北京市舊房改造裝修（120平的北京舊房改造案例）

泰州加固設(shè)計(jì)公司 9小時(shí)前 21:39:04 1 搶沙發(fā)

北京市舊房改造裝修案例涉及一棟120平米的住宅，該房屋位于市中心區(qū)域。改造工程包括拆除部分老舊建筑結(jié)構(gòu)、更換內(nèi)部設(shè)施以及重新設(shè)計(jì)空間布局。在保留原有建筑特色的基礎(chǔ)上，通過(guò)現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念和技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)了居住環(huán)境的優(yōu)化和提升。裝修過(guò)程中注重細(xì)節(jié)處理，如墻面翻新、地板更換等，確保整體風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一。還對(duì)房屋進(jìn)行了隔音、保溫等方面的改善，提升了居住舒適度。整個(gè)改造過(guò)程體現(xiàn)了以人為本的理念，旨在為居民創(chuàng)造一個(gè)更加舒適、便捷的生活環(huán)境。

一、北京市舊房改造裝修的必要性

隨著時(shí)間推移，舊房可能會(huì)出現(xiàn)諸多問(wèn)題，促使人們進(jìn)行改造裝修。

美觀性下降：房子居住時(shí)間久了，風(fēng)格可能過(guò)時(shí)，外觀變得不美觀，不能滿足現(xiàn)代居住者對(duì)居住環(huán)境美觀性的要求。
存在安全隱患：部分結(jié)構(gòu)或設(shè)施老化，例如電氣線路老化可能引發(fā)火災(zāi)，水管老化可能導(dǎo)致漏水等問(wèn)題，威脅居住安全。
功能不適應(yīng)現(xiàn)代生活：舊房原有的空間布局和功能設(shè)置可能無(wú)法滿足現(xiàn)代家庭的生活需求，如缺乏足夠的收納空間、房間功能單一等。

二、北京市舊房改造裝修公司推薦

以下是一些北京舊房改造裝修比較不錯(cuò)的公司：

北京品質(zhì)佳美裝飾公司：
- 服務(wù)方面，設(shè)計(jì)師耐心修改家裝圖紙。例如在歐式風(fēng)格吊頂設(shè)計(jì)時(shí)，能夠根據(jù)客戶需求調(diào)整。
- 施工質(zhì)量不錯(cuò)，像鋁合金窗戶質(zhì)量較好。而且售后服務(wù)周到，紗窗被小孩捅破后，師傅能迅速上門(mén)免費(fèi)修理。
北京恒泰偉業(yè)裝飾設(shè)計(jì)有限公司：
- 是一家集裝飾、設(shè)計(jì)、專業(yè)施工為一體的專業(yè)現(xiàn)代化裝飾企業(yè)，也是較優(yōu)秀的北京室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)會(huì)員單位，具有施工資質(zhì)的品牌企業(yè)。
- 有著新穎獨(dú)特的設(shè)計(jì)風(fēng)格、精雕細(xì)琢的工程質(zhì)量，工程造價(jià)合理并且工程監(jiān)控體系規(guī)范，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中得到了客戶的贊譽(yù)。

