舊樓改造保溫板（保溫板施工后的維護要點）

摘要：在舊樓改造項目中，保溫板施工是提高建筑能效的關鍵步驟。施工完成后，維護工作同樣重要，以確保保溫效果的持久性。本文討論了保溫板施工后的維護要點，包括定期檢查、清潔和修補損壞部分，以及確保正確安裝和固定。還強調了對施工人員進行培訓的重要性，以提升整體施工質量和后期維護效率。

舊樓改造保溫板相關內容

一、舊樓保溫改造施工工藝

基層檢查與處理
- 基層檢查
  - 保溫裝飾板外保溫工程的基層墻體垂直度應掛通線檢查，墻體平整度可用2m靠尺檢查，基層墻體應符合相關要求，如不同高度墻體有不同的允許偏差檢測方法等；基層粘貼強度的檢查，要參照相應標準利用拉拔儀進行拉拔，粘貼強度應大于等于0.3MPa。
- 基層處理
  - 若基層墻體為面磚時，墻體檢查清理完畢后應用于墻體界面劑滾涂兩遍；若基層墻體為涂料飾面，檢查涂料是否有粉化開裂現象，如能鏟掉即鏟掉，如鏟不掉則用界面劑封閉或用封底專用膠進行處理；檢查膩子附著情況，如不合格即鏟掉后再涂刷界面劑。
建筑物外立面實際尺寸的測量
- 利用激光經緯儀的測量點，彈出垂直控制線；利用十字激光儀或水平管的測量點，彈出水平控制線。由控制線處開始測量出建筑物門窗洞口、線條、墻體、挑檐等的實際尺寸，根據測量數據繪制建筑物外立面草圖。
計算機分格優(yōu)化處理
- 根據測量數據在計算機上繪制出建筑物外立面圖。根據甲方、設計院確定的設計方案結合板材的生產規(guī)格優(yōu)化排板分格方案，做到美觀、安全、省材、并有利于施工和生產。排板分格時，優(yōu)先考慮以層高來控制板材的高度，以門窗洞口和轉角來控制板材的寬度；可采用色帶調節(jié)尺寸或增強外墻裝飾效果。在圖紙中每一塊不同尺寸的板上都標記字母代號，尺寸相同的板材采用同一個字母代號；薄石材飾面時，單塊保溫裝飾板的面積宜小于等于1.0m2，其他飾面單塊保溫裝飾板的面積宜小于等于1.2m2。
板材的排板優(yōu)化和編制下料單
- 根據排板分格圖，統(tǒng)計同一規(guī)格的板塊數，把排板分格圖中字母代號、規(guī)格尺寸、板材的塊數、面積，用表格的形勢表示出來。根據保溫裝飾板的生產規(guī)格結合下料單，利用拼板軟件優(yōu)化不同規(guī)格型號保溫裝飾板的組合。
彈分格線、拉平整度控制線
- 利用前面工序彈出的控制線，嚴格按照拼板分格圖在基層墻體上彈出每塊保溫裝飾板的分格線。根據膠粘劑的厚度、保溫裝飾板的厚度，在建筑物外立面拉橫向或縱向的通線，用以控制整個墻面的平整度。彈線完成后應核檢，如發(fā)現排板分格圖與現場實際情況有誤應及時修正；分格線的水平線和垂直線誤差范圍為2mm/5m。
材料與機具準備
- 材料準備：根據排板分格圖紙確定工程的保溫面積，由保溫面積、單位面積的材料用量定額和板材的塊數可計算出整個系統(tǒng)的各種組成材料用量。
- 人員與機具準備：根據工程的施工工期和保溫裝飾板施工的人工定額確定施工人員的數量，由承建施工隊的人數合理規(guī)劃一定量的施工機具，并落實機具存放地和施工人員住宿等問題。常用施工設備與刀具有攪拌桶、鏟刀等多種工具。
保溫裝飾板的安裝
- 涂料飾面一體板輔助錨固件的安裝、保溫裝飾板粘貼
  - 安裝承重件：以水平方向每塊保溫裝飾板的下邊線為基準線，承重件上表面與基準線對齊，用紅藍鉛筆標出承重孔洞在墻面的垂直投影位置，然后取下承重件，在紅藍鉛筆標記的位置鉆孔，鉆孔深度略大于膨脹錨栓的螺桿長度，放入膨脹管；將承重件表面與基準線重合，然后用螺絲刀固定螺釘；保溫裝飾板從下向上施工時，宜在粘貼保溫裝飾板前將其上一排的承重件安裝上去；承重件應托住保溫裝飾板的面板，每塊板宜設置2個承重件。
  - 插入金屬固件：根據圖紙中金屬固定件設計位置在保溫裝飾板上量出每個金屬固定件的安裝位置，將金屬固定件平行于板面方向，插入板材側面，使其嵌入保溫裝飾板的面板與保溫層的結合處。
  - 鉆孔、放膨脹管：把帶有金屬固定件保溫裝飾板放在要安裝的位置，用紅藍鉛筆標出金屬固定件孔洞在墻面的垂直投影位置，然后取下保溫裝飾板，在紅藍鉛筆標注的位置鉆孔，放置膨脹套管并用鐵錘輕敲入墻內。
  - 粘貼保溫裝飾板：按配比先將水置于攪拌容器中，把適量預配膠粘劑干粉料直接加入水中，攪拌均勻，達到施工需要的粘稠度，放置10min后再行攪拌一次方可使用。

