廠房是不是固定資產(chǎn)

淮北鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 15秒前 1 搶沙發(fā)

廠房作為企業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的主要場(chǎng)所，其價(jià)值通常被歸類為固定資產(chǎn)。在會(huì)計(jì)和稅務(wù)處理中，廠房被視為一種長(zhǎng)期資產(chǎn)，其價(jià)值隨著使用時(shí)間的增加而增加，并在企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表中以固定資產(chǎn)的形式體現(xiàn)。廠房的折舊過(guò)程也遵循固定資產(chǎn)的折舊方法，即直線法或加速折舊法。這些特性使得廠房成為固定資產(chǎn)的一種典型代表，其價(jià)值和狀態(tài)對(duì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)狀況有重要影響。

廠房與固定資產(chǎn)的關(guān)系

一、從定義角度看

一般來(lái)說(shuō)，固定資產(chǎn)是企業(yè)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的，使用壽命超過(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)年度的有形資產(chǎn)，這個(gè)定義涵蓋了房屋、建筑物、機(jī)器設(shè)備等項(xiàng)目。廠房作為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的重要場(chǎng)所，其使用壽命通常會(huì)超過(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)年度，并且是為了企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的而持有的，所以從這個(gè)角度來(lái)看，廠房符合固定資產(chǎn)的基本特征。

二、從法律和會(huì)計(jì)規(guī)定角度看

相關(guān)法律列舉根據(jù)相關(guān)法律知識(shí)中的列舉，固定資產(chǎn)包括房屋和建筑物，廠房作為建筑物的一種，自然也被包括在固定資產(chǎn)的范圍內(nèi)。
會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求在會(huì)計(jì)上，符合固定資產(chǎn)特征和確認(rèn)條件（與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)、該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量）的有形資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為固定資產(chǎn)。廠房如果滿足這些條件，就應(yīng)被確認(rèn)為固定資產(chǎn)。例如企業(yè)自己建造的廠房，建造過(guò)程中的成本能夠可靠計(jì)量，建成后用于企業(yè)自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，就屬于固定資產(chǎn)核算范疇。

三、特殊情況

簡(jiǎn)單且價(jià)值低、使用年限短的搭建廠房如果廠房是非常簡(jiǎn)單的，使用時(shí)間不長(zhǎng)，價(jià)值不大，那么就不能算是固定資產(chǎn)。比如一些臨時(shí)搭建、使用期限可能只有幾個(gè)月且成本非常低的簡(jiǎn)易廠房結(jié)構(gòu)，可能不滿足固定資產(chǎn)的定義要求，不應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)核算，而可能作為當(dāng)期費(fèi)用處理。
持有待售的廠房持有待售的固定資產(chǎn)不屬于固定資產(chǎn)，它屬于一種投資行為。如果廠房處于待售狀態(tài)并且滿足持有待售的相關(guān)條件（企業(yè)已經(jīng)就處置該非流動(dòng)達(dá)成相關(guān)情況等），那么此時(shí)它不再屬于固定資產(chǎn)范疇，而應(yīng)按照持有待售資產(chǎn)相關(guān)規(guī)定處理。