本篇文章給大家談談天津幕墻規(guī)范，以及2020幕墻新規(guī)范對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，天津能給房子做外墻保溫嗎，2、，天津市居住建筑節(jié)能設計標準對于圍護結構的構造設計規(guī)定建筑工程介紹？，3、，天津干掛石材幕墻規(guī)格，4、，外墻保溫托架設置規(guī)范？
本篇文章給大家談談天津幕墻規(guī)范，以及2020幕墻新規(guī)范對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
- 1、天津能給房子做外墻保溫嗎
- 2、天津市居住建筑節(jié)能設計標準對于圍護結構的構造設計規(guī)定建筑工程介紹？
- 3、天津干掛石材幕墻規(guī)格
- 4、外墻保溫托架設置規(guī)范？
- 5、有人知道JGJ 144
- 6、天津市既有建筑玻璃幕墻使用維護管理辦法
天津能給房子做外墻保溫嗎
天津能給房子做外墻保溫的。但是根據(jù)天津市民用建筑外墻外保溫工程管理辦法，做外墻保溫時，確保符合建筑節(jié)能設計標準，保證外墻外保溫工程質量。
天津，簡稱津，別稱津沽、津門，是中華人民共和國省級行政區(qū)、直轄市、國家中心城市、超大城市，國際消費中心城市，環(huán)渤海地區(qū)的經濟中心。
天津介紹
天津是自古因漕運而興起，唐朝中葉以后成為南方糧，綢北運的水陸碼頭，金朝在直沽設直沽寨，元朝設海津鎮(zhèn)，是軍事重鎮(zhèn)和漕糧轉運中心；明永樂二年1404年正式筑城，是中國古代唯一有確切建城時間記錄的城市。
清咸豐十年1860年天津被辟為通商口岸后，西方列強紛紛在此設立租界，天津成為中國北方開放的前沿和近代中國洋務運動的基地。歷經六百多年，造就了天津中西合璧、古今兼容的獨特城市風貌。
天津市居住建筑節(jié)能設計標準對于圍護結構的構造設計規(guī)定建筑工程介紹？
天津市居住建筑節(jié)能設計標準是結合天津市經濟的發(fā)展和當前建筑節(jié)能減排的要求，在總結《天津市居住建筑節(jié)能設計標準》（DB29-1-2010）實施情況的基礎上，認真總結工程經驗，依據(jù)國家節(jié)能設計標準，參考了國內先進地區(qū)的做法，通過反復論證而修訂。其中天津市居住建筑節(jié)能設計標準對于圍護結構的構造設計規(guī)定是怎樣的？下面是建筑網(wǎng)帶來的關于天津市居住建筑節(jié)能設計標準對于圍護結構的構造設計規(guī)定的內容介紹以供參考。
外墻外保溫構造設計應符合下列要求：
1、應減少混凝土、金屬等挑出構件及附墻部件。當外墻有挑出構件及附墻部件時，應采取隔斷熱橋或保溫措施；
2、外墻外保溫飾面宜選用涂料裝飾；
3、外墻外保溫節(jié)點應加強密封防水構造措施。
屋面保溫構造設計應符合下列要求：
1、屋面應加強保溫，屋面保溫宜采用干做法；
2、保溫屋面有挑檐時，屋面保溫層的鋪設應延伸至外墻皮。
外門窗保溫構造應符合下列要求：
1、外門窗的透明部件除采用真空玻璃之外均應具備兩個或以上封閉氣體間層的構造，氣體間層寬度宜為（9～20）mm；
2、外門窗框與墻之間的縫隙，應采用發(fā)泡聚氨酯等高效保溫材料填堵，其洞口周邊縫隙內外兩側應采用硅酮系列建筑膠密封，嚴禁采用普通水泥砂漿補縫，當外窗安裝采用金屬附框時，附框內應滿填保溫材料，且外墻外保溫材料應完全覆蓋附框；
3、外墻采用外保溫時，外門窗宜靠外墻主體部位的外側設置，外窗臺應采取防滲、防水措施。
居住建筑設置凸窗應符合下列規(guī)定：
1、北向不應設置凸窗；
