行到達昌北機場
20mins車行到達火車站
20mins車行到達西客站
15mins車行到達省委省政府
10mins車行到達南昌市政府
10mins 車行到達紅谷灘CBD核心
5 mins車行到達省人民醫院濱江分院
5 mins車行到達八一大橋
5 mins步行到達地鐵1號線長江路站
根據實際測算，從商聯中心出發，到各個重要地點，基本都在30分鐘以內，這對于“時間就是金錢”的商務人士來說，還是蠻舒心的。
看點
02
與42位頂級贛商圈層為鄰
除了絕版的地塊位置，這個項目的精彩還遠遠超過很多人的預期。
因為，這個商聯中心構造出了一個完整的生活圈、企業圈的社會關系體系。
整個項目，建筑面積約80萬方，地上，一共做了6棟樓。兩棟接近300米的摩天大樓，3棟150米高的一線江景豪宅，1棟200米高的企業家會館。
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兩棟摩天大樓，一棟為58層（北塔樓），44層以下是辦公寫字樓，44-58層是威斯汀酒店，而且是超五星級白金威斯汀，號稱中部地區最高的空中五星級豪華酒店。
要知道，五星級白金威斯汀對于酒店地點的選擇是非?？量?，像是北京金融街、上海外灘、重慶解放碑，哪一個不是響當當的黃金地段。這么看來，商聯中心未來的發展空間還是非常大的。
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另一棟是贛商企業總部基地，57層（南塔樓）。令人驚艷的是，在這棟樓的樓頂，居然做了一個停機坪?？上攵?，這里的商務人士是有多高端了。
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隨便列幾個，大家感受一下：博能集團、果喜集團、正邦集團、洪客隆集團、博泰集團、泰豪集團、煌上煌集團、濟民可信集團、洪大集團、創盈科技、江西交建集團、英萬集團、華堅集團、際洲建設集團、永生集團、中嘉投資……
每一個都是影響江西GDP的大佬??！這要是舉辦個什么業主活動，合影留戀應該是江西史上“最貴”的了吧。
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所謂，物以類聚，人以群分。鄰居從某種程度上決定了你的地位和格局，想想看，你的鄰居個個都是身價百億、千億的商界領袖，你能差到哪里去？
也正是因為這樣，住宅一入市就收到追捧。大家就是看中了這個平臺的魅力與價值，希望能夠和這些有魅力的贛商領袖們做鄰居。在做鄰居的過程當中可能就產生這種潛在的合作機會，對自己未來的事業有幫助。
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這個項目定位是目前南昌最高端的，其中住宅入選了亞洲十大豪宅，有點南昌的海德公園一號、紐約One57的意思。最大的戶型有800平，比一般的別墅還要大的多的多，最小的也有180多平。
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目前，江西前50強企業中的42位，也就是80%的贛商頂級圈層都住在這個豪宅內。
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一線江景大宅、5A超甲級寫字樓、國際白金五星威斯汀酒店、都市文化旅游休閑中心、國際名品購物中心、5000平米的贛商博物館及1公里長的文化藝術大道……從傳統意義上講，商聯中心不是單一的寫字樓，而是一個復合型的商務空間。全球贛商總部基地。即江西企業總部基地和金融服務中心、贛文化傳播中心、民營經濟研究中心、人才交流培訓中心、民營企業法律服務中心。
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當我看到這個項目的業態時，我的第一反應是，這也太方便了！在這里，上班、回家、商務洽談、休閑娛樂，一應俱全，完充分體現了快樂生活、快樂辦公的價值所在……
