默認(rèn)

北京市老舊房屋加固政策文件的最新內(nèi)容顯示，北京市針對老舊住宅區(qū)進(jìn)行了一系列的改造和提升措施。這些政策旨在改善居民的居住條件，補(bǔ)齊公共服務(wù)短板，并提升小區(qū)環(huán)境品質(zhì)。具體如下：，，1. **政策背景與目標(biāo)**， - **實施背景**：為了響應(yīng)市委市政府對老舊小區(qū)綜合整治的要求，北京市制定了《北京市“十四五”時期老舊小區(qū)改造規(guī)劃》。該規(guī)劃旨在通過系統(tǒng)性的改造工作，提升居民的生活質(zhì)量和幸福感。， - **政策目標(biāo)**：政策的主要目標(biāo)是增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感和安全感。通過綜合整治，不僅改善了居住環(huán)境，還提高了社區(qū)服務(wù)功能，使得老舊小區(qū)煥然一新。，，2. **政策內(nèi)容與執(zhí)行**， - **適用范圍**：該政策適用于本市所有老舊小區(qū)內(nèi)的老舊住宅，包括多層住宅、高層住宅以及別墅等不同類型的住宅建筑。， - **改造措施**：主要包括基礎(chǔ)設(shè)施升級、公共設(shè)施完善、綠化美化以及智能化改造等方面。在基礎(chǔ)設(shè)施方面，將進(jìn)行道路、供水、排水系統(tǒng)的改造；在公共設(shè)施方面，將增設(shè)或優(yōu)化停車場、兒童游樂場等設(shè)施；在綠化美化方面，將增加綠化面積，提升小區(qū)環(huán)境品質(zhì)。， - **資金投入**：政府將提供必要的財政支持，包括專項資金和政策性貸款。鼓勵社會資本參與，通過PPP模式等方式吸引社會投資，共同推進(jìn)老舊小區(qū)的綜合改造工作。，，3. **政策效果與展望**， - **短期效果**：短期內(nèi)，政策將顯著改善老舊小區(qū)的居住環(huán)境，提升居民的生活品質(zhì)。長期來看，通過持續(xù)的改造和更新，老舊小區(qū)將變得更加宜居，有助于提升城市的整體形象和居民的滿意度。， - **未來展望**：隨著政策的深入實施，預(yù)計將有更多的老舊小區(qū)實現(xiàn)現(xiàn)代化改造，成為城市更新的典范。這不僅有助于提升城市的可持續(xù)發(fā)展能力，也將為居民帶來更加美好的生活環(huán)境。，，北京市老舊房屋加固政策文件的最新內(nèi)容體現(xiàn)了政府對老舊小區(qū)改造工作的高度重視和堅定決心。通過一系列具體的政策措施，旨在全面提升老舊小區(qū)的居住條件和生活質(zhì)量，使居民享受到更加舒適和便利的生活環(huán)境。

北京市老舊房屋加固政策文件最新

老舊小區(qū)房屋抗震加固改造

北京市在2024年計劃完成1500萬平方米老舊小區(qū)房屋抗震加固節(jié)能綜合改造任務(wù)。這一舉措旨在提升老舊住宅的抗震性能，確保居民的生命財產(chǎn)安全。具體實施方案包括對老舊住宅的外墻、幕墻、屋頂?shù)冗M(jìn)行翻新保溫，室內(nèi)地面、墻面、水電、門窗、廚衛(wèi)等進(jìn)行更新裝修改造。此外，還包括燃?xì)庾詣訄缶桶踩Ｗo(hù)裝置、消防設(shè)施、建筑節(jié)能等裝修改造和增設(shè)安裝智慧安防等設(shè)施。

具體實施案例

例如，金通遠(yuǎn)公司在朝陽區(qū)多處老舊住宅平改坡工程中積累了豐富的經(jīng)驗。今年的重點項目之一是新源里西11號樓的改造。該項目不僅涉及房屋結(jié)構(gòu)的加固，還包括屋頂防水層的更換，使用金屬瓦以提高日常養(yǎng)護(hù)的便利性和安全性。

多子女家庭購房優(yōu)惠政策

為了進(jìn)一步支持居民改善住房條件，特別是多子女家庭的住房需求，北京市發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》。該通知提出，對北京市戶籍二孩及以上的多子女家庭，購買第二套住房的，在個人住房貸款中認(rèn)定為首套住房。這一政策有助于減輕多子女家庭的購房壓力，促進(jìn)家庭和諧與社會穩(wěn)定。

實施細(xì)節(jié)

最低首付款比例調(diào)整：購買首套住房的最低首付款比例調(diào)整為不低于20%。對于五環(huán)內(nèi)購買第二套住房的家庭，最低首付款比例調(diào)整至不低于35%。
以舊換新支持：鼓勵居民家庭出售舊房購買新房，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)優(yōu)先推動舊房交易，并在舊房成功出售后，相關(guān)訂金轉(zhuǎn)為購買新房的首付款。若在一定時期內(nèi)未能成功出售，開發(fā)企業(yè)則無條件退還訂金。

危舊樓拆除重建技術(shù)指南

針對建筑結(jié)構(gòu)差、年久失修、基礎(chǔ)設(shè)施損壞缺失、存在重大安全隱患且經(jīng)房屋安全專業(yè)檢測單位鑒定沒有加固價值的危舊住宅樓，北京市發(fā)布了《危舊樓拆除重建技術(shù)指南》。該指南明確了拆除重建項目的適用范圍和技術(shù)要求，旨在在不增加原有居民戶數(shù)的前提下，通過合理利用地上、地下空間適當(dāng)增加建筑規(guī)模，提升居住品質(zhì)。

具體規(guī)定

適用范圍：適用于經(jīng)市、區(qū)房屋管理部門認(rèn)定的危舊住宅樓，除非是歷史建筑需依據(jù)國家和北京市歷史建筑保護(hù)利用的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
建筑規(guī)模增量控制：核心區(qū)外除歷史文化街區(qū)和重點地區(qū)外的危舊住宅樓拆除重建項目，地上建筑規(guī)模增量原則上不應(yīng)超過規(guī)劃許可或房屋登記建筑規(guī)模的30%。超出部分需經(jīng)過專家和有關(guān)部門組織的專項評審會審定通過。

舊房裝修改造補(bǔ)貼政策

北京市還對個人城鎮(zhèn)老舊住房裝修改造提供了一定的補(bǔ)貼。補(bǔ)貼范圍包括房屋的外墻、幕墻、屋頂翻新保溫；室內(nèi)地面、墻面、水電、門窗、廚衛(wèi)更新裝修改造等。補(bǔ)貼比例為裝修改造造價的15%，每套補(bǔ)貼上限為5萬元。補(bǔ)貼申請需在項目正式開工并形成實物工作量后進(jìn)行，申請截止日期為2024年12月20日。

申請條件

補(bǔ)貼對象：城鎮(zhèn)老舊住房，指因房屋使用年限10年以上（即2014年（含）以前竣工），存在屋頂漏水、外墻脫落、功能缺失、供配電設(shè)施老化等問題需要改造的城鎮(zhèn)住房。
申請資料：申請表、申請人身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明材料、裝修（改造）合同、裝修（改造）造價清單、施工進(jìn)度圖片（視頻）、裝修（改造）施工發(fā)票、申報承諾書等。

以上信息來源于網(wǎng)絡(luò)搜索結(jié)果，具體政策細(xì)節(jié)和實施情況可能會有所變化，建議聯(lián)系當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門獲取最新信息。