北京舊建筑改造方案旨在保護(hù)歷史遺跡的同時(shí)，融入現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念，創(chuàng)造具有文化內(nèi)涵和生態(tài)價(jià)值的城市空間。方案強(qiáng)調(diào)對(duì)原有建筑的保護(hù)與修復(fù)，采用可持續(xù)材料和技術(shù)，如綠色屋頂和雨水收集系統(tǒng)，減少能耗。通過(guò)功能重組和空間優(yōu)化，提升建筑的實(shí)用性和舒適度。注重社區(qū)參與，鼓勵(lì)居民參與改造過(guò)程，增強(qiáng)社區(qū)歸屬感。最終目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)歷史文化與現(xiàn)代生活的和諧共存，為北京打造一個(gè)既保留傳統(tǒng)魅力又充滿活力的現(xiàn)代城市環(huán)境。
北京舊建筑改造方案概述
北京市針對(duì)舊建筑改造推出了多項(xiàng)政策措施，旨在提升城市居住環(huán)境，推動(dòng)綠色節(jié)能和適老化改造，同時(shí)注重居民的實(shí)際需求和生活質(zhì)量的提升。以下是幾個(gè)關(guān)鍵方面的詳細(xì)介紹：
1. 政策背景和支持
多部門聯(lián)動(dòng)：北京市通過(guò)商務(wù)局、金融管理、發(fā)改委、財(cái)政、民政、社區(qū)等各個(gè)部門聯(lián)動(dòng)，提供相關(guān)政策扶持，降低居民家居消費(fèi)和以舊換新的成本和門檻。
響應(yīng)國(guó)家政策：北京市此次出臺(tái)的《方案》是對(duì)國(guó)家層面推動(dòng)消費(fèi)品以舊換新的積極響應(yīng)。
2. 重點(diǎn)支持領(lǐng)域
- 綠色節(jié)能：
- 補(bǔ)貼政策：符合能效（水效）標(biāo)準(zhǔn)的家裝建材、家電、家居等綠色智能產(chǎn)品將納入政策補(bǔ)貼范圍。
- 創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景：鼓勵(lì)企業(yè)創(chuàng)新打造體驗(yàn)式交換式家居消費(fèi)場(chǎng)景，推出線上家裝樣板間，推動(dòng)樣板間進(jìn)平臺(tái)。
- 適老化改造：
- 公共樣板間：支持建設(shè)高質(zhì)量適老化改造公共樣板間，方便老年人就近體驗(yàn)，對(duì)符合條件的適老化改造公共樣板間項(xiàng)目按照固定資產(chǎn)投資總額70%給予投資補(bǔ)助。
- 服務(wù)平臺(tái)：市民政局將搭建居家適老化改造服務(wù)平臺(tái)，定期發(fā)布適老化改造產(chǎn)品和服務(wù)資訊。
- 經(jīng)濟(jì)困難補(bǔ)貼：建立經(jīng)濟(jì)困難老年人居家適老化改造補(bǔ)貼制度，支持為有需求的本市戶籍城鄉(xiāng)特困、低保、低收入老年人家庭實(shí)施居家適老化改造，補(bǔ)貼資金由區(qū)財(cái)政安排每戶不高于5000元標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算并據(jù)實(shí)結(jié)算。
3. 具體改造措施
- 老舊小區(qū)改造：
- 改造目標(biāo)：2024年計(jì)劃新開(kāi)工300個(gè)老舊小區(qū)，完工200個(gè)，老樓加裝電梯新開(kāi)工1000部、完工600部。
- 改造內(nèi)容：包括鋪設(shè)透水磚、健身步道、架空線入地、綠化面積補(bǔ)植等，每棟樓都擁有了自己的小花園用于休息遛彎。
- 社區(qū)治理：注重社區(qū)治理，通過(guò)共治共享項(xiàng)目推動(dòng)改造落地實(shí)施。
- 危舊樓房改建：
- 改建目標(biāo)：?jiǎn)?dòng)危舊樓房改建（簡(jiǎn)易樓騰退）20萬(wàn)平方米，不斷擴(kuò)大危舊樓房改建政策覆蓋范圍。
4. 技術(shù)手段
- 加固改造技術(shù)：
- 碳纖維增強(qiáng)塑料(CFRP)加固：輕質(zhì)、高強(qiáng)，廣泛應(yīng)用于舊樓加固改造。
- 粘鋼加固：使用特種粘合劑將鋼板粘貼在混凝土構(gòu)件表面，提高構(gòu)件的承載力和延性。
- 植筋加固：在混凝土結(jié)構(gòu)中植入鋼筋，使用特種膠水將鋼筋與原有結(jié)構(gòu)粘結(jié)在一起，增加構(gòu)件的配筋量或連接不同結(jié)構(gòu)。
5. 居民參與和社會(huì)資本
- 居民需求：特別注重居民的實(shí)際需求和生活質(zhì)量的提升，例如在六個(gè)老舊小區(qū)將作為全國(guó)完整社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)，通過(guò)改造，旨在居民步行范圍內(nèi)提供完整的設(shè)施環(huán)境和生活服務(wù)。
- 社會(huì)資本：引入社會(huì)資本，力求在片區(qū)化改造上取得新進(jìn)展。
6. 未來(lái)展望
- 持續(xù)推進(jìn)：北京市將繼續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造和危舊樓房改建，力爭(zhēng)在“十四五”期末基本完成全市需改造老舊小區(qū)的改造任務(wù)。
- 長(zhǎng)效機(jī)制：加強(qiáng)黨建引領(lǐng)，引導(dǎo)多元共治，強(qiáng)化社區(qū)治理，同步建立完善小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制，努力打造整潔、和諧、宜居的幸福家園。
通過(guò)這些綜合措施，北京市旨在全面提升舊建筑的功能性和居住環(huán)境，確保居民的生活質(zhì)量得到顯著改善。
北京舊建筑改造中的居民參與度
北京舊建筑改造后的居住環(huán)境變化
北京舊建筑改造的社會(huì)資本引入案例
北京舊建筑改造政策對(duì)房?jī)r(jià)的影響
