北京市老舊房屋加固規(guī)定最新消息查詢

黃山加固設(shè)計(jì)公司 1天前 ( 12-19 17:04 ) 1 搶沙發(fā)

北京市老舊房屋加固規(guī)定的最新動(dòng)態(tài)涉及**加裝電梯的相關(guān)規(guī)定、鍋爐房和自行車棚的管理以及老舊小區(qū)更新改造的規(guī)劃等**。以下是對(duì)相關(guān)內(nèi)容的詳細(xì)描述：，，1. **加裝電梯的規(guī)定**， - **政策依據(jù)**：《關(guān)于印發(fā)〈北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊(cè)〉的通知》（京建發(fā)〔2020〕100號(hào)）是指導(dǎo)老舊住宅樓加裝電梯的主要文件。， - **技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)**：加裝電梯需符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全和功能性。， - **權(quán)益保護(hù)**：加裝電梯部分不計(jì)入樓房建筑面積，不變更原房屋權(quán)屬信息，不辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、用地和施工許可手續(xù)。，，2. **鍋爐房管理**， - **用途限制**：服務(wù)于區(qū)域的鍋爐房等市政用地不得隨意改變用地性質(zhì)，在保證原有設(shè)備設(shè)施完整并具備使用功能和消防安全的前提下，應(yīng)預(yù)留為應(yīng)急用地。， - **居民意愿**：服務(wù)于小區(qū)的鍋爐房可根據(jù)居民意愿用作便民服務(wù)設(shè)施。，，3. **自行車棚利用**， - **現(xiàn)狀保留**：為加快推進(jìn)老舊小區(qū)更新改造，市規(guī)劃自然資源委會(huì)同有關(guān)部門研究制定了《關(guān)于老舊小區(qū)更新改造工作的意見》，旨在為老舊小區(qū)更新改造提供規(guī)劃。，，4. **老舊小區(qū)更新改造的規(guī)劃**， - **市委市政府工作部署**：按照市委市政府工作部署，市規(guī)劃自然資源委會(huì)同有關(guān)部門研究制定了《關(guān)于老舊小區(qū)更新改造工作的意見》。，，北京市的老舊房屋加固規(guī)定不斷更新和完善，以適應(yīng)城市發(fā)展和居民需求的變化。這些規(guī)定不僅提高了居住條件，也促進(jìn)了城市基礎(chǔ)設(shè)施的現(xiàn)代化，為改善居民生活環(huán)境提供了重要保障。

北京市老舊房屋加固規(guī)定最新消息查詢

老舊小區(qū)綜合改造設(shè)計(jì)方案

北京市針對(duì)老舊小區(qū)的綜合改造提出了三套設(shè)計(jì)方案，其中主推的是工業(yè)化改造加固方案。這種方案不僅能夠增加戶內(nèi)面積，還能有效提升建筑的抗震性能。具體來說，工業(yè)化設(shè)計(jì)即外套式加固，通過預(yù)置好的帶門、窗的構(gòu)件與老樓外側(cè)拼接，既分擔(dān)抗震壓力又增加使用空間。

設(shè)計(jì)方案細(xì)節(jié)

工業(yè)化設(shè)計(jì)：通過外套式加固，增加戶內(nèi)面積并提升抗震性能。
傳統(tǒng)抗震構(gòu)造措施：如增加圈梁、構(gòu)件等，類似于中小學(xué)抗震加固改造方法。
特定年代老樓加固：對(duì)于上世紀(jì)70年代建成的磚砌老樓，在外立面增加抗震構(gòu)件的同時(shí)，增加鋼筋混凝土墻面，相當(dāng)于“穿上一件堅(jiān)實(shí)外衣”。

設(shè)計(jì)單位選擇與管理

北京市已通過依法招標(biāo)選擇了20家設(shè)計(jì)單位，針對(duì)兩座試點(diǎn)樓各設(shè)計(jì)3套方案，共計(jì)120套。市住建委強(qiáng)調(diào)，設(shè)計(jì)單位需報(bào)送承攬項(xiàng)目的設(shè)計(jì)師，確保每個(gè)項(xiàng)目的投入力量和責(zé)任人明確。同時(shí)，不允許設(shè)計(jì)單位將項(xiàng)目分包給小的設(shè)計(jì)院或個(gè)人事務(wù)所，違規(guī)行為一旦發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)厲處罰。

老舊小區(qū)加裝電梯最新政策

除了老舊房屋的抗震加固，北京市還在積極推進(jìn)老舊小區(qū)加裝電梯的工作。根據(jù)最新政策，加裝電梯的決策需遵循業(yè)主自愿、利益兼顧原則，由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

申請(qǐng)主體與資金籌集

加裝電梯的申請(qǐng)主體通常為本單元或本棟住宅樓的全體業(yè)主，負(fù)責(zé)協(xié)議簽訂、工程報(bào)建、設(shè)備采購、工程實(shí)施、維護(hù)管理等工作。資金籌集方面，業(yè)主可以按照協(xié)議確定的比例共同承擔(dān)，并可申請(qǐng)使用住房公積金、住宅專項(xiàng)維修資金以及政府規(guī)定的其它資金。部分地區(qū)政府還提供財(cái)政補(bǔ)助，以減輕居民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

其他相關(guān)政策

北京購房新政策

北京市的購房新政策也在不斷更新。例如，京籍家庭已婚的可購買兩套住房，單身的可購買一套；非京籍家庭在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€(gè)稅的，可購買一套住房。這些政策旨在平衡房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

老舊廠房更新導(dǎo)則

北京市還發(fā)布了《北京市老舊廠房更新導(dǎo)則》，旨在指導(dǎo)老舊廠房的更新改造工作，補(bǔ)齊城市功能短板，提升高精尖產(chǎn)業(yè)承載能力。根據(jù)導(dǎo)則，老舊廠房可以在符合規(guī)范要求、保障安全的基礎(chǔ)上進(jìn)行加層改造，但單層廠房不宜改造成三層及以上空間。這一政策有助于推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和城市功能的完善。

綜上所述，北京市在老舊房屋加固及相關(guān)政策方面持續(xù)推出新舉措，旨在提升居民生活質(zhì)量和城市整體發(fā)展水平。