2、東、西、南向不宜設置凸窗，當設置凸窗時，凸窗凸出（從外墻面至凸窗框外表面）不應大于400mm，且其不透明的頂板、底板、側板的傳熱系數(shù)均不應大于外墻的平均傳熱系數(shù)限值。
3、當計算窗墻面積比時，凸窗的窗面積和凸窗所占的墻面積應按凸窗相對應的洞口面積計算。
封閉式陽臺的保溫應符合下列規(guī)定：
1、陽臺和直接連通的房間之間應設置隔墻和門窗；
2、陽臺與室外空氣接觸的封閉欄板和封閉窗的熱工性能應符合本標準的規(guī)定，且北向陽臺外封閉窗的面積不應大于陽臺外封閉總面積的60%；
3、當陽臺和直接連通的房間之間不設置門窗時，應按相應的要求進行熱工性能的權衡判斷。
公共管道井、電梯井、通風井、設備間等非采暖空間與采暖空間的隔墻傳熱系數(shù)不應大于1.50W/(m22K)，當截面積小于0.5m2的可不做保溫處理。
地下室、半地下室外墻保溫應符合下列要求：
1、地下室外墻應根據(jù)不同用途，采取合理的保溫措施；
2、與土壤接觸的地下室、半地下室外墻保溫層應與室外地坪以上外墻保溫層銜接；
3、與土壤接觸的地下室、半地下室外墻的保溫材料層熱阻不應小于本標準規(guī)定的限值；
4、與室外空氣接觸的地下室、半地下室（包括下沉庭院）外墻保溫層厚度應與室內地面以上外墻相同，其傳熱系數(shù)不應大于本標準規(guī)定的限值。
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天津干掛石材幕墻規(guī)格
天津干掛石材幕墻的規(guī)格取決于項目的特殊要求，單位尺寸為中央公路規(guī)范，如果項目自行設計，則可以根據(jù)具體的規(guī)劃來選擇不同的尺寸。
外墻保溫托架設置規(guī)范？
保溫托架設置規(guī)范有哪些
1、在兩個托架之間只能安裝一個補償器天津幕墻規(guī)范，它的補償能力要達到使用材料的要求。2、兩個托架的管道要安裝在同一條直線，不能出現(xiàn)折角。3、兩個相鄰的托架要保持一定距離，要根據(jù)補償方式設置距離。4、補償器在設置時，要距離托架近一些。
外墻保溫施工要注意什么
1、施工時，一定要注意安全，施工人員必須要有足夠的技術和施工經驗。施工前，要對工人進行安全、質量方面講解，讓他們對施工更加天津幕墻規(guī)范了解，才能保證安全，順利完成外墻施工。
2、外墻施工時，對室外環(huán)境有嚴格的要求，通常溫度要在5℃-35℃。如果室外溫度太低或太高，都不能進行施工，否則會影響工程質量。而且，當室外風力較大時，也不能在高空作業(yè)，會導致施工人員發(fā)生危險。
3、要是在陰雨天氣的話，也不能施工，會嚴重影響施工質量。所以最好提前看好天氣，選擇一個天氣好的時候施工。
4、施工的墻面要保持平整和干凈，表面如果有灰塵或污漬的話，一定要先處理干凈，防止影響外墻施工的質量。
5、墻面在涂抹膠粘劑時，一定要嚴格按照配比，把它加入水中后，要用攪拌器將它攪拌均勻，保證材料的粘稠度。每次不能調配太多，調好后要在2小時內用完，防止膠粘劑凝固。
有人知道JGJ 144
《外墻外保溫工程技術規(guī)程》 （JGJ144—2004）
外墻外保溫質量保證規(guī)范
2007-07-06 13:26:38| 分類： 外墻外保溫系統(tǒng) | 標簽： |字號大中小 訂閱
一、外墻外保溫工程質量必須要考慮破壞因素
1、外墻外保溫工程質量：
