北京舊房改造裝修大概多少錢

昌吉回族自治州鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)公司 47秒前 1 搶沙發(fā)

北京舊房改造裝修價(jià)格根據(jù)裝修檔次、翻新部位和裝修模式而有所不同，具體費(fèi)用如下：局部翻新約2-3萬(wàn)元，全屋翻新約1000-2000元/平米。局部改造的費(fèi)用包括拆除費(fèi)用、鋪地板費(fèi)用、刷墻費(fèi)用、水電工程費(fèi)用、吊頂費(fèi)用、木工費(fèi)用等，具體價(jià)格參考不同項(xiàng)目的價(jià)格明細(xì)。

北京舊房改造裝修費(fèi)用的相關(guān)因素

一、不同裝修檔次的價(jià)格范圍

簡(jiǎn)單翻新改造：通常每平米850元以上。簡(jiǎn)單翻新可能在基礎(chǔ)的墻面、地面處理等方面采用較為基礎(chǔ)的材料和工藝，主要滿足基本的居住功能需求。比如墻面簡(jiǎn)單粉刷，地面選擇較為普通的地磚或復(fù)合地板等。如果以一套60平米的舊房計(jì)算，簡(jiǎn)單翻新的費(fèi)用可能在5.1萬(wàn)以上（850×60 = 51000）。
普通翻新改造：每平米950元以上。相比簡(jiǎn)單翻新，普通翻新在材料質(zhì)量和裝修工藝上會(huì)有所提升，可能會(huì)在水電改造方面更規(guī)范，墻面、地面材料的品質(zhì)更好一些。同樣60平米的舊房，普通翻新費(fèi)用至少在5.7萬(wàn)以上（950×60 = 57000）。
豪華翻新改造：每平米1400元以上。豪華翻新在材料選用上會(huì)偏向高端品牌，裝修風(fēng)格更注重設(shè)計(jì)感，可能會(huì)增加一些個(gè)性化的裝飾元素，例如定制的高端家具、進(jìn)口的裝飾材料等。對(duì)于60平米的舊房，豪華翻新的費(fèi)用會(huì)達(dá)到8.4萬(wàn)以上（1400×60 = 84000）。

二、根據(jù)面積產(chǎn)生的價(jià)格差異

一般來(lái)說，房屋面積越大，總的裝修費(fèi)用越高。因?yàn)檠b修價(jià)格大多是按平米計(jì)算，面積是一個(gè)重要的計(jì)價(jià)因素。例如100平米的舊房改造費(fèi)用會(huì)比50平米的舊房改造費(fèi)用高出很多，在相同裝修檔次下，費(fèi)用基本是與面積成正比的關(guān)系。而且面積較大的房子可能在布局改造、材料用量等方面的花費(fèi)也會(huì)更多。

三、改造范圍和要求對(duì)價(jià)格的影響

局部改造：如果只是對(duì)舊房的某個(gè)局部區(qū)域進(jìn)行改造，如單獨(dú)改造廚房或者衛(wèi)生間，費(fèi)用相對(duì)較低。例如只改造一個(gè)8平米的衛(wèi)生間，簡(jiǎn)單改造可能花費(fèi)在1 - 2萬(wàn)左右（包括拆除原有設(shè)施、重新鋪設(shè)地磚、墻磚、更換潔具等費(fèi)用）。這是因?yàn)榫植扛脑焐婕暗墓こ塘?、材料使用量相?duì)較少，施工難度也相對(duì)較小。
整體拆除重新裝修：這種情況下費(fèi)用較高。需要拆除原有的裝修結(jié)構(gòu)，重新進(jìn)行水電改造、墻面地面處理、安裝門窗等全部裝修工序。以一套80平米的舊房整體拆除重新裝修為例，普通裝修檔次可能花費(fèi)在8 - 10萬(wàn)左右，包含拆除費(fèi)用、各項(xiàng)材料和人工費(fèi)用等。

四、其他可能的費(fèi)用

拆除費(fèi)用：拆除的報(bào)價(jià)大概是50 - 100元/平米，垃圾清運(yùn)大概1500元/車。如果是80平米的舊房，拆除費(fèi)用可能在4000 - 8000元左右（按拆除費(fèi)用50 - 100元/平米計(jì)算），如果垃圾較多，還需要考慮垃圾清運(yùn)費(fèi)。
設(shè)計(jì)費(fèi)：通常在50 - 200元/平米。如果要請(qǐng)專業(yè)的設(shè)計(jì)師進(jìn)行舊房改造設(shè)計(jì)，一套80平米的房子設(shè)計(jì)費(fèi)可能在4000 - 16000元之間。設(shè)計(jì)費(fèi)會(huì)根據(jù)設(shè)計(jì)師的知名度、經(jīng)驗(yàn)等因素有所波動(dòng)。
水電改造費(fèi)用：大概在5000 - 8000元左右。如果舊房的水電線路老化嚴(yán)重，需要重新布局或者增加線路，費(fèi)用可能還會(huì)更高。這部分費(fèi)用主要包括材料（電線、線管、水管等）和人工安裝費(fèi)用。
墻面翻新費(fèi)用：在5000 - 7000元左右。墻面翻新費(fèi)用受墻面面積、使用的涂料或裝飾材料等因素影響。如果墻面有較多破損需要特殊處理，費(fèi)用也會(huì)增加。
地面翻新費(fèi)用：瓷磚90 - 150元/平米，復(fù)合地板100 - 130元/平米。根據(jù)地面面積和所選材料不同，價(jià)格會(huì)有所差異。例如80平米的地面，如果全部鋪設(shè)瓷磚，費(fèi)用在7200 - 12000元左右（按瓷磚90 - 150元/平米計(jì)算）。
吊頂和門窗費(fèi)用：輕鋼龍骨吊頂200 - 400元/平米，漆門500 - 1000元/扇，廚衛(wèi)用鎂鋁合金推拉門200 - 400元/扇。這些費(fèi)用也會(huì)根據(jù)實(shí)際使用的數(shù)量和所選產(chǎn)品的檔次而有所不同。如果一套舊房有3個(gè)房間門、2個(gè)廚衛(wèi)門，門窗費(fèi)用可能在3500 - 6000元左右（按漆門500 - 1000元/扇、廚衛(wèi)門200 - 400元/扇計(jì)算），再加上吊頂面積的費(fèi)用（假設(shè)客廳和廚衛(wèi)共30平米吊頂，費(fèi)用在6000 - 12000元之間，按輕鋼龍骨吊頂200 - 400元/平米計(jì)算）。