今天給各位分享連廊房的優(yōu)缺點(diǎn)知乎的知識，其中也會對連廊房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！，本文目錄一覽：，1、，帶連廊的房子好嗎？為什么很多人都不愿意購買這種房子？，3、，連廊房是什么意思，4、，連廊房到底好不好，5、，買房時(shí)，可以選擇連廊戶型嗎？我們先來看一下它的優(yōu)缺點(diǎn)再來決定，一，公攤面積大，連廊部分也算是業(yè)主的共用空間部分，所以是算在公攤面積里的，這對很多業(yè)主來說就大大增加了買房的成本，多出的幾平方可能就要增加好幾萬的預(yù)算，這是很不劃
今天給各位分享連廊房的優(yōu)缺點(diǎn)知乎的知識，其中也會對連廊房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
本文目錄一覽：
帶連廊的房子好嗎？
一開始建房子時(shí)，通常都是一梯兩戶的設(shè)計(jì)。之后開發(fā)商為了收益更高，開發(fā)了兩梯四戶的樓型。但這樣就出現(xiàn)了中間的兩戶采光不佳的問題。
而在買房時(shí)很多人最看重的就是采光和通風(fēng)問題。所以只有兩個(gè)邊戶最受歡迎，采光也好，戶型面積也大，而中間兩戶就變成了老大難。
為了保證每一戶都能做到南北通透，現(xiàn)在出現(xiàn)了一種戶型，即在兩棟樓之間建一個(gè)走廊，把兩棟樓連接起來，這種戶型就稱為“連廊房”。
二、連廊房的優(yōu)點(diǎn)是什么
首先第一點(diǎn)，必然就是采光好，南北通透，連廊房產(chǎn)生的主要原因及其主要賣點(diǎn)也就在于此。
連廊房在兩棟房子中間建立走廊，兩個(gè)中間的戶型則多開一扇窗戶，這樣的設(shè)計(jì)對于室內(nèi)采光和換氣都很有好處。
除此之外，連廊房還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)或一些其他的緊急情況時(shí)，住戶可以通過連廊乘坐另一棟樓的電梯進(jìn)行逃生。大大增加了逃生成功的概率，也更好地保障了租客的安全。
三、連廊房有什么缺點(diǎn)
既然有這么多優(yōu)點(diǎn)，為什么還是有很多人不愿意買連廊房呢?原因在于連廊房中間戶型因?yàn)殚_了一扇窗戶，私密性變差了很多，來來往往的人群和住在對屋的人都可以看到屋內(nèi)的情況，讓人感覺心里別扭得很。
除此之外，還有一點(diǎn)就是，連廊形成的天井，有時(shí)候總免不了有人拋物或是不小心有物品掉落進(jìn)去，時(shí)間長了就變成一個(gè)垃圾堆，產(chǎn)生衛(wèi)生問題。
四、連廊房的得房率高嗎
通常一梯四戶的得房率要比較高，選擇公攤面積比率小的、一般來講，多層房子(沒電梯)一梯兩戶和高層房子(有電梯)一梯兩戶，多層房子一梯兩房得房率更高，對于二手房來講。
一般來講，開發(fā)商那里都會標(biāo)明每套房子的公攤面積是多少，那么得房率就高、同樣，都會在房屋所有權(quán)證上標(biāo)明公攤面積是多少，選擇公攤面積比率小的，那么得房率就高回答如下、對于一梯兩戶得房率和一梯四戶得房率。
連廊房大都是一梯四戶的樓型，所以連廊房通常得房率是比較高的。
什么是“連廊房”？為什么很多人都不愿意購買這種房子？
如今市面上各種各樣的商品房越來越多，所以樓房的樣式也在逐漸的更新?lián)Q代，有的時(shí)候一層樓之間不同朝向的戶型也不一樣。戶型的種類在不斷變化，所以有些樓房就會采用連廊房的這種設(shè)計(jì)，這樣的房子可能外行的人看起來覺得非常高級，還有這么多的走廊，覺得面積非常大，但是如果內(nèi)行的話，一下子就能夠看出門道，所以很多人就不愿意買這種房子。
連廊房在出現(xiàn)之前傳統(tǒng)的戶型都是2梯4戶的，這也是比較常見的中間的戶型一般采光都比較好，但是不夠南北通透，一般兩邊的房子會南北通透一些，但是中間的墻體會有部分突出，采光也不是很好。所以為了保證每一戶房子都能夠做到南北通風(fēng)就出現(xiàn)了連廊房兩棟樓之間會建立一個(gè)走廊，然后兩棟樓就被連接了起來。