外墻外保溫工程質量和其天津幕墻規(guī)范他專項工程同樣有諸多項質量指標。但其中兩方面指標是至關重要的天津幕墻規(guī)范，一是外保溫工程質量的長期安全可靠性；二是工程表觀質量的長期穩(wěn)定性。外保溫是復合在外墻的建筑構造，因而必須幾十年如初不脫落、不開裂、可靠地固定在外墻上，以保證保溫節(jié)能的長期有效性和建筑物使用的安全性。另一方面，建筑物作為城市環(huán)境的組成者，表面美觀性又是十分重要的質量要求，因而外保溫工程表面必須做到無明顯裂紋或飾面脫落現(xiàn)象發(fā)生，否則不僅影響保溫層的長期可靠性，更會十分直接的破壞建筑物表面美觀，同時對城市環(huán)境整體形象造成嚴重影響。
所以對外墻外保溫工程質量在技術上應從以上兩方面給以全面保證。
2、影響外保溫工程長期安全可靠性的重要方面：
外保溫工程一般是由保溫層和保護層共同構成。由于保溫層和保護層材料的物理性能及建筑物使用環(huán)境因素，外保溫工程長期安全性破壞主要來自于地震、風力、外力沖擊、火災、雨雪、凍脹等重要因素。其中地震、火災、外力沖擊均為不常見偶發(fā)性因素。而風力、雨雪、凍脹是我國南北方各地嚴重的、常見的破壞因素。這些破壞因素產生破壞作用的主要原因是，保溫層與主體墻連結固定不牢而直接發(fā)生，或保護層開裂而間接發(fā)生，負風壓掀落或凍脹剝落為主要現(xiàn)象。
不難看出，作為外保溫工程技術，必須從材料和工程上保證防火可靠性，而風壓破壞、凍脹破壞、沖擊破壞、風雪破壞必須從應用技術上給以保證。因此解決外保溫工程開裂、防水，是解決負風壓破壞和凍脹破壞，或水浸破壞最重要的技術途徑和工程技術問題。
3、影響外保溫工程表面美觀重要方面：
外保溫工程飾面主要有貼面磚、干掛石材、玻璃幕墻等永久性不可變飾面及各種涂料等可變飾面。前者中貼面磚飾面的可靠性與外保溫技術保證程度密切相關。后者則完全決定于外保溫技術完善程度和可靠性。
由于保溫材料松軟、強度低等物理性能和氣候條件的決定，在其表面直接粘面磚極易發(fā)生保溫結構層破壞和凍脹破壞造成面磚脫落發(fā)生。涂料飾面時，又由于保溫材料和保護層材料物理性能的巨大差異及因氣候變化、冷縮熱脹應力的作用，飾面層發(fā)生裂紋已成常見現(xiàn)象。對保溫層可靠約束和解決面磚量力負荷不完全由保溫層承擔是解決外保溫面磚飾面不脫落，保證表觀質量的主要技術途徑。解決好外保溫保護層不開裂，是保證外保溫涂料飾面表觀質量的唯一技術途徑。這些又都是靠外保溫技術系統(tǒng)才能提供保證，僅靠材料是難以解決的。
4、綜上所述，不難看出外保溫工程質量的長期可靠性和表觀質量長期穩(wěn)定性不能僅靠所用材料保證。
二、外保溫工程質量的技術保證途徑
外保溫工程同其他專業(yè)工程一樣，同樣都應該由設計、產品、施工、工程維護構成的系統(tǒng)工程，任何一個環(huán)節(jié)不合理或缺欠，都會造成外保溫工程的質量缺欠。
1、外保溫工程設計是外保溫工程質量的基礎
外保溫工程設計對建筑物結構、外墻體材料和構造方式、不同地區(qū)氣候特點、保溫材料產品、技術方式、施工氣候環(huán)境條件都是對外保溫工程質量的必要考慮因素。其中最重要的一方面還要必須充分熟悉所選擇外保溫技術的完善程度。另一方面應盡量避免只選擇一種保溫產品，不推薦完善技術系統(tǒng)。這是因為國內目前外保溫畢竟處在一個剛剛起步階段，不僅技術差異大，而且漁目混珠現(xiàn)象十分普遍，且有愈演愈裂之勢。
2、保溫材料產品和外保溫技術系統(tǒng)是外保溫工程質量保證的核心內容
1）各種保溫材料產品的差異
保溫材料產品對外墻保溫效果、工程長期可靠性和表觀質量都產生重要的影響。塊狀材料有拼縫，易發(fā)生較大的熱橋效應，同時由于與主體墻連結方式不同易受負風壓影響發(fā)生脫落破壞。漿體保溫材料可以有效避免板狀材料以上缺陷，對工程質量有良好保證能力。
