磚房承重墻開門（承重墻改造法律依據(jù)查詢，如何判斷墻體是否承重）

綿陽(yáng)加固設(shè)計(jì)公司 1小時(shí)前 22:32:05 1 搶沙發(fā)

承重墻是指支撐著整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)，并能夠承受一定重量的墻體。在磚房中，承重墻通常位于建筑物的中心位置，起到支撐和穩(wěn)定建筑的作用。為了適應(yīng)現(xiàn)代居住需求或進(jìn)行其他用途改造，承重墻可能會(huì)被打開。在進(jìn)行此類改造前，必須了解相關(guān)的法律依據(jù)，以確保改造過(guò)程符合建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。判斷墻體是否承重需要通過(guò)專業(yè)檢查和評(píng)估，只有確認(rèn)墻體具有承重能力后才能進(jìn)行改造。

一、磚房承重墻開門的可行性

從技術(shù)層面來(lái)說(shuō)，如果拋開法律約束，磚房（磚混結(jié)構(gòu)）承重墻是可以開門的，但需要采取一系列專業(yè)的加固措施來(lái)確保結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固性，因?yàn)槌兄貕?duì)整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)起到承載作用，隨意開門洞可能會(huì)影響房屋的安全性。

二、開門前需考慮的要點(diǎn)

判斷是否為承重墻
- 看墻體厚度：按照我國(guó)國(guó)家規(guī)定，承重墻最薄處至少達(dá)到16cm厚度，一般的承重墻厚度為24cm，非承重墻通常在15cm以下。因此直接的方法就是根據(jù)墻體厚度來(lái)判斷是否為承重墻。
- 看梁與墻的結(jié)合處：如果梁與墻的結(jié)合處采用的是斜排磚的方法，一定是非承重墻。墻與梁間緊密結(jié)合的可能是承重墻。承重墻主要看設(shè)計(jì)時(shí)的結(jié)構(gòu)，兩個(gè)垂直相交的承重墻相交處一般有抗震構(gòu)造柱，也可以在施工時(shí)把表皮敲掉，看里面結(jié)構(gòu)來(lái)判斷，遇到無(wú)法判斷的最好不要打。
- 看圖紙：首先看施工戶型圖，一般圖中用粗實(shí)線畫的部分都屬于承重墻；再到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)，可以借助測(cè)量工具進(jìn)行實(shí)地測(cè)量；另外，墻體上沒(méi)有預(yù)制圈梁的肯定是承重墻。
- 看樓板托梁的方式：找到梁柱與天花板相接的地方，可以看到橫跨天花板的長(zhǎng)長(zhǎng)的支撐物，這就是樓板托梁，它們可以支撐房子上部的樓板。如果托梁與墻或者主要梁柱垂直相接，它可以把樓板的重量轉(zhuǎn)移到墻上，因此與它相交的墻稱為承重墻，并且不能被拆掉。
了解相關(guān)法律規(guī)定：在很多地區(qū)，私自對(duì)承重墻進(jìn)行改造是違反建筑相關(guān)法規(guī)的行為，即使技術(shù)上可行，也需要遵守相關(guān)法律流程，如取得物業(yè)、相關(guān)部門的許可等。
考慮鄰里關(guān)系：承重墻的改動(dòng)可能會(huì)影響到整棟樓的結(jié)構(gòu)安全，鄰居有權(quán)對(duì)可能危害到自身居住安全的承重墻改造行為提出異議甚至起訴，所以需要與鄰里進(jìn)行充分溝通。

三、開門的加固方法

對(duì)于小門洞
- 碳纖維加固或粘鋼加固：一般小的門洞主要采用碳纖維加固或者粘鋼加固。這兩種加固方法的優(yōu)勢(shì)是施工快、重量輕，不需要增加截面的大小，但只適用于混凝土結(jié)構(gòu)的承重墻。不過(guò)在磚混結(jié)構(gòu)中如果有混凝土構(gòu)件也可參考，需要專業(yè)人員判斷。
門洞較大時(shí)
- 增加門梁和對(duì)門洞兩側(cè)加固：在拆門洞前，應(yīng)事先對(duì)門洞上方進(jìn)行加固、加門梁，讓原先門洞承受的重量由門洞兩側(cè)的墻承擔(dān)，以保證結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固。同時(shí)要根據(jù)使用要求增加高度和寬度，根據(jù)門洞所開大小的差別，使用不同的加固方法。還可以找專業(yè)的加固施工方來(lái)進(jìn)行施工加固，如在門柱子兩側(cè)加小柱子等方式也是一種加固方法。
- 找建筑設(shè)計(jì)單位計(jì)算：為了穩(wěn)妥起見，可以找該建筑的設(shè)計(jì)單位，要求計(jì)算該承重墻承重的系數(shù)，了解是否可以進(jìn)行改動(dòng)，有了確切的規(guī)劃，動(dòng)工時(shí)才不會(huì)出現(xiàn)大影響。加固方案以及拆除施工作業(yè)均要由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)裝修公司來(lái)完成，且要經(jīng)過(guò)物業(yè)的允許。

四、施工時(shí)的注意事項(xiàng)

卸載與支撐：磚混結(jié)構(gòu)在開門洞之前一定要注意卸載，然后也要做好支撐工作，防止在施工過(guò)程中墻體出現(xiàn)意外的變形或損壞。
施工過(guò)程的專業(yè)性：整個(gè)開門洞和加固過(guò)程都需要專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)來(lái)操作，以確保施工質(zhì)量和安全性。