承重墻加固方案費(fèi)用由誰承擔(dān)（承重墻加固案例分析承重墻加固案例分析承重墻加固案例分析）

巴彥淖爾鋼結(jié)構(gòu)施工工程 8小時前 19:44:05 1 搶沙發(fā)

承重墻加固方案的費(fèi)用承擔(dān)問題在建筑加固工程中是一個重要的考量。加固費(fèi)用的承擔(dān)方取決于合同條款、項(xiàng)目預(yù)算和雙方協(xié)商的結(jié)果。在某些情況下，業(yè)主或開發(fā)商可能承擔(dān)主要費(fèi)用，而施工方則承擔(dān)輔助或變動成本。如果加固工作超出了原設(shè)計范圍，可能需要額外的費(fèi)用來滿足新的需求，這時費(fèi)用可能會由業(yè)主或開發(fā)商承擔(dān)。如果加固工作是由第三方承包商完成的，那么費(fèi)用的承擔(dān)也可能因合同細(xì)節(jié)而異。在進(jìn)行承重墻加固時，建議詳細(xì)閱讀合同文件，并與專業(yè)人士咨詢以確保費(fèi)用分配清晰合理。

承重墻加固方案費(fèi)用承擔(dān)方

一、由違法主體承擔(dān)

如果是因?yàn)檫`法破壞承重墻的行為導(dǎo)致需要加固，那么相關(guān)的檢測、加固等費(fèi)用均由違法主體承擔(dān)。例如豐臺區(qū)優(yōu)筑小區(qū)私挖地下通道破壞承重墻事件，后續(xù)樓體安全檢測、修復(fù)加固等相關(guān)工作所產(chǎn)生的費(fèi)用均由違法主體承擔(dān)，職能部門已立案調(diào)查，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任主體。

二、由涉事業(yè)主承擔(dān)

當(dāng)業(yè)主私自拆除承重墻造成樓體出現(xiàn)問題時，原則上加固費(fèi)用由涉事業(yè)主承擔(dān)。像杭州市蕭山區(qū)瓜瀝鎮(zhèn)一業(yè)主裝修時拆掉承重墻，雖然加固方案費(fèi)用約為150萬元由瓜瀝鎮(zhèn)政府暫時先期墊付，但涉事業(yè)主是最終承擔(dān)者，且后續(xù)還可能面臨更多如房子貶值后的賠償?shù)荣M(fèi)用，同時該業(yè)主還可能面臨入刑以及對其他居民的侵權(quán)賠償責(zé)任等問題。

三、共有部分按規(guī)定分?jǐn)偅瑢Ｓ胁糠钟韶?zé)任人承擔(dān)

根據(jù)《成都市房屋使用安全管理?xiàng)l例》規(guī)定，對共有部分采取加固、改造等措施所需費(fèi)用，由業(yè)主按照法律、法規(guī)以及(臨時)管理規(guī)約的規(guī)定共同分?jǐn)偅枰褂脤ｍ?xiàng)維修資金的，按照有關(guān)規(guī)定辦理；涉及專有部分的，由房屋使用安全責(zé)任人依法承擔(dān)。