在租賃房屋安裝光伏發(fā)電合同中，甲方（出租方）將位于某市某區(qū)的一棟商業(yè)用房出租給乙方（承租方），用于安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)。雙方約定，租金為每月XX元，租賃期限為五年。乙方需按照合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)光伏發(fā)電系統(tǒng)的安裝、維護和運營。甲方應(yīng)確保房屋符合光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝的要求，并提供必要的協(xié)助和支持。如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)及時溝通協(xié)商解決。

以下是一份租賃房屋安裝光伏發(fā)電合同的模板：

租賃房屋安裝光伏發(fā)電合同

一、合同雙方

甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

乙方（承租方/項目方）：姓名/名稱：__________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

二、項目概述

1. 項目名稱租賃房屋安裝光伏發(fā)電項目。
2. 項目地點位于甲方所提供租賃房屋（具體地址：____________________）的屋頂或其他合適位置。
3. 項目規(guī)模與目標(biāo)乙方計劃在租賃區(qū)域內(nèi)安裝光伏發(fā)電設(shè)備，預(yù)計裝機容量為______千瓦，旨在實現(xiàn)清潔電力的生產(chǎn)與供應(yīng)。

三、項目資金

1. 資金來源項目建設(shè)所需資金由乙方自籌解決。
2. 資金用途用于項目的融資、設(shè)計、施工、驗收、運營、維護、收益及處置等相關(guān)環(huán)節(jié)的費用支出。

四、項目產(chǎn)權(quán)與期限

1. 項目產(chǎn)權(quán)項目產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對項目進行運營、維護、收益和處置等操作。在特定條件下（如合同約定的電站產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況），產(chǎn)權(quán)歸屬可能發(fā)生變更。
2. 租賃期限與相關(guān)安排
   • 固定租賃費用：自光伏電站驗收投入運行之日起20xx年內(nèi)，按照1元/平方/月×實際租賃面積計算，每月進行結(jié)算。
   • 電站產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：在租賃期滿（例如滿20xx年）后，乙方有權(quán)將電站轉(zhuǎn)移給第三方，甲方擁有優(yōu)先購買權(quán)。電站轉(zhuǎn)移給第三方后，本合同下乙方權(quán)力和義務(wù)由第三方承擔(dān)。

五、各方責(zé)任

（一）甲方責(zé)任

1. 驗收配合積極配合乙方完成項目驗收所需工作，包括提供必要的文件、信息以及現(xiàn)場通行等便利條件。
2. 電力使用與電費支付
   • 保證優(yōu)先使用項目運行后所發(fā)電力，并按月支付電費給乙方。
   • 用電電價按照當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)工業(yè)用電峰段價格（或雙方另行約定的價格）確定。
3. 項目支持
   • 在項目建設(shè)和電站運營過程中，為加快項目進度，提高效率，全力配合乙方工作，提供諸如場地使用、施工便利等各種支持。
   • 在項目運行期內(nèi)，確保電站不被人為破壞、受損或盜竊。如果上述情況發(fā)生，將承擔(dān)維修職責(zé)或費用。
   • 全面配合乙方申請國家各級政府的政策支持。

（二）乙方責(zé)任

1. 項目執(zhí)行
   • 負(fù)責(zé)項目建設(shè)所需資金的籌集。
   • 負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、施工、驗收和維護工作，確保項目按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求順利進行。
2. 發(fā)票開具每月根據(jù)甲方所支付的電費，開具普通發(fā)票給甲方。
3. 屋面電站維護屋面電站維護以及因屋面電站原因?qū)е碌慕ㄖ镂菝娣浪S護：在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前（1 - 20xx年）由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后（20xx年后）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用。

六、違約責(zé)任

1. 甲方違約若甲方未按合同約定支付光伏電站月電費，逾期每天應(yīng)支付所欠款項10%作為違約金支付給乙方（注：甲方支付電費時間為乙方發(fā)票到達(dá)甲方2日內(nèi)付清）。
2. 乙方違約若電站運行未滿20xx年需要拆除，如屬乙方原因，乙方應(yīng)承擔(dān)屋面電站拆除和屋面恢復(fù)的全部費用以及給甲方造成的直接損失；如屬甲方原因，甲方應(yīng)按未滿20xx年部分的電費收入賠償乙方損失，損失額的計算公式為：電站拆除上一年度乙方發(fā)電收益分成×(20 - 已運行年數(shù))。
3. 一般違約任意單方面違背上述協(xié)議條款，按有關(guān)法律追究違約責(zé)任，并賠償對方的一切經(jīng)濟損失。

七、爭議的解決辦法

1. 雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。
2. 如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提起訴訟，訴訟由甲方所在地的人民法院裁決。

八、其他條款

1. 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
2. 本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________簽約時間：______年______月______日

乙方（蓋章）：__________________簽約時間：______年______月______日

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