北京市人民政府房改辦97 016號號文件精神（1997年北京市公有住宅出售政策演變，房改辦文件對職工影響評估）

北京市房改辦97 016號文件，即《關于1997年北京市公有住宅出售政策演變的通知》，旨在響應國家住房制度改革的號召，對職工住房權益進行合理調整。該文件詳細闡述了自1985年以來北京市公有住宅出售政策的演變過程，并對職工在出售公有住宅時可能遇到的各種問題進行了分析評估。通過這些措施，旨在為職工提供更為公平合理的住房保障，促進房地產市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。

北京市人民政府房改辦97 016號文件精神概述

北京市人民政府房改辦97 016號文件是一份關于1997年向職工出售公有住宅樓房的價格及有關政策的通知。這份文件的主要內容包括了1997年出售公有住宅樓房的成本價、標準價以及相關的政策細節(jié)。以下是根據提供的搜索結果對該文件精神的詳細解讀。

出售公有住宅樓房的價格

文件首先明確了1997年出售公有住宅樓房的成本價和標準價。對于城近郊區(qū)的新建樓房，成本價為每建筑平方米1450元，而標準價則在每建筑平方米943-1363元之間。對于遠郊平原縣（如通縣、大興、昌平、順義）的新建樓房，標準價為每建筑平方米846-1128元；遠郊山區(qū)縣（如密云、房山、門頭溝、懷柔、延慶、平谷）的新建樓房，標準價為每建筑平方米780-1092元。

有關政策細節(jié)

文件還規(guī)定了出售公有住宅樓房的房價計算公式、付款方式，以及成新折扣、工齡折扣、現住房折扣、調節(jié)因素、裝修設備價、提前付款折扣等計算辦法。其中，年工齡折扣率與標準價的對應關系見附表，現住房折扣率為3%，提前付款月折扣率為9.15‰。此外，教師購房的，按相關規(guī)定增加購房優(yōu)惠。如果1997年各產權單位出售公有住房按規(guī)定的計價公式計算后，實際售價（不含提前付款折扣）低于每建筑平方米206元的，則以206元計。