2）外保溫技術系統(tǒng)是保溫材料產品性能的重要保證
保溫材料產品對外保溫工程節(jié)能效果，工程長期可靠性、工程表觀質量的影響程度，與其應用技術系統(tǒng)的完善程度而受顯著影響。各種保溫材料與主體墻的連結方法，保溫層、保護層材料的選擇及其相應施工的方法，各節(jié)點構造、不同建筑物的現(xiàn)場二次設計，其他配套產品性能的相容性、耐久性、完整的施工技術、質量控制方法、驗收項目及方法等都是外保溫技術系統(tǒng)重要內容。同時，只有在材料選擇、性能標準、施工方法、質量控制、驗收方法都得到良好的系統(tǒng)應用，才能對外保溫工程質量給以根本保證。
3）從技術完整性、適用性和可靠性角度，外保溫技術系統(tǒng)又必須由同一供應單位配套、系統(tǒng)供應才能使外保溫技術具有完善性和保證性。不可忽略的事實是，如果不采用完善的技術系統(tǒng)或采取在不同單位采購保溫材料和配套產品，在施工現(xiàn)場由施工單位進行“現(xiàn)場技術組合”，往往極易發(fā)生外保溫工程質量事故。盡管選擇的保溫材料保溫性能十分卓越，也會因外保溫工程質量破壞，而使保溫效果無法達到。同時帶來其他損失。
3、外保溫技術系統(tǒng)在應用中的施工是外保溫工程質量的重要保證過程
1）外保溫工程施工因外保溫技術來源不同而產生不同效果
由施工單位“現(xiàn)場技術組合”方式施工時，保溫材料選擇，配套產品選擇，對保溫技術施工熟悉程度都易發(fā)生問題，都會對工程質量產生嚴重的影響。因而潛在質量隱患大。由技術系統(tǒng)供應單位提供完整的應用技術和全部配套產品，同時提供完整施工技術文件和現(xiàn)場技術服務人員，則工程質量保證程度高，不易發(fā)生工程質量事故隱患。
2）外保溫工程施工因質量控制方式不同而產生不同效果
施工中嚴格按施工技術方案對每一個環(huán)節(jié)和層次認真施工，逐項按順序及時檢查，驗收后再進行下道工序施工，最終工程效果易得到保證。即堅持嚴格的施工過程控制和管理是應該必須堅持的施工方式。施工中不重視過程控制和管理，而采取施工完成后對工程一次性驗收方式，極易發(fā)生工程質量隱患。即只進行最終驗收，不進行施工過程控制的施工方式是必須嚴加限制的。
4、外保溫工程的管理和維護是外保溫工程質量的長期性工作
1）工程施工順序不合理，即先進行外保溫施工，后進行其他安裝等極易破壞外保溫工程。
2）施工后不注意維護，易使外保溫工程局部性破壞擴大為大面積或整體破壞。
3）不同功能的建筑物的外保溫部位，應有不同的保護性措施或維護措施。
三、外保溫成套技術或技術系統(tǒng)是外保溫工程質量的根本保證
1、外保溫市場目前狀態(tài)
外保溫作為我國建筑市場的一個新的專業(yè)技術，正在經歷著從無到有，從小范圍到全國各地蓬勃發(fā)展的進程。自2002年以來，一個必須引起業(yè)界關注的現(xiàn)象正在各地漫延開來，那就是仿冒產品，以次充好，散亂技術等等沖擊成套技術或技術系統(tǒng)，引起各地陸續(xù)發(fā)生了外保溫層大面積脫落，粘貼面磚局部脫落，外保溫表面大量發(fā)生裂紋、開裂等工程嚴重質量問題。今年以來又大量產生的耐低溫性能極差的低檔粘接膠，用類似107膠等不能做保護層的材料大量應用于外保溫工程，只生產一種膠或只生產一種保溫材料而根本不懂或不具備外保溫技術能力的企業(yè)，以低價殺入外保溫市場等行為在各地大有風起云涌之勢。這些都將給剛剛興起的外保溫技術和市場帶來嚴重傷害和隱患。將其有可能挫傷業(yè)界對未來外保溫的技術信心也未必是過頭之說。