看點
03
精彩之處極致體驗
最近幾年，南昌市有很多大型綜合體都在建，比如九洲天虹、正盛太古港、新城吾悅廣場等，都號稱要打造為區域甚至南昌市的地標。但是，他們的問題一樣：沒有高端品牌。
目前，南昌還沒有LV、愛馬仕等品牌，但中部地區其他城市比如武漢、長沙都有。換句話說，南昌目前定位真正高端消費群體的綜合體還沒有。
商聯中心商業項目定位。1、2樓定位國際名品，面向目前還沒有進入南昌的品牌。3、4樓準備引進一些目的型、體驗型消費，融入一些文化藝術的業態。商業預計在2019年開業。
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在過去的1400天，差不多4年，商聯中心的團隊拜訪了世界上頂級的城市綜合體、酒店和豪宅，并參考和甄選了它們的一些優秀的做法，項目全部采用國際一線品牌的建材和服務商，并召集了國內外專業團隊獻計獻策。
最終經歷了9次競標、20多個設計方案、33次修改調整，才確定項目設計方案。
商聯中心用的是世界辦公標準，這可能不是最完美的，但這在南昌一定是前所未有的，即便在北上廣也是數一數二。
商聯中心寫字樓的國際團隊也是牛逼到不行，基本上代表了目前世界頂級的設計標準：
全美建筑設計排名第一的HOK做建筑設計
代表作：美國的五角大樓、火焰塔、倫敦地標丘吉爾5號；
全球排名第一的機電設計PB做機電安全設計
代表作：北京奧林匹克會議展覽中心、上海國際金融中心等；
全球幕墻設計翹楚，玻璃幕墻設計公司ALT做幕墻設計
代表作：世界第一高樓迪拜哈利法塔、上海環球金融中心、臺北101；
全球五大環境設計機構之一Belt Collins貝爾高林做花園式生態辦公
代表作：澳門威尼斯人酒店、澳大利亞海曼島度假村；
香港十大室內設計SLD做室內空間設計。
代表作：迪拜棕櫚島亞特蘭蒂斯度假酒店元餐廳；
這個陣容，可以說是相當豪華了！
除此之外，商聯中心作為新一代寫字樓，還有很多的亮點：
緊鄰贛江的兩棟摩天大樓，在建筑外觀上可以找到江西陶瓷藝術中青花的概念。
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商聯中心擁有地下三層的超大停車場，寫字樓約1529個車位，商業約2151個車位，一共約3833個車位，利用寫字樓、商業停車高峰期不同的區別，進行錯峰停車，在保證了老板有停車位的同時，也很好的解決了員工的停車需求。同時，塔樓內還設置了集中式廚房，分布式餐廳，為員工創造了一個很好的用餐環境。
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商聯中心選用了進口三菱品牌電梯，最快速度可達7m/s，平均候梯時間不超過15秒。每部電梯相當于1輛高級賓利轎車的價格，這在江西寫字樓的歷史上也是最短的。套用三菱品牌電梯的一句廣告詞“未來，希望大家體驗上上下下的享受”。
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商聯中心雙層夾膠三層中空LOW-E鋼化玻璃幕墻，它的設計出自給哈利法塔做幕墻設計的ALT公司。蘊藏了大量科技含量：三層、夾膠、中空、半鋼化、雙low-e、超白……。節能、環保、降噪、隱私，登高望遠，一覽贛江美景，更重要的是，它是安全的。通俗來講，用大榔頭把幕墻玻璃敲碎，也不會從外墻掉落！
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VWV中央水冷中央空調+去PM2.5熱交換新風系統，目前國內外只有一些大型綜合體寫字樓項目才會使用，為南昌首例。
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既然是地標，夜景自然也不能少。
