承重墻拆

承重墻拆除是建筑改造或重建過(guò)程中的一個(gè)重要步驟。在執(zhí)行這一過(guò)程時(shí)，必須嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)氐慕ㄖㄒ?guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。拆除工作通常由專業(yè)的拆除公司負(fù)責(zé)，他們使用專業(yè)的工具和技術(shù)來(lái)確保施工的安全性和效率。在進(jìn)行承重墻拆除之前，進(jìn)行詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)是非常重要的，這有助于評(píng)估墻體的結(jié)構(gòu)和穩(wěn)定性，以及確定可能對(duì)周?chē)Y(jié)構(gòu)造成影響的區(qū)域。一旦確定了拆除范圍，拆除公司將采用適當(dāng)?shù)牟鸪椒?，如爆破、機(jī)械切割或手工拆除，以最小化對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。

一、承重墻的定義與重要性

承重墻是指支撐上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)。它是房屋建筑安全的生命線，對(duì)于保證建筑物的穩(wěn)定性和耐久性至關(guān)重要。它直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。承重墻屬于建筑物共有部分，全體業(yè)主享有共有和共同管理的權(quán)利，業(yè)主或租戶無(wú)權(quán)私自處分承重墻。

二、私拆承重墻的法律后果

（一）民事責(zé)任

私拆承重墻的行為對(duì)樓體造成損壞，危及公共安全，損害了其他業(yè)主的合法權(quán)益，屬于侵權(quán)行為，應(yīng)依法承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、賠償損失等侵權(quán)責(zé)任。此外，還包括承擔(dān)房屋修復(fù)、加固費(fèi)用，以及其他業(yè)主的人身?yè)p害和財(cái)產(chǎn)損失等合理費(fèi)用。例如在一個(gè)案例中，趙某與季某簽訂設(shè)計(jì)合同，在施工過(guò)程中因拆改承重墻被主管部門(mén)罰款1萬(wàn)元，趙某修復(fù)房屋花費(fèi)1.6萬(wàn)元，專項(xiàng)檢測(cè)花費(fèi)7千元，法院判定雙方均有過(guò)錯(cuò)，季某需賠償趙某1.5萬(wàn)元并返還服務(wù)費(fèi)1萬(wàn)元。

（二）行政處罰

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，沒(méi)有設(shè)計(jì)方案擅自施工的，責(zé)令改正，處50萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。

（三）刑事責(zé)任

私拆承重墻的行為可能造成不特定多數(shù)人的財(cái)產(chǎn)損失，危害公共安全，若導(dǎo)致人員傷亡、公私財(cái)產(chǎn)重大損失等后果的，將依法被追究刑事責(zé)任。如哈爾濱“私拆承重墻事件”相關(guān)涉事人已因涉嫌此條罪名被依法采取刑事強(qiáng)制措施。

三、拆除承重墻的注意事項(xiàng)（若合法拆除）

專業(yè)評(píng)估：不能隨意拆除承重墻，拆除必須經(jīng)過(guò)專業(yè)人員的設(shè)計(jì)和計(jì)算，確保不會(huì)對(duì)房屋的安全造成影響。
準(zhǔn)備工作：在拆除承重墻之前，需要先進(jìn)行頂面的橫梁、連接陽(yáng)臺(tái)的墻體、承重墻中的鋼筋等不能拆除的部分進(jìn)行測(cè)量和標(biāo)記，避免誤拆。同時(shí)，也需要對(duì)承重墻拆除的部位進(jìn)行清理，保證拆除工作的順利進(jìn)行。附加圈梁與圈梁的搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于其中到中垂直間距的二倍，且不得小于1m。