因為各地建筑市場層層承包的方式，迫使施工單位用心尋找低檔低價保溫材料，而不采用系統(tǒng)技術一旦形成市場傾向時，則必然帶來批量性的外保溫工程質量事故，從而使業(yè)界對剛剛發(fā)展起來的外保溫技術帶來難以解開的疑惑，反過來大大阻礙外保溫事業(yè)正常發(fā)展。而與以上所述現(xiàn)象相對照的則是那些對外保溫十分重視而經認真選擇完善的技術系統(tǒng)的大型小區(qū)、高層建筑等工程的外保溫工程質量，大都十分穩(wěn)定而令人滿意。這些工程質量之所以會如此，其重要原因是這些工程都采用完善的外保溫技術系統(tǒng)，由一個供應商供應外保溫技術所需的各種產品及技術服務，而不是在市場上分頭采購低檔低價產品，自己隨意施工。這在各地都十分鮮明地擺在人們面前。
2、國外外保溫市場已形成了推廣、應用成套技術或技術系統(tǒng)的良好市場狀態(tài)。經過三、四十年的發(fā)展，歐美、日本等建筑節(jié)能工作開展扎實的國家，基本上杜絕了外保溫產品單獨銷售的現(xiàn)象，而被廣泛采用的是材料配套供應，技術服務規(guī)范的外保溫技術系統(tǒng)（例如專威特、歐文斯等等），且已形成外保溫施工專業(yè)化、技術規(guī)范標準化等十分規(guī)范的市場狀態(tài)。也正因為如此，例如粘接EPS技術系統(tǒng)在歐美等國家應用幾十年不發(fā)生問題。目前，包括保溫工程使用專業(yè)緊固件等均已標準化、專業(yè)化，而不采用那些代用品。有些外保溫專業(yè)企業(yè)，已形成可供選擇的多種外保溫技術系統(tǒng)組成的外保溫成套技術。從而從根本上保障外保溫工程質量，已成為不爭的事實。
3、國內也正在形成廣泛推廣外保溫技術系統(tǒng)和成套技術的大趨勢
1）建設部自2002年以來，已在多種專業(yè)會議和相關文件中，大力倡導盡量減少產品推廣，加大外保溫技術系統(tǒng)推廣力度。不斷強調推廣技術系統(tǒng)符合建筑市場需要，為工程質量提供根本保證的必要性和必然性。2002年建設部列入建設科技成果推廣項目的104個項目中，技術系統(tǒng)已明顯占了重要比例。
2）業(yè)界專家（涂逢祥、顧同曾）、權威、教授也連續(xù)不斷地利用各種專業(yè)會議、行業(yè)雜志、技術研討會等各種可以利用的方式，宣傳國外建筑節(jié)能狀態(tài)，從理論上，現(xiàn)實上闡述推廣技術系統(tǒng)的必要性、重要性。
3）北京已成為國內建筑節(jié)能的樣本城市。近兩年來，北京市建委大力倡導廣泛應用有網(wǎng)澆注苯板、聚苯顆粒漿體保溫技術等技術系統(tǒng)，在年近1億平方米的建筑中取得十分喜人的優(yōu)異效果。北京市建委多次明確要求，外保溫技術系統(tǒng)必須由供應商配套提供各種材料并及時提供相關技術服務，并在北京市重點扶持具備提供技術系統(tǒng)能力的企業(yè)，使保溫市場規(guī)范化有了顯著成效。
4）建設部組織中國建設標準化設計研究所等單位，編審的外墻外保溫構造圖集已在全國發(fā)行，其中明確了六種外保溫技術系統(tǒng)的配套產品標準、節(jié)點構造等應用技術要求，同時也大力倡導由供應商系統(tǒng)完成。
5）北京、山東、天津等省市已陸續(xù)發(fā)布文件、規(guī)范本地區(qū)外保溫市場向推廣外保溫技術系統(tǒng)方面轉化，并規(guī)定某些保溫產品限時退出。據(jù)悉大多數(shù)省市相關部門也正陸續(xù)向此方向引導市場發(fā)展。
4、外保溫技術系統(tǒng)或成套技術應具有基本概念