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再多提一點，實用性。商聯中心用的是全邊柱設計，辦公格局可隨意分割，不會有空間上的浪費。
商聯中心寫字樓擁有86％超高得房率：買商聯中心1層2600㎡，可以用2236㎡，一般寫字樓也就是70%的使用率，只能用到1820㎡，兩者相差416㎡。在2236㎡的空間當中，沒有1根影響空間使用的柱子，每個企業可以根據不同的辦公需求靈活分割組合?？臻g可自由使用，為客戶創造更多價值。
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物業管理也很牛，上海上實物業，就是上海環球金融中心那個，后期的服務一定不差。
目前，兩棟塔樓僅北塔樓對外在售，南塔樓已售罄，入駐了濟民可信、正邦集團、煌上煌等項目股東企業，其中省百強企業多達近20家；北塔樓除去高區44-58層的南昌唯一威斯汀酒店外，也已有博能集團、果喜集團等多家實力贛商進駐。
現在，很多銀行想把總部或者省分行搬進商聯中心，也是看中了這邊的客戶資源，所以銀行眼睛是最亮的。
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商聯中心總共80萬方的項目，但對市場銷售的只有1/3，其中2/3由以股東自持，比如威斯汀酒店，商業有將近7.5萬方是公司持有的。項目介紹人跟我說，只有他們自己對項目持有，才能營造項目高端的商業氛圍。
看點
04
為城市留下贛商的符號
說實話，看了商聯中心之后有點感慨。
可能有人會說，之所以打造這樣的項目，原因就是42位贛商領袖有的是錢，可以不計成本的投入。的確，75億元的總投資額不是個小數目，但是，除了愿意砸錢之外，很多人忽略了，他們的內心藏著一種情結。
就像項目介紹人說的，他們一開始拿土地的時候，就希望能為這個城市留下一個贛商的符號，通過這個項目打造一個對話全球的江西省民營企業總部基地，把抱團發展的贛商精神得以傳承。
為一群人，赴一座城，這才是中國最美的酒店、商業、寫字樓和豪宅。
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如果說，陸家嘴是浦東發展的見證，商聯中心就是全球贛商的夢想。
結語
坦白說，在寫這篇的過程中，我翻來覆去用了很多種思路和形式，想要更好的去體現整個項目的價值。但是直到現在，我還是沒有找到一個最好的解讀方式，因為這個項目確實超出了我的想象，中部城市的發展也超乎了我的想象……
以前，提到上海，人們會想到金茂大廈；提到大連，人們會想到萬達廣場；未來，提到江西，提到南昌，希望人們可以說，嗯，商聯中心。
幕墻設計收費標準 幕墻工程收費標準是怎樣的
現如今，在市場上常見的幕墻石材首要分為天然石和人造的，幕墻設計費規范包含建筑幕墻的各類資料的產品，即金屬板幕墻、石材幕墻、玻璃幕墻等類型的，在本收費規范中的工程設計是指建筑幕墻范圍內的全數設計任務，內容首要包含施工圖設計、加工工藝、經營設計、以及施工工藝和施工工藝設計、落成驗收等任務的作的費用，雨棚以及光頂等可參照幕墻設計收費規范實施。幕墻設計費收取規范是若干?幕墻的設計費的收取規范是如何樣的，下面讓小編清算資料拱大家參考。
一、幕墻設計收費標準
1、本收費標準中的工程設計是指建筑幕墻范圍內的全部設計工作。內容主要包括方案設計(含效果圖設計)，施工圖設計、加工工藝及施工工藝及施工工藝設計、竣工驗收等工作的作的費用。
2、光頂、雨棚等可參照幕墻設計收費標準執行。
3、應提供的設計文件及數量方案設計4份、效果圖3~5張(不同立面);施工圖8份。
4、基本收費標準費率：5%~8%計費基礎：幕墻工程合同價或60~100元/M2。其中：方案設計占30%，(分析計算15%、結構及節點15%、效果圖5%)，施工圖占30%，工藝設計占35%。
