房屋加固改建公司（房建設計變更管理辦法）是一項旨在規(guī)范房屋加固改建過程中設計變更管理的重要文件。該辦法詳細闡述了在房屋加固改建工程中，如何對設計方案進行必要的調(diào)整和修改，以確保工程質(zhì)量、安全以及符合相關法規(guī)要求。它包括了設計變更的申請流程、審批程序、費用結算等內(nèi)容，為房屋加固改建項目的順利進行提供了明確的指導。
房建設計變更管理辦法概述
房建設計變更管理辦法是一系列規(guī)定和流程，旨在規(guī)范房屋建筑工程設計變更的行為，確保工程質(zhì)量和進度，同時有效控制工程投資。這些辦法通常涵蓋了設計變更的分類、申報審批程序、變更指令的下發(fā)、變更的執(zhí)行、變更的造價控制等多個方面。
設計變更的分類及申報審批程序
設計變更可以分為重大變更和一般性變更。重大變更通常涉及到建筑規(guī)模、場地、平面形狀和尺寸、結構的抗震設防等級、結構體系、荷重、基礎形式、基礎埋深等方面的改變，這些變更可能會影響到建筑物的安全性和功能性，因此需要向原審查機構重新報審，施工圖審查合格后方可施工。一般性變更則可能是由于施工過程中發(fā)現(xiàn)與勘察報告不相符，需要進行的工程勘察補勘或施工勘察等情況。
變更指令的下發(fā)與執(zhí)行
所有工程設計變更都需要經(jīng)過批準后，由工程部下發(fā)變更指令，并經(jīng)過公司領導審批后，施工單位才能依據(jù)變更指令進行工程變更。沒有變更指令，施工單位不得進行上述變更。任何工程變更均不表示，也不應以任何方式使原作廢或無效。
變更的造價控制
工程變更造價控制以會審確認后的施工圖編制的施工預算為基礎，單項金額相對于施工預算對應項目變動的金額作為工程變更審批權限依據(jù)。施工預算僅因與會審確認后的施工圖數(shù)量發(fā)生變動差異的，按有關規(guī)定報批。在施工預算報批之前，出現(xiàn)與中標造價、合同造價有變動的項目應按工程變更程序報批。
變更的管理和職責
監(jiān)理單位和項目管理單位需要加強工程變更管理，建立工程變更臺賬，按月度對各類變更項目、原因、工程數(shù)量、費用增減額進行統(tǒng)計、分析，嚴格控制投資。所有變更報告均應按單項和規(guī)定的統(tǒng)一格式填報，在可預見出現(xiàn)變更的情況下，應立即填報變更報告，使變更審批留有足夠的處理時間，不得無故拖延影響變更審批。
綜上所述，房建設計變更管理辦法是一個復雜的系統(tǒng)，它不僅涉及到技術層面的變更，還包括了經(jīng)濟分析、造價控制、變更指令的下發(fā)與執(zhí)行等多個環(huán)節(jié)。這些辦法的目的是為了確保工程的質(zhì)量和進度，同時有效地控制工程的投資。
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