連廊房其實(shí)也是有優(yōu)點(diǎn)的，這種房子采光比較好，而且是南北通透，戶型一般也比較方正，所以開發(fā)商這邊就抓住這一個(gè)特點(diǎn)來賣房子。而且連廊房的房子還有另外一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是如果某一戶人家出現(xiàn)了緊急情況，例如發(fā)生了火災(zāi)就可以乘坐另外一邊的電梯來逃生，逃生的幾率就會大大增加。不過這一點(diǎn)也不夠吸引人，連廊房還是有很多缺點(diǎn)的，例如私密性太差了。雖然中間的戶型采光和通風(fēng)問題得到了解決，但是中間的房子窗戶外面就是走廊，如果不把窗戶拉上的話，別人站在對面不能夠直接看到家里，讓人覺得特別沒有安全感。
而且連廊房的上面就像是一個(gè)天井一樣，有些沒有素質(zhì)的人就喜歡往1樓扔垃圾，時(shí)間長了之后連廊房的下面就變成了一個(gè)垃圾場。有些連廊房大多數(shù)都是屬于室外的，也處于監(jiān)控的盲區(qū)，所以如果有不法分子來到小區(qū)的話，是非常容易得手的。這樣的房子結(jié)構(gòu)在防盜和安全問題上都有一定的隱患，所以大家都不敢買。
連廊房是什么意思
連廊房其實(shí)就是現(xiàn)在的開發(fā)商為了滿足中間戶的南北通透和采光問題在兩個(gè)單元樓之間建立起一道走廊把兩邊連接起來，這種戶型就稱之為“連廊房”。
連廊房的優(yōu)點(diǎn)：
1、保障了中間戶的采光：連廊房的中間戶會在靠北的墻面多開一扇窗從而解決室內(nèi)的通風(fēng)采光問題。
2、通道安全：連廊房一般在連廊的兩端都會各有一道門和一部電梯，當(dāng)其中一部電梯出現(xiàn)問題的時(shí)候可以換乘另外一部，這就解決了高層的電梯使用情況。
連廊房的缺點(diǎn)：
1、中間戶的隱私性差：對于中間戶來說雖然多了采光通風(fēng)但也因?yàn)檫@扇窗正對著公共區(qū)域的連廊所以沒辦法保證自己室內(nèi)的隱私。
2、安全問題：連廊的存在會形成一個(gè)天井尤其是對住在高層的人來說站在連廊往下看的時(shí)候難免會產(chǎn)生恐慌感；還有一點(diǎn)最重要如果家里有兒童那就更要考慮連廊欄桿的高度是否達(dá)標(biāo)這關(guān)系著孩童的安全問題。
3、入住體驗(yàn)：有些連廊房的邊套入戶是直接開在連廊的兩端，這樣如果是雨雪天氣的話就很不安全；如果水表井開在連廊上冬天還會容易引起水管內(nèi)部被凍住導(dǎo)致家里用不了水。
別墅大師為你提供當(dāng)?shù)亟ǚ空?，建房圖紙，別墅設(shè)計(jì)圖紙;
別墅外觀效果圖服務(wù)，千款爆紅圖紙任你選。
別墅大師
連廊房到底好不好
連廊房好，理由如下：
第一，戶型更方正，采光通風(fēng)好
簡單來說，連廊戶型就是單元與單元之間有一條互通的廊道，我們要知道，受樓體外部結(jié)構(gòu)以及梯戶比的影響，現(xiàn)在的高層房很少能做到戶型方正，房間不是有狹長的走廊，就是多墻壁多拐角，有的甚至還是不規(guī)則形狀，不但容易造成空間的浪費(fèi)，還會影響房間的采光和通風(fēng)效果，不過連廊可以很好地打開樓棟的北面，保障每層每戶都能盡可能地做到南北通透，大大改善中間戶的采光和通風(fēng)條件，提高房子的居住舒適度。
第二，可作消防逃生通道
高層住宅，逃生救援的難度相對較高，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)等緊急情況，那么高層住戶的生命安全將會受到很大威脅，不過連廊戶型能大大減輕人們受傷的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)闃堑肋B廊是半封閉式的，通風(fēng)效果極佳，大家不用擔(dān)心自己會吸入過多的有害氣體，而且一棟樓著火，人們可以通過連廊逃生到另一棟樓，有效保障自己的人身安全。