5、調整系數1.幕墻工程高度超過150米，調整系數為1.0~2.0;2.地震設防在8級以上，調整系數為1.2;3.采用新技術、新材料、新工藝調整系數1.1~1.4;4.面積超過30000/M2,調整系數為0.8;
6、投標補償1.凡招標要求二套方案及以上的，按上述的方案設計費標準的1.6~2倍取費。2.落標者，按方案設計取費標準的給予設計單位補償金。
二、幕墻工程收費標準
1、只委托做初步設計或施工圖設計時，按照行業劃分設計工作量各占的比例并乘以1.1的系數計算收費。如果增加編制施工圖預算，按工程設計收費標準乘以1.1系數計算收費。
2、工程設計中采用標準設計(標準構配件圖除外)、復用設計，按同類新設計項目的20%收費。
3、進行工程技術咨詢服務，參加規劃調查、詢價、報價、對外談判等技術服務工作，以及沒有制訂具體收費標準的工作，可采用按直接生產人員工日計算收費的辦法，收費標準為每工日85元。工日的計算可執行工日定額或由設計方和委托方根據任務情況在簽訂合同時協商確定。需要到外埠出差，工期在六十天以內的任務，其差旅費由委托單位負擔。工程設計單位由于所承擔任務的需要而出國時，除制裝費由設計單位支付外，其他出國費用(包括外匯額度)均應由委托單位支付。
4、本收費標準中考慮了各種影響設計工作量因素的調整系數，如果在同一項目中的兩種以上因素同時存在，由該項目總的調整系數應為各單項調整系數小數點以后數字之和再加1，但總的調整系數最高值不得大于1.5。
5、按實物或工日定額計取設計費的，凡投資在3億元以上的項目，其費額最高不得大于概算比例的1.5%。
6、工程設計單位在設計中采用了先進技術，并有較好的經濟效益，經設計審查確認，可由上級主管審查部門決定，適當增加設計費，一般控制在設計費的10%以內。如果設計質量和技術水平達不到合同要求的，應按合同規定扣減設計費。
7、設計費按設計進度分期撥付。設計合同生效后，委托方應向設計單位預付設計費的百分之二十作為定金;初步設計完成后付百分之三十;施工圖完成后付百分之五十。根據《建設工程勘察設計合同條例》的規定，設計合同履行后，定金抵作設計費。設計費付清后，設計單位對所承擔設計任務的建設項目應配合本施工，參加試車考核及工程竣工驗收等，不應另收技術服務費和差旅費。
8、本收費標準未包括的項目，其設計收費由設計單位與委托單位參照本收費標準協商確定。外資和中外合資建設項目的設計收費，可參照國外有關設計收費標準，由設計方和委托方共同協商確定。
9、需要單獨提出建筑設計方案的，特級、一級工程建筑設計方案加收該項目設計費的10%;二級工程建筑設計方案加收該項目設計費的6%;三級工程建筑設計方案加收該項目設計費的3%;四級以下(含四級)工程不另收建筑設計方案費。民用建筑工程等級表內“大型”一般系指一萬平方米以上建筑;“中型”指三千~一萬平方米的建筑;“小型”指三千平方米以下的建筑。
10、本收費標準已包括相應一般的消防系統和建筑裝飾設計收費，如有特殊要求時另議。對現有建筑物進行專門裝飾設計時，根據裝飾設計的復雜程度，按裝飾費用的3-5%收費。
11、本收費標準是以單項工程為基本單位，不包括煤氣、取水、凈化、污水處理、道路橋梁、鍋爐房、加油站、變配電所、水泵房、冷卻塔、煙囪等單項建筑物和構筑物的設計在內，其收費應分別按市政和其他行業的標準執行。
12、僅做民用建筑初步設計或施工圖分階段設計時，其工作量的比例為40%和60%。
看完以上文章的相關介紹，想必對于幕墻設計的費用標準大家已經有所了解了，其實行業協會該當對一切正軌家裝公司的設計師遏制身手規范查詢拜訪并發放級別證書，設計師必須持證上崗，多么就可以給破鈔者一個官方的參考根據，避免初級別設計師亂收費現象。至于代價，協會當然不克不及逼迫擬定，但也能夠為不合級其他設計師設定一個建議收費區間，供破鈔者參考。欲望我的答復對你有效。
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