二、使用保溫板進行舊樓改造的意義

節(jié)約能源
- 通過對舊建筑的改造，可以減少拆除舊建筑消耗大量的人力物力，如運輸建筑垃圾、處理建筑垃圾等。在改造過程中保留堅實的墻體，可最大限度地保留舊建筑的價值，實現節(jié)約能源的作用。
改善城市建設環(huán)境
- 改造設計手法受到原有建筑自身和周圍環(huán)境的制約，在改造過程中，結合原有建筑的特點，能使砌筑墻體與少量裝飾恰到好處地結合，產生的陰影和視覺效果讓人耳目一新，達到與周圍新建筑渾然一體的感覺，從而實現城市建設中的環(huán)境改善。
為舊建筑重新注入活力
- 對舊建筑的外部形態(tài)進行修整或更新將會提升建筑的吸引力，增加舊建筑的活力。同時，適宜的舊有建筑改造是對社會物質資源的充分利用，也是對社會歷史及文化資源的延續(xù)和傳承。

三、舊樓改造中保溫板的優(yōu)勢（以鋁板保溫裝飾一體板為例）

符合國家節(jié)能發(fā)展指標
- 低碳環(huán)保保溫裝飾一體板采用工廠化生產，模塊化操作，現場施工，均符合現代綠色節(jié)能環(huán)保的要求。根據我國建筑節(jié)能發(fā)展規(guī)劃，保溫裝飾一體板節(jié)能達75%，完全滿足國家綠色節(jié)能發(fā)展指標，大幅度提高了建筑外墻保溫性能，有效降低了建筑物能耗，已成為綠色建筑節(jié)能改造的材料，并獲得市場廣泛認可。
裝配式便捷安裝減少污染
- 保溫裝飾一體板安裝便捷，綠色環(huán)保，而傳統(tǒng)建筑安裝步驟復雜，同時施工過程中有粉塵污染。保溫裝飾一體板裝配式便捷安裝具有設計標準化、管理信息化、效率高、性價比優(yōu)等優(yōu)勢，在安裝過程中節(jié)省了大量物資、人力和時間，減少了因生產水泥燃煤造成的空氣污染，符合綠色建筑的發(fā)展要求。
施工周期短成本降低
- 把傳統(tǒng)的建筑外立面裝飾和保溫系統(tǒng)的十余個環(huán)節(jié)在工廠化作業(yè)完成，只需一次安裝，裝飾層和保溫層都可完成，工期短，易施工。

四、舊樓改造中保溫板的價格示例

例如舊樓改造外墻EPS保溫裝飾板有65.00元/平方米、60.00元/平方米的價格情況等，并且有相關的聯系人和提醒注意事項等。

五、舊樓改造保溫板實例效果

在甘肅省農行培訓學校家屬院的舊樓改造中，使用了聚對亞苯基A級防火保溫板。通過加裝保溫層，增加了墻體的保溫、隔熱和防火性能，還提升了老居民樓的美觀度，解決了外墻瓷磚大面積脫落存在高空墜物等安全隱患的問題，改造外墻面積約6000平方米，改善了小區(qū)安全環(huán)境及居住舒適度，全面提升了供熱實效，讓居民感覺冬天會更暖和，有一種住新家的感覺。

六、適用的保溫板材料

保溫裝飾一體板對作業(yè)環(huán)境要求比較寬松，施工步驟簡單便捷，適用于舊樓改造工程，能為用戶節(jié)省更多的材料費用投入，相比鋁板等一些半成品的外墻裝飾材料要便宜一半左右。
保溫板種類有EPS保溫板、STP保溫板等，標準板規(guī)格尺寸為300*300，對角線誤差小于3mm，如需切割可采用小型切割鋸切割。