北京市正積極進(jìn)行老舊小區(qū)改造，以提升居民生活質(zhì)量。政府通過政策支持、資金投入和技術(shù)支持，對老舊樓房進(jìn)行翻新和功能升級，包括基礎(chǔ)設(shè)施的改善、綠化環(huán)境的優(yōu)化以及公共服務(wù)設(shè)施的完善。還注重保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，確保改造過程中不破壞原有風(fēng)貌。這些措施旨在實現(xiàn)城市更新與居民生活品質(zhì)的雙重提升，為居民創(chuàng)造更加宜居的環(huán)境。
一、北京市老舊樓改建的整體情況
（一）政策推動
北京市積極推進(jìn)老舊小區(qū)改造和危舊樓房改建工作。例如在《2024年北京市住房發(fā)展年度計劃》中提出，推進(jìn)老舊小區(qū)改造和危舊樓房改建，持續(xù)完善“加梯地圖”，努力打造更優(yōu)服務(wù)平臺。按照十四五期末力爭基本完成全市需改造老舊小區(qū)的改造任務(wù)，全力推動完成本年度改造任務(wù)，老舊小區(qū)綜合整治新開工300個、完工200個，老樓加裝電梯新開工1000部、完工600部。
（二）不同區(qū)域的進(jìn)展
- 海淀區(qū)
- 2021年 - 2023年已相繼啟動157個老舊小區(qū)改造，2024年計劃啟動170個老舊小區(qū)改造。海淀區(qū)在改造過程中注重以心換新，例如北太平莊街道羅莊東里社區(qū)的改造，在改造前和居民商量確定改造內(nèi)容，包括基礎(chǔ)類、提升類和完善類共13個大項28個小項，如鋪設(shè)透水磚6000平方米、健身步道1000米、架空線入地19800米、綠化面積補植3500平方米等，改造后小區(qū)的戶內(nèi)外門窗更換率和上下水改造率均達(dá)到了90%。
- 其他區(qū)域（央產(chǎn)房老舊小區(qū)）
- 北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會公布央產(chǎn)老舊小區(qū)改造情況，2024年新一批央企老舊小區(qū)改造名單中有26個小區(qū)、34棟樓納入，改造建筑面積約為26萬平方米。這些新確認(rèn)的項目分布在東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、豐臺區(qū)、通州區(qū)和昌平區(qū)6個區(qū)。其中朝陽區(qū)和通州區(qū)納入名單的項目數(shù)量最多，各有7個；豐臺區(qū)有6個項目納入改造，東城區(qū)、西城區(qū)、昌平區(qū)分別有3個項目、2個項目、1個項目被納入整治項目名單。之前在2024年1月、5月也分別確認(rèn)了第一批和第二批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項目。
二、老舊樓改建的意義
（一）改善居民生活環(huán)境
老舊樓改建可以解決諸如路面破損、活動空間不足、停車位緊張等問題，像海淀區(qū)羅莊東里社區(qū)改造后外墻粉刷一新，道路寬敞平整，車輛停放有序，居民生活環(huán)境得到很大改善。
（二）提升城市功能
在城市更新過程中，老舊樓改建有助于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，城市功能愈發(fā)完善。例如老舊小區(qū)的改造可以完善水電等基礎(chǔ)設(shè)施，加裝電梯方便居民出行等，這些都有助于提升整個城市的功能。
