老舊房子外墻

濟(jì)寧鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)公司 1天前 ( 12-19 14:12 ) 1 搶沙發(fā)

老舊房子的外墻通常呈現(xiàn)出一種磨損和褪色的跡象，這些跡象反映了建筑的年久失修和自然侵蝕。外墻的損壞可能包括裂縫、剝落的涂料、風(fēng)化或腐蝕的磚石以及脫落的瓷磚等。隨著時(shí)間的推移，這些損害不僅影響了房屋的整體美觀，還可能影響其結(jié)構(gòu)安全。對(duì)老舊房子進(jìn)行外墻翻新是必要的，這不僅能夠恢復(fù)其外觀，還能提升居住的安全性和舒適度。

老舊房子外墻相關(guān)情況

一、不檢修帶來的問題

安全隱患：老舊小區(qū)外墻不檢修會(huì)帶來安全隱患，對(duì)居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全造成威脅。例如墻體可能出現(xiàn)裂縫、剝落等情況，隨時(shí)有掉落傷人的風(fēng)險(xiǎn)。
環(huán)境污染：
- 老舊小區(qū)的外墻可能采用了過時(shí)的涂料或者瓷磚，這些材料隨著時(shí)間推移會(huì)逐漸變得不環(huán)保，甚至可能產(chǎn)生有害物質(zhì)，對(duì)周圍的環(huán)境和居民的健康造成威脅。
- 從視覺上看，老舊的外墻顯得破舊，影響城市美觀，成為城市中的“傷疤”，對(duì)周圍的生態(tài)環(huán)境也有一定影響。
能源浪費(fèi)：
- 老舊外墻大多采用落后技術(shù)，在保溫和隔熱方面存在很大不足。冬季需要消耗更多能源供暖，夏季會(huì)使室內(nèi)溫度升高，增加空調(diào)使用量，加重能源供應(yīng)壓力，對(duì)環(huán)境造成負(fù)面影響。

二、外墻改造翻新的注意事項(xiàng)

二手房外墻改造翻新：
- 檢查墻面損壞情況：在外墻改造翻新之前，必須檢查墻壁是否有裂縫和剝落。如果只是簡單磨損，移除原始油漆后施加油灰和油漆即可。
- 檢查墻壁堅(jiān)固性：這是確保外墻改造后結(jié)構(gòu)穩(wěn)定的重要步驟，若墻壁堅(jiān)固性不足，可能需要進(jìn)行加固處理等操作。
- 檢查墻壁防水性：防水性不佳可能導(dǎo)致雨水滲入墻體內(nèi)部，引起墻體受潮、發(fā)霉等問題，影響外墻使用壽命和室內(nèi)居住環(huán)境。
舊房外墻改造翻新（通用）：
- 仔細(xì)考察墻體問題：在進(jìn)行外墻翻新之前，需要仔細(xì)考察墻體是否平整，是否有裂縫、脫落等問題，以及是否存在漏水等情況。只有解決了這些問題，才能進(jìn)行下一步的翻新工作。
- 注意門窗老化問題：在翻新外墻時(shí)，還需要注意門窗是否出現(xiàn)老化等現(xiàn)象。如果門窗需要更換，最好在外墻翻新之前進(jìn)行，以免影響后續(xù)的工作。
- 避免大吊頂影響采光：對(duì)于凈高≤2.6m的房子，盡量避免做大吊頂，以免影響室內(nèi)的采光效果（雖然這主要是室內(nèi)裝修部分，但與外墻翻新期間的整體布局相關(guān)）。

三、舊房外墻面翻新方法

更換全部瓷磚：這種方法適用于舊瓷磚已經(jīng)損壞嚴(yán)重或者樣式過時(shí)的情況。通過更換全部瓷磚，可以讓外墻煥然一新。
更換部分瓷磚：如果只有部分瓷磚損壞，可以選擇將這些瓷磚換成新的瓷磚。
安裝其他材質(zhì)裝飾墻：除了瓷磚，還可以選擇在舊的墻面上安裝其他材質(zhì)的裝飾墻，例如玻璃幕墻或者鋁塑板。
重新刷涂料：如果舊的瓷磚還比較完好，可以選擇重新刷涂料來改變外墻的顏色和質(zhì)感。

四、老式房子裝修室外墻面材料

纖維水泥：
- 施工方法比較簡單，而且能夠抗老化，同時(shí)也不會(huì)有任何輻射，另外耐火性也很強(qiáng)。
- 價(jià)格上比較低，所以在公共場所比較常見，也用在很多國家項(xiàng)目上，比較適合老式房子裝修的室外墻面上。
金屬掛板：
- 是掛板的化合物之一，具有防水隔熱的效果，同時(shí)防火性也比較強(qiáng)。
- 這種材料安全方便，有著很強(qiáng)的環(huán)保性，因?yàn)樗纳厦嬗袩峤^緣層和鋁箔保護(hù)層，不過價(jià)格上相對(duì)也比較高。
PVC裝飾板：
- 掛在外墻上的PVC裝飾板主要是硬質(zhì)材料，施工方法較為簡單，而且覆蓋能力很強(qiáng)，還能夠起到很好的裝飾作用。
- 在使用中清洗簡單，也不需要去維護(hù)，同時(shí)還能夠防潮耐腐蝕，使用的壽命也比較長，可以達(dá)到30年以上，面對(duì)惡劣天氣也沒有任何傷害。
外墻實(shí)木板：
- 屬于可再生資源，強(qiáng)度高抗振動(dòng)，同時(shí)加工起來比較簡單。
- 在防腐效果方面也很突出，原料中使用了水作為熔料劑，而且里面有有效的防腐劑，通過工藝將其注入到木材中，不過成本上也比較高。