根據(jù)北京地區(qū)不同裝修公司的報價，北京老房改造的價格大致在700-1500元/平米。具體費用取決于裝修檔次和翻新部位，局部翻新約2-3萬元，全屋翻新約1000-2000元/平米。部分裝修公司推出了全包套餐模式，價格區(qū)間為每平米799元至1299元不等，但選擇知名品牌的裝修主材會相應提高費用。
北京老房改造每平米造價
一、不同檔次的價格范圍
- 低檔次裝修（100 - 500元/平方米）：這一檔次的裝修較為基礎，材料和工藝相對簡單，主要滿足基本居住需求。例如可能采用較為普通的地磚、簡單的墻面處理等。不過這種裝修可能在材料的耐用性和美觀性上有一定局限。
- 中檔次裝修（500 - 1000元/平方米）：裝修材料質量會有所提升，在水電改造、墻面地面處理等方面更加規(guī)范?？赡軙褂幂^好的乳膠漆，地面瓷磚或地板的質量也會較好，整體裝修風格和效果會比低檔次裝修好很多。
- 中高檔裝修（1000 - 1500元/平方米）：除了基礎裝修部分更加精細外，在設計上會有更多考量，比如空間布局的優(yōu)化等。材料的選擇上也更注重品質和環(huán)保，家具、門窗等方面會采用中高端產(chǎn)品。
- 高檔次裝修（1500 - 2000元/平方米）：這一檔次的裝修在材料方面會選用高端品牌，裝修工藝非常精細。設計上會更個性化，能充分體現(xiàn)業(yè)主的品味。例如可能會采用定制的家具、高端的廚衛(wèi)設施等。
- 超高檔次裝修（2000元/平方米以上）：這個檔次的老房改造在各個方面都會追求極致，無論是設計、材料還是施工工藝都是頂級的。會使用進口的高檔材料，配備智能家居系統(tǒng)等高端設施。
二、不同改造程度的價格參考
（一）簡單翻新改造
- 一般在850元/平方以上。這種改造可能包括簡單的墻面刷新、地面處理等基礎工作，對房屋結構和布局基本不做改動，主要是為了讓房屋看起來整潔、干凈。
（二）普通翻新改造
- 通常在950元/平方以上。相比簡單翻新，普通翻新可能會涉及到部分水電改造，門窗的更換，在裝修材料的選擇上也會更好一些。
（三）豪華翻新改造
- 大概在1400元/平方以上。豪華翻新改造會對房屋進行全方位的深度改造，包括重新規(guī)劃空間布局、采用高檔裝修材料、定制高端家具等，在裝修風格和品質上追求高品質和獨特性。
三、各項改造項目費用影響
（一）拆除費用
- 拆除的報價大概是50 - 100元/平方米，垃圾清運大概1500元/車。如果老房中有較多的墻體、結構需要拆除，這部分費用會增加總體成本。
（二）設計費
- 設計費大概在50 - 200元/平方米。如果選擇知名設計師或者對設計有較高要求，設計費用會更高，這也會使每平米的改造費用增加。
（三）水電改造費用
- 一般在5000 - 8000元左右。老房的水電如果老化嚴重，需要全面改造，這部分費用是必不可少的，并且可能根據(jù)房屋面積和實際改造的復雜程度有所波動。
（四）墻面翻新費用
- 大概在5000 - 7000元左右。墻面翻新費用取決于墻面的面積、所選用的涂料或者裝飾材料的檔次等因素。
（五）地面翻新費用
- 瓷磚的價格在90 - 150元/平方米，復合地板價格在100 - 130元/平方米。地面翻新的成本與所選材料的種類、品質和面積有關。
（六）吊頂和門窗費用
- 輕鋼龍骨吊頂200 - 400元/平方米，漆門500 - 1000元/扇，廚衛(wèi)用鎂鋁合金推拉門200 - 400元/平方米。如果房屋的門窗較多或者需要做較為復雜的吊頂造型，這部分費用會對每平米的總造價產(chǎn)生較大影響。
