廠房作為固定資產(chǎn)還是無(wú)形資產(chǎn)，其分類(lèi)取決于它是否具有持續(xù)使用價(jià)值。固定資產(chǎn)通常指那些能夠長(zhǎng)期使用、并產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的資源，如土地、建筑物和機(jī)器設(shè)備等。而無(wú)形資產(chǎn)包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商譽(yù)以及合同權(quán)利等，它們雖然不直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益，但能為企業(yè)帶來(lái)潛在的未來(lái)收益。廠房如果用于生產(chǎn)產(chǎn)品或提供服務(wù)，且預(yù)期能持續(xù)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，則應(yīng)視為固定資產(chǎn)；如果廠房本身無(wú)法產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，僅是企業(yè)品牌或?qū)＠捏w現(xiàn)，則應(yīng)歸類(lèi)為無(wú)形資產(chǎn)。
一、廠房屬于固定資產(chǎn)的情況
如果廠房是企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的，并且使用時(shí)間超過(guò)12個(gè)月，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，同時(shí)符合固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件，即與該廠房有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)，其成本能夠可靠地計(jì)量，那么廠房屬于固定資產(chǎn)。例如企業(yè)自行建造的大型、長(zhǎng)期使用的廠房，其建造價(jià)值較高，使用年限長(zhǎng)，這種情況下就屬于固定資產(chǎn)，需要按照建造廠房的價(jià)值計(jì)入固定資產(chǎn)進(jìn)行核算。
二、土地相關(guān)情況需與廠房區(qū)分
- 土地作為無(wú)形資產(chǎn)的情況
- 自行開(kāi)發(fā)建造廠房時(shí)：根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無(wú)形資產(chǎn)》應(yīng)用指南，自行開(kāi)發(fā)建造廠房等建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行處理。企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)，土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，而仍作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷(xiāo)和提取折舊。
- 特殊情況下土地與廠房整體作為固定資產(chǎn)
- 難以合理分配價(jià)款時(shí)：如果企業(yè)外購(gòu)?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r(jià)款難以在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。
三、特殊的廠房情況
- 簡(jiǎn)單且價(jià)值低、使用時(shí)間短的廠房
- 如果廠房是非常簡(jiǎn)單的，使用時(shí)間不長(zhǎng)，價(jià)值不大，那么就不能算是固定資產(chǎn)。
廠房折舊方法有哪些？
土地使用權(quán)攤銷(xiāo)年限如何確定？
固定資產(chǎn)與無(wú)形資產(chǎn)的區(qū)別
廠房轉(zhuǎn)租會(huì)計(jì)處理方式