簡單地說，外保溫技術系統(tǒng)不外乎是保溫材料，構成外保溫構造的配套材料，完成外保溫構造的施工技術，針對具體工程項目的現(xiàn)場二次設計技術方案，工程的驗收標準等等。但對于技術系統(tǒng)的完善而完整的理解則應更準確，更清晰。
1）保溫材料的性能應同時滿足兩項主要技術指標要求：即保證達到節(jié)能設計指標的熱工性能要求和保證達到工程質量設計標準的長期可靠性要求。因此對保溫產品性能指標應該是一個完整合理的指標體系，而不單單是突出一項指標。因為外墻外保溫是一項工程構造，熱工性能和工程長期可靠性同等重要，其中任何一項指標達不到標準都是不能應用的產品。
2）外保溫既然是一項建筑構造，就必須有輔助配套材料產品與保溫材料共同構成這個構造。那么配套產品性能則必須具有達到外保溫構造的綜合性能指標體系。也就是說完整的外保溫技術系統(tǒng)，絕不是僅有哪一種性能比較突
1）由于本工程采用聚苯板粘貼，所以對于粘貼膠漿和聚苯板本身的材料質量必需重點監(jiān)控。 2）在保溫施工中，門窗洞口四周和陰陽角部位應增設加強網(wǎng)，重點要監(jiān)控加強網(wǎng)格布的鋪設方式和鋪設質量。（宜設其它面層防護措施）。 3）鋪貼網(wǎng)格布應壓于膠結層內，表面防裂砂漿應100%滿刮網(wǎng)格布，但厚度嚴禁過厚，以隱顯網(wǎng)格為準，最大限度發(fā)揮網(wǎng)格布抵抗因溫度而產生的應力，如防裂砂漿過厚，網(wǎng)格布不能很好發(fā)揮作用，易造成面層裂縫。同時，應對耐堿網(wǎng)格布的各項技術指標予以查驗。
4）由于本工程大部分屬于高層施工，外墻外保溫的錨固件尤顯重要，特別要監(jiān)控錨固件的數(shù)量和位置是否按照圖集要求進
天津市既有建筑玻璃幕墻使用維護管理辦法
第一章 總則第一條 為了加強本市既有建筑玻璃幕墻使用維護管理，維護公共安全，根據(jù)國家和本市有關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。第二條 本市行政區(qū)域內已竣工驗收并交付使用的建筑玻璃幕墻（以下稱既有建筑玻璃幕墻）的使用維護和相關監(jiān)督管理活動，適用本辦法。村民在宅基地上自建的建筑玻璃幕墻除外。
本辦法所稱建筑玻璃幕墻，是指由玻璃面板與支承結構體系組成的、相對主體結構有一定位移能力或者自身有一定變形能力、不承擔主體結構所受作用的建筑外圍護墻。第三條 市和區(qū)人民政府應當加強對既有建筑玻璃幕墻安全管理工作的組織領導，建立健全既有建筑玻璃幕墻安全管理工作機制，協(xié)調處理既有建筑玻璃幕墻安全管理中的重大問題。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應當協(xié)助有關部門做好既有建筑玻璃幕墻安全管理工作。第四條 市房屋行政主管部門是本市既有建筑玻璃幕墻使用維護的行政主管部門，負責對全市既有建筑玻璃幕墻使用維護監(jiān)督管理工作進行統(tǒng)籌、協(xié)調和指導。
區(qū)房屋行政主管部門負責本行政區(qū)域內既有建筑玻璃幕墻使用維護的監(jiān)督管理工作。
發(fā)展改革、規(guī)劃、建設、環(huán)保、安全生產監(jiān)督等管理部門按照各自職責，做好既有建筑玻璃幕墻使用維護的相關管理工作。第二章 工程質量第五條 建筑玻璃幕墻工程的建設、勘察、設計、施工和工程監(jiān)理單位應當按照國家和本市有關規(guī)定，對建筑玻璃幕墻承擔質量責任。第六條 采用建筑玻璃幕墻的建設工程竣工驗收時，施工單位應當向建設單位提供建筑玻璃幕墻使用維護說明書。采用玻璃幕墻的建筑轉讓時，轉讓人應當向受讓人移交建筑玻璃幕墻使用維護說明書。
