房屋承重墻改造合同范本（房屋承重墻改造合同范本，承重墻改造安全規(guī)范解讀）

婁底加固設(shè)計(jì)公司 3小時前 15:10:04 1 搶沙發(fā)

房屋承重墻改造合同范本，，甲方（業(yè)主）：_______________，乙方（施工方）：_______________，，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公正、誠實(shí)信用的原則上，就房屋承重墻改造項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：，，一、工程概況，1. 工程地址：_______________，2. 工程內(nèi)容：甲方委托乙方對位于_______________的房屋進(jìn)行承重墻改造。，3. 工程范圍：包括拆除原有承重墻、安裝新墻體等。，4. 工程期限：自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。，，二、工程質(zhì)量要求，1. 乙方必須確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。，2. 工程完成后，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。，，三、工程價格及支付方式，1. 工程總價為人民幣_________元，由甲方支付給乙方。，2. 付款方式：簽訂合同后，甲方支付預(yù)付款，剩余款項(xiàng)分階段支付。，，四、雙方權(quán)利義務(wù)，1. 甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量，有權(quán)要求乙方按照約定的時間完成工程。，2. 乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按合同約定收取工程款，有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。，，五、違約責(zé)任，1. 如甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。，2. 如乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。，，六、爭議解決，1. 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。，2. 協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。，，七、其他條款，1. 本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。，2. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。，，甲方（業(yè)主）簽字（或蓋章）：_______________，乙方（施工方）簽字（或蓋章）：_______________，簽訂日期：____年____月____日

以下是一個房屋承重墻改造合同范本：

房屋承重墻改造合同

甲方（委托方）：地址：電話：身份證號碼：

乙方（承包方）：地址：電話：營業(yè)執(zhí)照編號：[具備承重墻改造相關(guān)資質(zhì)的編號]

一、工程概況

房屋地址甲方擁有位于[具體地址]的房屋，現(xiàn)擬對該房屋內(nèi)的承重墻進(jìn)行改造。
改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)指定的承重墻進(jìn)行改造，具體改造內(nèi)容為[詳細(xì)描述承重墻改造的方式，如拆除部分墻體、加固處理等]。改造工程應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)建筑規(guī)范和安全要求進(jìn)行操作。
工程期限本工程計(jì)劃開始日期為[具體日期]，預(yù)計(jì)完成日期為[具體日期]。但如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。

二、合同價款及付款方式

合同價款甲方向乙方支付的合同價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安全措施費(fèi)用、保險費(fèi)用以及乙方應(yīng)得的利潤等所有與本承重墻改造工程相關(guān)的費(fèi)用。
付款方式
- 預(yù)付款：甲方應(yīng)在工程開工前[X]日內(nèi)向乙方支付合同價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。
- 進(jìn)度款：當(dāng)工程進(jìn)展到[描述工程進(jìn)度的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如承重墻拆除完成、加固工程進(jìn)行到一半等]時，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的[X]日內(nèi)支付合同價款的[X%]作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。
- 尾款：工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，甲方支付合同價款的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

權(quán)利
- 有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。
- 有權(quán)要求乙方按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行承重墻改造工程。
- 在乙方違反合同約定或工程存在質(zhì)量問題時，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。
義務(wù)
- 向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方進(jìn)行承重墻改造工程的設(shè)計(jì)和施工。
- 在工程開工前，負(fù)責(zé)辦理與本工程相關(guān)的各種審批手續(xù)（如需要），確保工程的合法性。
- 按照合同約定的付款方式及時支付工程款。
- 為乙方提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場的通水、通電、通路等，并協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保乙方能夠順利進(jìn)行施工。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)

權(quán)利
- 有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。
- 在甲方未履行合同義務(wù)（如未按時提供施工條件、未按時支付工程款等）時，有權(quán)暫停工程施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
義務(wù)
- 具備合法有效的承重墻改造相關(guān)資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。
- 按照國家和地方相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行承重墻改造工程的設(shè)計(jì)、施工。
- 在施工前，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)的勘察和評估，制定合理的改造方案，并提交給甲方審核。
- 負(fù)責(zé)采購符合質(zhì)量要求的施工材料和設(shè)備，并向甲方提供材料和設(shè)備的清單、質(zhì)量證明文件等資料。
- 在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全以及房屋結(jié)構(gòu)的安全。如因乙方施工原因造成安全事故或房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
- 遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，保護(hù)環(huán)境，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾。
- 工程完工后，向甲方提交工程竣工報告，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保承重墻改造工程符合國家和地方現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)加固、改造相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50367）等，同時滿足本合同約定的改造內(nèi)容和質(zhì)量要求。
驗(yàn)收程序
- 乙方在完成承重墻改造工程后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。
- 甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時，乙方應(yīng)提供工程相關(guān)的技術(shù)資料、施工記錄等文件。
- 如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收合格報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至工程驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

甲方違約責(zé)任
- 若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工程的工程款以及相應(yīng)的違約金。
- 若因甲方原因（如提供的資料不準(zhǔn)確、未辦理審批手續(xù)等）導(dǎo)致工程延誤或無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于人工誤工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)等。
乙方違約責(zé)任
- 若乙方未按照合同約定的期限完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。
- 若乙方改造的承重墻工程質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到要求；如乙方拒絕整改或經(jīng)多次整改仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已支付的工程款，并按照合同價款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。
- 若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，造成安全事故或房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

六、保密條款

雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息（以下統(tǒng)稱“保密信息”）予以保密。保密信息包括但不限于雙方的業(yè)務(wù)計(jì)劃、財務(wù)信息、客戶資料、技術(shù)方案等。
未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息。本條款的保密期限為自合同生效之日起[X]年。