北京市老舊樓改建方案（北京市老舊樓改建方案全面提升居住環(huán)境和生活環(huán)境）

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北京市老舊樓改建方案旨在全面提升居民的居住環(huán)境和生活環(huán)境。該方案包括對老舊建筑進(jìn)行改造升級，優(yōu)化公共空間布局，提升基礎(chǔ)設(shè)施水平，以及加強(qiáng)社區(qū)服務(wù)功能等多方面內(nèi)容。通過這些措施，旨在提高居民的生活質(zhì)量和幸福感，同時(shí)促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展。

北京市老舊樓改建方案概述

北京市針對老舊樓的改建工作已經(jīng)制定了詳細(xì)的改革方案，這些方案旨在全面提升老舊小區(qū)的居住環(huán)境和生活質(zhì)量。以下是根據(jù)提供的搜索結(jié)果整理的北京市老舊樓改建方案的主要內(nèi)容。

1. 改造工作目標(biāo)和原則

北京市老舊樓改建方案的主要目標(biāo)是加快推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，改善人居環(huán)境，滿足人民群眾對美好生活的需要。方案強(qiáng)調(diào)“先治理、后改造”的原則，明確了老舊小區(qū)內(nèi)違法建設(shè)、地樁地鎖、開墻打洞、群租房及地下空間違規(guī)使用的綜合治理標(biāo)準(zhǔn)。所有影響改造工程的違法建設(shè)應(yīng)在改造前拆除，以保障節(jié)能改造工程質(zhì)量。

2. 改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)

改造內(nèi)容包括基礎(chǔ)類、完善類和提升類三大類。基礎(chǔ)類改造內(nèi)容如樓本體節(jié)能改造和供水、排水、供氣等老舊管線改造被列為重點(diǎn)優(yōu)先項(xiàng)目。完善類改造內(nèi)容包括樓內(nèi)上下水管線改造、加裝電梯、安裝電動(dòng)自行車集中充電設(shè)施和消防設(shè)施等。提升類改造則根據(jù)小區(qū)及周邊實(shí)際條件，利用拆違騰退的空地和低效空間吸引社會(huì)資本參與補(bǔ)建養(yǎng)老、托育、體育、社區(qū)食堂、衛(wèi)生防疫、便利店等公共服務(wù)設(shè)施。

3. 改造項(xiàng)目管理機(jī)制

為了確保改造工作的順利進(jìn)行，北京市建立了老舊小區(qū)信息大數(shù)據(jù)平臺(tái)，加強(qiáng)市區(qū)統(tǒng)籌、部門協(xié)同，實(shí)現(xiàn)信息共享、政策集成、業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)。此外，還實(shí)施了老舊小區(qū)改造前的綜合治理，全面開展了老舊小區(qū)體檢，力爭在2022年底前將需改造的老舊小區(qū)全部納入改造項(xiàng)目儲(chǔ)備庫。各區(qū)結(jié)合體檢結(jié)果、本區(qū)財(cái)力、群眾工作情況和居民訴求等實(shí)際，對儲(chǔ)備項(xiàng)目分批申報(bào)列入改造實(shí)施計(jì)劃，并動(dòng)態(tài)調(diào)整。

4. 社會(huì)資本參與機(jī)制

北京市鼓勵(lì)市、區(qū)屬國有企業(yè)通過“平臺(tái)+專業(yè)企業(yè)”模式統(tǒng)籌社會(huì)資本參與、存量資源利用、規(guī)?；脑?、專業(yè)化運(yùn)營、規(guī)范化物業(yè)，推動(dòng)“治理+改造+運(yùn)營”一體化實(shí)施。各區(qū)可將街區(qū)、社區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)打捆實(shí)施，推動(dòng)項(xiàng)目“由小變大、由散變整”，由老舊小區(qū)改造向街區(qū)更新轉(zhuǎn)變。

5. 居民參與和滿意度

在改造過程中，北京市注重居民的參與和滿意度。方案中提到，要拓寬征集民意渠道，通過“12345”市民服務(wù)熱線以及“安居北京”公眾號、北京業(yè)主決策平臺(tái)等多種渠道，及時(shí)獲取意見建議、回應(yīng)居民訴求。此外，還鼓勵(lì)改造項(xiàng)目相關(guān)各方成立臨時(shí)黨支部和工作組，建立多方參與、溝通順暢的全過程協(xié)商共治機(jī)制。

6. 資金籌措和使用

在資金籌措方面，北京市提出了住房公積金支持政策，允許提取本人及其配偶名下的住房公積金，用于樓本體改造、加裝電梯、危舊樓改建和交存專項(xiàng)維修資金。同時(shí)，提高了政府資金使用績效，健全了財(cái)政資金績效評價(jià)機(jī)制，研究發(fā)揮了財(cái)政資金撬動(dòng)作用，積極吸引了社會(huì)資本參與。

綜上所述，北京市老舊樓改建方案是一個(gè)全面而細(xì)致的計(jì)劃，涵蓋了從改造前的綜合治理到改造后的長效管理機(jī)制的各個(gè)方面。通過這些措施，北京市致力于改善老舊小區(qū)的居住環(huán)境，提升居民的生活質(zhì)量。