北京市近期公布了一系列老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目名單，涵蓋多個(gè)區(qū)域的多個(gè)小區(qū)。這些項(xiàng)目旨在改善居民生活環(huán)境，提升居住品質(zhì)，具體包括基礎(chǔ)設(shè)施更新、環(huán)境美化、社區(qū)服務(wù)設(shè)施完善等措施。通過(guò)政府與居民的共同努力，預(yù)計(jì)將有效解決舊房改造中遇到的問(wèn)題，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。
北京市舊房改造項(xiàng)目概述
老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目
北京市在2023年和2024年分別公布了多批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目名單，涉及多個(gè)區(qū)域的多個(gè)小區(qū)。以下是一些關(guān)鍵數(shù)據(jù)和信息：
2023年第一批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目
- 涉及區(qū)域：西城、海淀、豐臺(tái)、石景山、大興、昌平、懷柔
- 小區(qū)數(shù)量：57個(gè)
- 樓棟數(shù)量：163棟
- 建筑面積：約96.39萬(wàn)平方米
- 西城區(qū)占比：將近一半，共涉及25個(gè)小區(qū)、37棟樓
2023年第四批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目
- 涉及樓棟數(shù)：300棟
- 戶數(shù)：2萬(wàn)戶
- 建筑面積：144萬(wàn)平方米
- 完成情況：截至年底，新開(kāi)工355個(gè)，新完工183個(gè)，任務(wù)均已完成
2024年北京市住房發(fā)展年度計(jì)劃
- 目標(biāo)：力爭(zhēng)基本完成全市需改造老舊小區(qū)的改造任務(wù)
- 本年度目標(biāo)：新開(kāi)工300個(gè)、完工200個(gè)老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目，老樓加裝電梯新開(kāi)工1000部、完工600部
老舊廠房更新導(dǎo)則
為了推動(dòng)城市更新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，北京市發(fā)布了《北京市老舊廠房更新導(dǎo)則》。該導(dǎo)則明確了老舊廠房更新的方向和要求：
更新方向
- 聚焦新一代資訊技術(shù)、醫(yī)藥健康、智慧裝備等高精尖產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域
- 實(shí)現(xiàn)高端化、特色化發(fā)展
加層改造規(guī)定
- 在符合規(guī)范要求、保障安全的基礎(chǔ)上，老舊廠房可以經(jīng)依法批準(zhǔn)后合理利用內(nèi)部空間進(jìn)行加層改造
- 單層廠房不宜改造成三層及以上空間
北京住房公積金新政支持老舊小區(qū)改造
北京住房公積金管理中心出臺(tái)了新政策，旨在支持老舊小區(qū)改造：
貸款期限調(diào)整
- 購(gòu)買老舊小區(qū)改造項(xiàng)目名單內(nèi)的住房，在辦理公積金貸款時(shí)，貸款期限根據(jù)剩余土地使用年限減三年計(jì)算
- 整體而言，有效解決了老舊小區(qū)住房買賣中因房屋使用年限較長(zhǎng)導(dǎo)致貸款年限較短的問(wèn)題
具體好處
- 貸得了：購(gòu)買同一套老舊小區(qū)住房，公積金貸款從貸不了變?yōu)橘J得了
- 貸得多：購(gòu)買同一套老舊小區(qū)住房，公積金貸款從貸的短、貸的少，變?yōu)橘J的長(zhǎng)、貸的多
總結(jié)與展望
北京市通過(guò)一系列政策和措施，全面推進(jìn)舊房改造項(xiàng)目，不僅改善了居民的居住環(huán)境，還促進(jìn)了城市功能的提升和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。未來(lái)，北京市將繼續(xù)加大力度，確?！笆奈濉逼谀┗就瓿扇行韪脑炖吓f小區(qū)的改造任務(wù)，努力實(shí)現(xiàn)城市更新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的雙重目標(biāo)。
北京市舊房改造政策解讀
老舊小區(qū)改造后的房?jī)r(jià)變化
老舊廠房更新案例分析
北京市住房公積金新政影響