三、北京市舊房改造裝修流程步驟

前期準(zhǔn)備
- 確定需求與預(yù)算：明確舊房改造想要達(dá)到的效果，如風(fēng)格、功能布局等，同時(shí)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力確定裝修預(yù)算范圍。
- 選擇裝修公司：可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搜索、朋友推薦等方式挑選信譽(yù)良好、經(jīng)驗(yàn)豐富的裝修公司，像在土巴兔平臺(tái)上可以申請(qǐng)裝修，會(huì)有三家裝飾公司上門(mén)服務(wù)并免費(fèi)給出預(yù)算和方案以供對(duì)比選擇。
- 辦理證件：如果涉及拆改等工程，可能需要向物業(yè)或相關(guān)部門(mén)辦理裝修許可證等證件。
設(shè)計(jì)階段
- 量房：裝修公司會(huì)對(duì)舊房進(jìn)行精確測(cè)量，包括房間尺寸、門(mén)窗位置等，以便進(jìn)行后續(xù)設(shè)計(jì)。
- 設(shè)計(jì)方案：設(shè)計(jì)師根據(jù)業(yè)主要求和房屋實(shí)際情況制定設(shè)計(jì)方案，包括平面布局圖、效果圖等。
- 確定方案：業(yè)主與設(shè)計(jì)師充分溝通后，確定最終的設(shè)計(jì)方案。
拆改工程（如果有需要）
- 確定拆改范圍：在不破壞承重墻等結(jié)構(gòu)安全的前提下，確定需要拆除和改造的墻體、門(mén)窗等部位。例如磚混結(jié)構(gòu)的內(nèi)墻大多是承重墻，不能隨意敲掉，若要開(kāi)洞則需在洞上方做梁保證安全。
- 拆改施工：按照確定的范圍進(jìn)行拆改工作，同時(shí)注意做好安全防護(hù)措施和建筑垃圾的處理。
隱蔽工程
- 水電改造
  - 檢查與規(guī)劃：檢查舊房原有的水電線路，根據(jù)新的設(shè)計(jì)方案規(guī)劃水電走向。
  - 安裝施工：重新鋪設(shè)電線和水管，保證線路管道布局合理、安全。
- 防水工程：特別是衛(wèi)生間、廚房和陽(yáng)臺(tái)等容易積水的區(qū)域，要做好防水處理，如衛(wèi)生間墻面和地面的防水處理，避免滲漏影響樓下住戶。
基礎(chǔ)裝修
- 墻面地面處理：對(duì)墻面進(jìn)行基層處理，如刮膩?zhàn)印⒎鬯⑼苛匣蛸N壁紙；地面進(jìn)行找平、鋪設(shè)地磚或地板等。
- 天花板裝修：根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行天花板的造型和裝修，如吊頂安裝等。
安裝工程
- 安裝門(mén)窗：安裝新的門(mén)窗，確保門(mén)窗密封、開(kāi)合正常。
- 安裝廚衛(wèi)設(shè)備：廚房安裝櫥柜、爐灶、水槽等；衛(wèi)生間安裝馬桶、淋浴設(shè)備、洗手盆等。
- 安裝燈具和電器：根據(jù)設(shè)計(jì)布局安裝各類(lèi)燈具和插座開(kāi)關(guān)等電器設(shè)備。
家具、軟裝及最后的驗(yàn)收
- 家具和軟裝布置：根據(jù)設(shè)計(jì)風(fēng)格和功能需求，擺放家具、窗簾、地毯等軟裝物品，營(yíng)造整體居住氛圍。
- 驗(yàn)收：
  - 檢查裝修工程是否按照設(shè)計(jì)方案和合同要求完成，包括各個(gè)裝修項(xiàng)目的質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)。
  - 對(duì)舊房的實(shí)際尺寸進(jìn)行測(cè)量并與設(shè)計(jì)圖對(duì)比，檢查原有配件如插座、燈具等是否能正常使用，查看墻面是否有漏水、起泡和破裂等現(xiàn)象，區(qū)分承重墻和非承重墻等。

四、北京市舊房改造裝修案例參考

有一套120平的北京舊房改造案例是美式與北歐結(jié)合的混搭風(fēng)格：

整體風(fēng)格與色彩：既有美式的大氣明快也有北歐的清爽愜意，整體色彩繽紛。考慮到有小孩，在建材選擇上注重環(huán)保性，選擇了仿石材柔拋、糖果色小磚、實(shí)木木質(zhì)家具、棉麻窗簾等。
空間設(shè)計(jì)
- 客餐廳：香芋紫與灰搭配，營(yíng)造出理性又不失感性的溫婉空間。玄關(guān)簡(jiǎn)潔實(shí)用，餐廳采用卡座式設(shè)計(jì)，美觀且具有儲(chǔ)物功能；背景墻用小線條分隔，跳出沉悶印象，還有動(dòng)物頭像的軟裝墻飾、木質(zhì)桌椅等。
- 兒童房：清新而有格調(diào)，有一系列動(dòng)漫裝飾畫(huà)，床一邊靠墻，護(hù)墻面色調(diào)選擇較好。
- 臥室：將兩個(gè)臥室飄窗做成儲(chǔ)物柜增加儲(chǔ)物空間，把贈(zèng)送的院館改成一間臥室。