樓房改造加固設(shè)計(jì)規(guī)范要求，包括對(duì)房屋的實(shí)際價(jià)值評(píng)估、搬遷臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定。在評(píng)估房屋實(shí)際價(jià)值時(shí)，應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)安全、使用功能和市場(chǎng)狀況等因素。對(duì)于搬遷臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)不同情況確定，如因拆遷導(dǎo)致的生活困難，可給予一定的生活補(bǔ)助；因工作調(diào)動(dòng)等原因需要搬遷的，可給予一次性搬家費(fèi)等。

樓房改造賠償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)情況

一、合法占用新增土地改造的賠償依據(jù)

如果樓房改造過(guò)程中占用的新增土地是合法申請(qǐng)的，則需要進(jìn)行賠償，其賠償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：

• 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。
• 因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：這是對(duì)被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處不便的補(bǔ)償，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；如果是周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，也是用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
• 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：針對(duì)有商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途的房屋，因改造征收而停止經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。
• 補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法：市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，比如鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動(dòng)放棄一些權(quán)利（如主動(dòng)往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房）的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等。

二、非法占用新增土地改造的情況

若房屋改造占用的新增土地是違法不合規(guī)的，則不需要進(jìn)行賠償。

三、其他相關(guān)補(bǔ)充情況

• 特殊改造類型中的標(biāo)準(zhǔn)示例：
  • 舊城改造：
    • 永久性建筑按照拆除一平方米補(bǔ)償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換；國(guó)道用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.7平方米新建筑；村道用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.65平方米新建；其他情況用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.5平方米新建筑；瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照拆1平方住宅補(bǔ)償1.5平方住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補(bǔ)償；臨時(shí)建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進(jìn)行補(bǔ)償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進(jìn)行補(bǔ)償。
    • 住宅用戶在房子建設(shè)過(guò)程中有每月每平方米20元的過(guò)度期間租金補(bǔ)助，商業(yè)用戶每月每平方米70元的過(guò)渡期租金補(bǔ)助，計(jì)補(bǔ)日期從被拆遷房屋交付開發(fā)商之日起至回遷交付之日止，按季度在每個(gè)季度第一個(gè)月的10日進(jìn)行支付。
• 涉及到租客的情況：改造時(shí)應(yīng)補(bǔ)償租客損失，雙方需協(xié)商確定補(bǔ)償方式和數(shù)額。

房屋征收補(bǔ)償流程詳解如何評(píng)估房屋實(shí)際價(jià)值搬遷臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)停產(chǎn)停業(yè)損失如何計(jì)算