舊樓加固改造施工流程通常包括以下幾個步驟：對建筑進行全面評估，確定加固改造的范圍、方法和預(yù)算。進行結(jié)構(gòu)鑒定和設(shè)計，根據(jù)建筑的具體情況制定加固改造方案。進行施工前的準(zhǔn)備工作，包括材料準(zhǔn)備、設(shè)備調(diào)試和安全培訓(xùn)等。按照設(shè)計方案進行施工，包括拆除、加固、修復(fù)和裝飾等工作。進行質(zhì)量驗收和后期維護。整個流程需要專業(yè)的技術(shù)和團隊進行操作，確保建筑的安全和使用壽命。
舊樓加固改造施工流程
一、建筑結(jié)構(gòu)診斷
- 全面檢查
- 對建筑物的結(jié)構(gòu)類型進行確定，例如是框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)還是其他結(jié)構(gòu)類型等。這需要檢查建筑的設(shè)計圖紙（如果有）、觀察建筑的整體構(gòu)造等方式來判斷。同時要考察建筑物的使用狀況，包括使用年限、使用功能的變化、日常的人流量和荷載情況等。另外，還需詳細檢測建筑物的損傷程度，如墻體是否有裂縫、梁柱是否變形、基礎(chǔ)是否沉降等，這些都需要使用專業(yè)的檢測儀器和設(shè)備，像裂縫測寬儀用于測量墻體裂縫寬度，水準(zhǔn)儀用于檢測基礎(chǔ)沉降情況等。
二、加固改造方案設(shè)計
- 專業(yè)設(shè)計
- 根據(jù)結(jié)構(gòu)診斷的結(jié)果，由專業(yè)的加固改造公司制定設(shè)計方案。在方案中要確定加固改造的具體措施和方法，比如如果是柱子承載能力不足，可以采用增大截面法或者外包鋼加固法；如果是墻體抗震性能差，可能會采用增設(shè)構(gòu)造柱和圈梁等措施。目的是提高建筑物的承載能力和抗震性能，同時要考慮方案的可行性、經(jīng)濟性和對原建筑功能的影響等因素。
三、施工前的準(zhǔn)備工作
- 現(xiàn)場布置
- 清理施工現(xiàn)場，移除施工區(qū)域內(nèi)的雜物、垃圾等障礙物，為施工設(shè)備和材料的堆放騰出空間。同時，合理規(guī)劃材料堆放區(qū)、機械設(shè)備停放區(qū)等不同功能區(qū)域，確保施工過程中的高效有序。
- 材料搬運與準(zhǔn)備
- 將加固改造所需的材料搬運至施工現(xiàn)場，如鋼材、水泥、加固膠等。在搬運過程中要注意保護材料，避免材料受損影響質(zhì)量。并且對材料進行檢驗和核對，確保材料的數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量符合設(shè)計要求。
四、加固改造施工
- 基礎(chǔ)加固施工（如有需要）
- 如果建筑基礎(chǔ)存在沉降、承載力不足等問題，可能需要進行基礎(chǔ)加固。例如采用靜壓樁加固基礎(chǔ)時，要先確定樁位，然后通過靜壓設(shè)備將樁壓入地基土中，增加基礎(chǔ)的承載能力；如果是采用灌漿加固基礎(chǔ)，要先鉆孔，再將灌漿材料注入地基中，填充地基土中的空隙，提高地基的密實度。
- 主體結(jié)構(gòu)加固施工
- 按照設(shè)計方案進行主體結(jié)構(gòu)的加固施工。如果是采用增加支撐和錨固結(jié)構(gòu)的方式，如在梁柱節(jié)點處增加鋼支撐，要確保支撐的安裝位置準(zhǔn)確，連接牢固。對于采用粘鋼加固法，要對混凝土表面進行處理，打磨平整、清潔后，涂抹粘鋼加固膠，再將鋼板粘貼在預(yù)定位置，并施加一定壓力保證粘貼緊密。對于碳纖維加固，則需將碳纖維布按照設(shè)計要求裁剪、粘貼在結(jié)構(gòu)表面。
- 在施工過程中需要嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，遵循相關(guān)的施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。例如在混凝土澆筑過程中要控制好配合比、振搗密實，確?；炷恋膹姸?；在鋼結(jié)構(gòu)焊接時要保證焊接質(zhì)量，焊縫飽滿、無缺陷等。
五、施工后的檢測和驗收
- 質(zhì)量檢測
- 對加固改造后的建筑物進行全面檢測，檢測內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)的承載能力、變形情況、加固材料的性能等。例如通過靜載試驗檢測結(jié)構(gòu)的承載能力是否達到設(shè)計要求，使用全站儀檢測結(jié)構(gòu)的變形情況等。
- 驗收工作
- 由相關(guān)部門（如建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位等）組成驗收小組，按照規(guī)范要求對加固改造工程進行驗收。驗收合格后出具驗收報告，表示加固改造工程符合要求，可以正常投入使用；如果驗收不合格，則需要對存在的問題進行整改，直到驗收通過為止。
舊樓加固改造預(yù)算估算
加固改造施工安全措施
加固改造施工常見問題
舊樓改造后維護要點
