北京市老舊房改造政策規(guī)定（北京市老舊房改造政策）

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北京市老舊房改造政策旨在提升城市居住品質，通過政府補貼、稅收優(yōu)惠等措施，鼓勵居民對老舊房屋進行翻新或重建。政策規(guī)定包括：1) 對符合條件的老舊小區(qū)進行綜合整治和環(huán)境美化；2) 支持居民采用節(jié)能環(huán)保材料和技術進行房屋改造；3) 對于有條件的地區(qū)，可實行“以獎代補”機制，激勵居民參與改造；4) 強化社區(qū)服務功能，改善基礎設施和公共服務設施。這些措施有助于提高居民生活品質，促進可持續(xù)發(fā)展。

北京市老舊房改造政策規(guī)定

北京市老舊房改造政策規(guī)定主要包括以下幾個方面：

1. 改造目標和發(fā)展方向

北京市老舊房改造的目標是到2035年，將全市老舊小區(qū)建設成為房屋安全、環(huán)境整潔、綠色低碳、公共服務設施完善、市政配套基礎設施完備、物業(yè)管理服務覆蓋、長效管理機制健全的宜居小區(qū)和幸福家園。在十四五時期，力爭基本完成全市需改造老舊小區(qū)的改造任務，重點推進需抗震加固和節(jié)能改造小區(qū)的改造任務，提高小區(qū)建筑綠色化水平和安全水平。

2. 改造內容

改造內容包括綜合改造項目和單項改造項目。綜合改造項目包括抗震節(jié)能綜合改造、加裝電梯、環(huán)境整治提升和市政管線改造一同實施項目。單項改造項目包括加裝電梯項目，市政管線改造項目，以及十二五時期已完成樓本體節(jié)能改造和2000年底前建成樓本體節(jié)能已達標(商品房除外)、只實施樓內上下水管線改造和環(huán)境整治項目。

3. 資金籌措和補助標準

北京市老舊房改造的資金籌措采用多種方式，包括加大財政支持力度、建立資金多方共擔機制、落實稅費減免政策、加強金融支持力度等。補助標準方面，2022年北京老舊小區(qū)綜合整治項目基礎類改造以政府補貼為主，市級補助資金將按照定額補助清單根據各區(qū)申報改造工程量撥付各區(qū)。

4. 社會資本參與

北京市鼓勵社會資本參與老舊小區(qū)改造，推動市、區(qū)屬國有企業(yè)通過區(qū)企合作平臺+專業(yè)企業(yè)模式參與改造實施。同時，發(fā)揮平臺統(tǒng)籌利用存量資源和融資功能，堅持在微利可持續(xù)原則下，按照基礎類、完善類和提升類改造內容分類，引入社會資本參與養(yǎng)老、托育、家政、便民等配套設施新建補建，融合城市更新，推動市場化改造。