該文件由北京市人民政府房改辦公室發(fā)布，編號為（97）京房改辦字第016號。該通知于1997年發(fā)布，主要涉及北京市公有住宅樓房的價格問題及相關(guān)政策。通知中明確指出，自1997年1月1日起，北京市民購買的公有住房價格將進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整幅度和計(jì)算方法將在后續(xù)通知中詳細(xì)說明。通知還強(qiáng)調(diào)了公有住房的優(yōu)惠政策，如購房補(bǔ)貼、貸款優(yōu)惠等，以鼓勵市民購買公有住房。
北京市人民政府房改辦公室關(guān)于1997年向職工出售公有住宅樓房的價格及有關(guān)政策的通知，全文如下：
北京市人民政府房改辦公室關(guān)于1997年向職工出售公有住宅樓房的價格及有關(guān)政策的通知
各區(qū)、縣人民政府，市屬各委、辦、局，各總公司：
為深入貫徹《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》（國發(fā)〔1994〕59號）和《北京市人民政府關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革實(shí)施方案》（京政發(fā)〔1992〕35號），進(jìn)一步推進(jìn)我市住房制度改革，現(xiàn)就1997年向職工出售公有住宅樓房的價格及有關(guān)政策通知如下：
一、1997年出售公有住宅樓房的標(biāo)準(zhǔn)價
城近郊區(qū)新建樓房的標(biāo)準(zhǔn)價為每建筑平方米943-1363元；遠(yuǎn)郊平原縣（通縣、大興、昌平順義）新建樓房的標(biāo)準(zhǔn)價為每建筑平方米846-1128元；遠(yuǎn)郊山區(qū)縣（密云、房山、門頭溝、懷柔、延慶、平谷）新建樓房的標(biāo)準(zhǔn)價為每建筑平方米780-1092元。
二、房價計(jì)算公式及付款方式
出售公有住宅樓房的房價計(jì)算公式、付款方式，以及成新折扣、工齡折扣、現(xiàn)住房折扣、調(diào)節(jié)因素、裝修設(shè)備價、提前付款折扣計(jì)算等辦法，均按（94）京房改辦字第054號文件的規(guī)定執(zhí)行。其中，年工齡折扣率與標(biāo)準(zhǔn)價的對應(yīng)關(guān)系見附表；現(xiàn)住房折扣率為3%；提前付款月折扣率為9.15%。
三、教師購房優(yōu)惠政策
教師購房的，按（96）京房改辦字第075號文件的規(guī)定增加購房優(yōu)惠。
四、最低售價規(guī)定
1997年各產(chǎn)權(quán)單位出售公有住房按規(guī)定的計(jì)價公式計(jì)算后，實(shí)際售價（不含提前付款折扣）低于每建筑平方米206元的，均以206元計(jì)。
五、公共維修基金交納標(biāo)準(zhǔn)
公共維修基金的交納標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每建筑平方米42元，交納方法仍按（94）京房改辦字第054號文件的規(guī)定執(zhí)行。
六、其他事項(xiàng)
本通知未及事宜，仍按《市職工購買公有住宅樓房管理辦法》（京政發(fā)〔1992〕35號）等有關(guān)文件的規(guī)定執(zhí)行。
本通知規(guī)定的售房價格和折扣政策執(zhí)行時間截止到1998年3月31號，房改部門審批各單位售房方案的時間截止到1998年12月底。
特此通知。
北京市人民政府房改辦公室1997年4月1日
北京公有住宅歷史價格趨勢
1997年北京職工購房補(bǔ)貼政策
北京市房改政策對現(xiàn)今影響
北京公有住宅樓房出售流程
