北京老舊小區(qū)改造項(xiàng)目旨在改善居民的居住環(huán)境，提升生活質(zhì)量。該項(xiàng)目包括基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)、房屋修繕、綠化美化、公共服務(wù)設(shè)施完善等多個(gè)方面。具體措施包括：對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行道路翻新、排水系統(tǒng)改造、照明設(shè)施升級(jí)等；對(duì)房屋進(jìn)行外墻保溫、防水處理、室內(nèi)裝修等；增加公共綠地和休閑設(shè)施，提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。這些措施旨在為居民提供更安全、舒適、便捷的生活環(huán)境。
北京老舊小區(qū)改造項(xiàng)目包括什么
老舊小區(qū)改造的范圍和對(duì)象
北京老舊小區(qū)改造主要針對(duì)以下幾類小區(qū)：
- 1990年以前建成且未完成抗震節(jié)能改造的小區(qū)
- 1990年以后建成且住宅樓房性能或節(jié)能效果未達(dá)到民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)50%的小區(qū)
- 經(jīng)鑒定為危房且無(wú)責(zé)任單位承擔(dān)改造工作的小區(qū)
- 十二五期間雖完成抗震節(jié)能改造但基礎(chǔ)設(shè)施和基本功能仍存在不足的小區(qū)
改造內(nèi)容概述
樓本體改造
- 基礎(chǔ)類項(xiàng)目：
- 拆除違建
- 清洗粉刷樓體
- 光纖入戶
- 增加無(wú)障礙設(shè)施等
- 自選類項(xiàng)目（在基礎(chǔ)類改造的基礎(chǔ)上）：
- 增設(shè)電梯
- 屋頂美化
- 多層住宅樓平改坡等
公共區(qū)域改造
- 基礎(chǔ)類項(xiàng)目：
- 修補(bǔ)破損道路
- 完善公共照明
- 綠化補(bǔ)建等
- 自選類項(xiàng)目：
- 增設(shè)停車位和電動(dòng)汽車充電設(shè)施
- 增設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施等
小區(qū)治理
- 基礎(chǔ)類項(xiàng)目：
- 完善小區(qū)治理體系
- 實(shí)施規(guī)范化物業(yè)管理等
資金籌措方式
老舊小區(qū)改造的資金主要來(lái)自以下幾個(gè)方面：
- 市財(cái)政局以轉(zhuǎn)移支付方式將市級(jí)資金全部安排至各區(qū)，由其統(tǒng)籌使用。
- 各區(qū)負(fù)責(zé)制定吸引社會(huì)資本參與老舊小區(qū)綜合整治的具體措施，建立受益者付費(fèi)機(jī)制。
- 最終采用政府支持、企業(yè)投資、受益業(yè)主付費(fèi)的模式解決籌措資金問(wèn)題。
政策支持和居民參與
- 政策支持：
- 北京住房公積金管理中心出臺(tái)新政，支持老舊小區(qū)改造，包括延長(zhǎng)貸款期限和降低月償還金額等。
- 居民參與：
- 各區(qū)政府組織街道辦事處通過(guò)業(yè)主認(rèn)可的方式成立業(yè)主委員會(huì)、小區(qū)議事協(xié)調(diào)委員會(huì)等組織，鼓勵(lì)其全程參與老舊小區(qū)綜合整治。
具體實(shí)施案例
- 第一批央企在京老舊小區(qū)改造項(xiàng)目：
- 涉及70個(gè)項(xiàng)目、234棟樓，改造面積約109萬(wàn)平方米。
- 項(xiàng)目分布在東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)等多個(gè)區(qū)域。
通過(guò)上述措施，北京老舊小區(qū)改造項(xiàng)目不僅提升了居住環(huán)境的質(zhì)量，還增強(qiáng)了居民的歸屬感和滿意度。
北京老舊小區(qū)改造后房?jī)r(jià)變化
北京老舊小區(qū)改造居民滿意度調(diào)查
北京老舊小區(qū)改造中的政策創(chuàng)新
北京老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的資金來(lái)源