建筑玻璃幕墻使用維護說明書應當載明建筑玻璃幕墻的設計依據(jù)，主要性能參數(shù)，設計使用年限，施工單位的保修責任，維護、檢修要求，易損部位結構、易損零部件更換方式以及使用注意事項等內容。第七條 施工單位應當按照國家和本市有關規(guī)定以及合同約定在建筑玻璃幕墻保修期內承擔保修責任。第三章 使用維護第八條 既有建筑玻璃幕墻的安全使用維護實行業(yè)主負責制，并按照下列規(guī)定確定安全使用維護責任人：
（一）建筑物為單一業(yè)主所有的，該業(yè)主為建筑玻璃幕墻的安全使用維護責任人；
（二）建筑物為多個業(yè)主共有的，全體業(yè)主為建筑玻璃幕墻的安全使用維護責任人。
建筑物為多個業(yè)主共有的，業(yè)主可以協(xié)商確定一個業(yè)主牽頭組織建筑玻璃幕墻的安全使用維護。
本市鼓勵業(yè)主投保既有建筑玻璃幕墻使用的相關責任保險。第九條 業(yè)主應當承擔下列既有建筑玻璃幕墻安全使用維護責任：
（一）按照國家和本市有關規(guī)定以及建筑玻璃幕墻使用維護說明書進行使用和日常巡查、維護、檢修；
（二）按照國家和本市有關規(guī)定進行安全性鑒定及大修；
（三）制定突發(fā)事件應急預案，并對因既有建筑玻璃幕墻事故造成的人員傷亡和財產損失依法承擔賠償責任；
（四）承擔日常巡查、維護、檢修、安全性鑒定及大修等費用；
（五）建立管理檔案，包括日常巡查、維護、檢修、安全性鑒定及大修、突發(fā)事件應急處置等資料。第十條 業(yè)主可以自行負責既有建筑玻璃幕墻的安全使用維護，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他單位（以下統(tǒng)稱安全維護單位）負責既有建筑玻璃幕墻的安全使用維護。業(yè)主委托安全維護單位的，應當在合同中明確約定既有建筑玻璃幕墻維護的具體內容、方式和雙方的權利、義務。第十一條 業(yè)主或者安全維護單位對既有建筑玻璃幕墻進行日常巡查，應當做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時處理。第十二條 業(yè)主或者安全維護單位應當委托原施工單位或者其他具有相應資質的單位按照國家和本市有關規(guī)定對既有建筑玻璃幕墻進行定期檢查，并將檢查結果向所在地的區(qū)房屋行政主管部門報告。第十三條 既有建筑玻璃幕墻遭遇強風襲擊、地震等自然災害或者發(fā)生火災、爆炸等事故后，業(yè)主或者安全維護單位應當及時委托原施工單位或者其他具有相應資質的單位對建筑玻璃幕墻進行全面檢查，并根據(jù)損壞程度制定處理方案，及時處理。第十四條 采用建筑玻璃幕墻的建設工程竣工驗收交付使用后，業(yè)主或者安全維護單位應當按照國家和本市規(guī)定的年限委托鑒定單位進行安全性鑒定。
既有建筑玻璃幕墻出現(xiàn)下列情形之一的，業(yè)主或者安全維護單位應當及時委托鑒定單位進行安全性鑒定：
（一）面板、連接構件、局部墻面等出現(xiàn)異常變形、脫落、爆裂現(xiàn)象的；
（二）遭受強風襲擊、地震、火災、爆炸等災害或者事故造成損壞的；
（三）相關建筑主體結構經檢測、鑒定存在安全隱患的；
（四）超過設計使用年限但需要繼續(xù)使用的；
（五）需要進行安全性鑒定的其他情形。
受委托的鑒定單位應當具有建筑玻璃幕墻檢測與設計能力。鑒定單位應當出具鑒定報告，經鑒定建筑玻璃幕墻存在安全隱患的，鑒定單位還應當自出具鑒定報告之日起3日內報告所在地的區(qū)房屋行政主管部門。
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