北京市政府近期推出了一項(xiàng)針對(duì)老舊房屋的加固政策，旨在改善和提升這些房屋的安全性和居住舒適度。該政策規(guī)定，所有老舊房屋必須進(jìn)行安全評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)的加固措施。對(duì)于存在安全隱患的房屋，政府將提供資金支持進(jìn)行必要的改造或維修。政府還鼓勵(lì)居民積極參與房屋改造，以增強(qiáng)社區(qū)的整體環(huán)境。
北京市老舊房屋加固政策最新
老舊小區(qū)綜合改造概述
北京市今年將完成1500萬平方米老舊小區(qū)房屋抗震加固改造任務(wù)。這一舉措標(biāo)志著全市老舊小區(qū)綜合整治工作正式全面啟動(dòng)，旨在提升老舊房屋的抗震性能和居住條件。
改造目標(biāo)與進(jìn)度
- 年度目標(biāo)：完成1500萬平方米房屋抗震加固節(jié)能綜合改造任務(wù)。
- 長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃：到2015年底前，全市將完成1582個(gè)老舊小區(qū)的綜合整治工作。
具體實(shí)施案例
例如，朝陽區(qū)多處老舊住宅平改坡工程均采用工業(yè)化加固方式，不僅提高了建筑的抗震性能，還增加了戶內(nèi)面積，改善了居民的居住環(huán)境。
加固改造設(shè)計(jì)方案
設(shè)計(jì)方案種類
針對(duì)老舊小區(qū)綜合改造工程，全市已通過依法招標(biāo)選擇了20家設(shè)計(jì)單位，針對(duì)兩座試點(diǎn)樓各設(shè)計(jì)3套方案，共計(jì)120套。這些方案涵蓋了不同的加固方法和技術(shù)，以適應(yīng)不同老舊小區(qū)的具體情況。
主推方案
- 工業(yè)化設(shè)計(jì)：即外套式加固，通過預(yù)置好的帶門、窗的構(gòu)件與老樓外側(cè)拼接，既分擔(dān)抗震壓力又增加戶內(nèi)面積，這是目前市住建委主推的方案。
- 傳統(tǒng)抗震加固方法：如增加圈梁、構(gòu)件等抗震構(gòu)造措施，適用于多種老舊建筑。
- 特殊方案：對(duì)于上世紀(jì)70年代建成的磚砌老樓，在外立面增加抗震構(gòu)件的同時(shí)，增加鋼筋混凝土的墻面，相當(dāng)于為老樓穿上一件堅(jiān)實(shí)的“外衣”。
設(shè)計(jì)單位選擇與管理
市住建委、市規(guī)劃委聯(lián)合發(fā)布了設(shè)計(jì)單位合格承包人名冊(cè)，公布了20家參與2012年至2015年市、區(qū)縣出資、招標(biāo)的老舊小區(qū)綜合改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位。這些設(shè)計(jì)單位需報(bào)送承攬項(xiàng)目的設(shè)計(jì)師，市規(guī)劃委對(duì)于每套設(shè)計(jì)方案的投入力量有明確規(guī)定，確保每個(gè)項(xiàng)目都能得到專業(yè)且有效的執(zhí)行。
居民關(guān)心問題解答
施工期間的居住安排
- 不擾民原則：施工期間盡量不擾民，確保居民的基本生活不受影響。
- 斷水?dāng)嚯娡ㄖ?/strong>：在必要時(shí)提前通知居民斷水?dāng)嚯?，以便做好相?yīng)準(zhǔn)備。
家具安置與賠償問題
- 家具安置：如需搬遷，應(yīng)提前規(guī)劃好家具的安置問題。
- 損壞賠償：因施工破壞的家具應(yīng)按照基本恢復(fù)原狀的原則進(jìn)行賠償。
入戶監(jiān)管與門鎖更換
- 入戶監(jiān)管：建議居民在關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)參與入戶監(jiān)管，確保施工質(zhì)量。
- 門鎖更換：是否需要統(tǒng)一更換門鎖視具體情況而定，以確保居民的安全和便利。
通過上述措施和政策，北京市不僅在提升老舊房屋的安全性能上下功夫，同時(shí)也充分考慮到了居民的實(shí)際情況和需求，力求實(shí)現(xiàn)改造效果的最大化。