第三，房價(jià)相對便宜，能滿足居住需求
連廊戶型梯戶比是比較大的，不過相較于一梯一戶或者一梯兩戶的房子，連廊戶型的房價(jià)要相對更便宜，而且它在一定程度上增加了人們的選擇空間，這樣可以更好的滿足剛需家庭的居住需求。
第四，公攤占比大，得房率低
雖然連廊戶型有不少優(yōu)點(diǎn)，但是連廊通道也算是業(yè)主共用的空間部分，相比普通的兩梯四戶房型，它會大大增加房子的公攤面積，即便房價(jià)相對便宜，但實(shí)際得房率會很低，細(xì)算下來，購房成本還是比較高的。
第五，噪音污染增加
連廊難免有人經(jīng)過或者有人聊天、嬉戲打鬧，因此必然會產(chǎn)生很多噪音，非常影響住戶的休息生活，而且很多小區(qū)樓道安裝的都是聲控?zé)?，晚上想要照明也要發(fā)出一些聲響，那么住戶的睡眠質(zhì)量將會大打折扣。
買房時(shí)，可以選擇連廊戶型嗎？對此你怎么看？
買房時(shí)，我認(rèn)為不可以選擇連廊戶型，第一，公攤面積大，購房成本相對高。第二，私密性比較差弱。三，噪音污染增加。
城市里高層建筑層出不窮，人們的選擇也在慢慢增加，近幾年出現(xiàn)了一種新式的房型，就是帶連廊的房子，然而這種類型的房子究竟值不值得選擇？我們先來看一下它的優(yōu)缺點(diǎn)再來決定。
一，公攤面積大。
連廊部分也算是業(yè)主的共用空間部分，所以是算在公攤面積里的，這對很多業(yè)主來說就大大增加了買房的成本，多出的幾平方可能就要增加好幾萬的預(yù)算，這是很不劃算的。
二，私密性弱。
連廊通道是一個(gè)公共空間，其他的人站在走廊上可以看到別人家里的一些情形，這會使生活的私密性大受影響，人們居住的安全感也會隨之降低。
三，噪音污染增加。
其他的業(yè)主站在連廊上聊天，說話都會影響到其他業(yè)主休息，那么住戶的生活質(zhì)量都會大打折扣。
四，安全方面。
半封閉式的連廊結(jié)構(gòu)在下雨天也是存在安全隱患的，地面濕滑很容易摔跤，而且時(shí)間長了，連廊上的護(hù)欄就會松動(dòng)，這是很危險(xiǎn)的。
五，連廊可以作安全通道。
其實(shí)設(shè)計(jì)者最初也是出于安全才設(shè)計(jì)的連廊，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候，連廊就成了一條安全通道，人們可以通過這條通道順利逃生，這也是這款房型最大的優(yōu)勢。所以綜合來說，不建議選擇連廊戶型，因?yàn)橐院髸霈F(xiàn)很多難以忍受的問題。
但是從價(jià)格方面來說，連廊戶型相對比較便宜，這對那些預(yù)算不足的業(yè)主來說，是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇，但如果家里有老人小孩，不建議選擇這款房型，因?yàn)闀嬖谝恍┌踩[患，高空墜物傷人甚至墜樓也是極有可能的事情。
有連廊的房子好不好？
有連廊與設(shè)連廊的房子各有利弊。
但總得說，無連廊的房子的居住環(huán)境肯定比有連廊的房子好。因有連廊的建筑中，其連廊附近的住戶肯定在采光，通風(fēng)，私密性上會受到影響。建議，一般住宅建筑能不設(shè)連廊，盡量不設(shè)，因?yàn)檫B廊的技術(shù)處理挺復(fù)雜。
戶型分類
1、平層戶型
戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。
2、躍層戶型
所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
關(guān)于連廊房的優(yōu)缺點(diǎn)知乎和連廊房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。
