摘要：北京舊房加固改造費(fèi)用的承擔(dān)者通常取決于房屋所有者或其代理人。對于c級危房，提取公積金用于改造是可行的途徑之一。在申請過程中，需向公積金管理中心提交相關(guān)材料并說明改造的必要性和緊迫性。改造完成后，應(yīng)確保房屋安全并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時保留好改造后的證明文件。

一、不同情況下北京舊房加固改造費(fèi)用承擔(dān)方

（一）違法破壞導(dǎo)致的加固改造

如果是像豐臺區(qū)優(yōu)筑小區(qū)私挖地下通道破壞墻體（承重墻）這種違法主體造成的情況，加固改造等相關(guān)費(fèi)用由違法主體承擔(dān)。例如豐臺區(qū)住建委處理優(yōu)筑小區(qū)事件時，明確后續(xù)樓體安全檢測、修復(fù)加固等相關(guān)工作所產(chǎn)生的費(fèi)用均由違法主體承擔(dān)，包括對擅自損壞建筑物承重結(jié)構(gòu)行為的責(zé)任主體，職能部門將依法依規(guī)讓其承擔(dān)費(fèi)用。

（二）老舊小區(qū)改造中的加固改造

基礎(chǔ)類改造部分情況
- 如果是基礎(chǔ)類改造中的外套式抗震加固，面積增加部分改造費(fèi)用需由居民承擔(dān)；若廚衛(wèi)上下水管線更新改造時居民所希望的恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)超過政府支持原則，則需自行承擔(dān)費(fèi)用。
- 一般情況下，政府對老舊小區(qū)改造給予支持，因為城鎮(zhèn)老舊小區(qū)屬于保障性安居工程，中央財政、省級政府、縣人民政府會給予資金支持，并且支持各地通過發(fā)行地方政府專項債券籌措改造資金。居民是老舊小區(qū)的最終受益人，根據(jù)“誰受益、誰出資”原則也需要承擔(dān)一部分費(fèi)用，例如可以通過提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造，或者捐資捐物、投工投勞等方式參與。原產(chǎn)權(quán)單位如果是公房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)出資參與改造，也鼓勵原產(chǎn)權(quán)單位對已移交地方的原職工住宅小區(qū)改造給予資金等支持，同時引導(dǎo)專業(yè)經(jīng)營單位履行社會責(zé)任，出資參與小區(qū)改造中相關(guān)管線設(shè)施設(shè)備的改造提升，并且吸引社會力量參與改造。
C級危房加固改造
- 在北京，C級危房（局部危房，部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用存在危險需局部改造）的修繕加固費(fèi)用在滿足規(guī)劃和用地要求的基礎(chǔ)上，由政府全額承擔(dān)，房屋所有者不需要支付加固費(fèi)用。

（三）正常住宅維修加固

保修期內(nèi)
- 有物業(yè)服務(wù)的小區(qū)，質(zhì)量保修期內(nèi)的住宅維修，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照與業(yè)主簽訂的住宅工程質(zhì)量保證書中承諾的質(zhì)量保修范圍、保修期限等，承擔(dān)保修責(zé)任，包括相關(guān)的加固費(fèi)用（如果是保修范圍內(nèi)的問題導(dǎo)致需要加固）。
保修期外
- 對于有物業(yè)服務(wù)管理的住宅，物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)的維修事項由物業(yè)服務(wù)人承擔(dān)，物業(yè)服務(wù)合同外的維修事項由業(yè)主承擔(dān)，但物業(yè)需對收費(fèi)維修項目進(jìn)行公示。