2020年，北京市實施了新的拆遷政策，旨在平衡城市發(fā)展與居民權益。新政策強調(diào)保障被拆遷戶的合法利益，包括合理補償、優(yōu)先安置和提供就業(yè)援助。政府鼓勵采用市場機制進行拆遷，以促進經(jīng)濟發(fā)展和城市建設。還提出了加強監(jiān)管和確保透明度的措施，以維護社會穩(wěn)定和公眾信任。這些措施的實施將有助于推動北京城市的可持續(xù)發(fā)展。
北京拆遷新政策2020
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拆遷補償標準
根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定，農(nóng)村房屋遇到拆遷時，補償標準會根據(jù)建筑結構的不同而有所區(qū)別。具體來說，補償內(nèi)容包括以下幾個方面：
- 房屋本身價值的補償：根據(jù)建筑結構的不同，拆遷補償標準也會不一樣。
- 房屋裝修的補償：這個補償是根據(jù)裝修成本和使用年限進行評估的。
- 房屋附屬設施的補償：包括門窗、電表、水井等，這些都會進行評估補償。
- 院落空地的補償：按照土地性質(zhì)進行評估補償。
- 房屋周邊的花草樹木的補償：這些也會進行評估補償。
- 按時簽約的獎金：一些地方政府會制定這樣的獎勵措施。
總的來說，拆遷補償?shù)脑瓌t是確保被拆遷人的居住條件得到改善，不會降低原來的生活居住水平和條件，應當有適當?shù)馗纳坪吞岣摺?/p>
拆遷補償計算公式
對于拆遷非成套住宅房屋使用人的補償計算公式進行了調(diào)整，具體如下：
- 補償款 = 拆遷補償價格 × 原建筑面積 + 經(jīng)濟適用住房均價 × 拆遷補貼面積
- 拆遷補貼面積 = 原建筑面積 × 拆遷補償系數(shù)
拆遷補償價格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋管理局批準后執(zhí)行。經(jīng)濟適用住房均價由市政府有關主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟適用住房的市場供應價格確定。
拆遷補償方式
拆遷補償方式主要包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權調(diào)換兩種形式。被征收人可以根據(jù)自己的實際情況選擇其中一種方式進行補償。
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北京拆遷補償標準細則
2020年北京拆遷流程
北京拆遷補償計算實例
北京拆遷政策對比分析
