北京舊房改造怎么改（北京舊房改造找哪家公司好）

北京舊房改造是一個復雜而細致的過程，涉及到房屋的結構評估、設計規(guī)劃以及后續(xù)的施工與裝修。選擇一家合適的公司進行舊房改造至關重要。以下是一些建議，以幫助您找到合適的公司：，，1. 了解公司的資質(zhì)和經(jīng)驗：選擇具有專業(yè)資質(zhì)、豐富經(jīng)驗和良好口碑的公司。可以通過互聯(lián)網(wǎng)搜索、咨詢朋友或者查看相關評價來判斷。，，2. 考察公司的設計方案：一個優(yōu)秀的舊房改造公司應該能夠提供專業(yè)的設計方案，充分考慮房屋的實際情況和客戶需求。，，3. 注意公司的服務態(tài)度和溝通方式：良好的服務態(tài)度和有效的溝通是確保項目順利進行的關鍵。選擇那些能夠耐心傾聽您的需求并及時反饋信息的公司。，，4. 考慮公司的售后服務：一個好的舊房改造公司不僅在改造過程中提供優(yōu)質(zhì)的服務，還應該在項目完成后提供完善的售后服務，以確保改造效果持久穩(wěn)定。

北京舊房改造流程

一、前期準備

確定改造需求與目標
- 明確舊房改造的目的，例如是為了提升居住舒適度、改善功能布局，還是更新裝修風格等。比如是想把老舊的小戶型改造成功能更齊全的溫馨小窩，或者將傳統(tǒng)風格改造成現(xiàn)代簡約風格等。
制定預算
- 考慮不同改造項目的費用，包括拆除費用、材料費用、人工費用等。像北京舊房改造裝修價格5萬元左右的情況，預算可能包含舊門窗拆除、原墻頂?shù)氐拇纱u、膩子層等的鏟除，非承重墻體改變格局時的拆除費用以及產(chǎn)生垃圾的清運費用等。
尋找合適的裝修公司或施工隊伍
- 通過朋友推薦、網(wǎng)絡搜索、裝修平臺等渠道，選擇有經(jīng)驗、口碑好的團隊。

二、主體拆改

檢查墻面情況
- 若墻面僅是表面臟污，簡單清理即可；若有較深損壞或裂縫，可能需要掛網(wǎng)重新刷膩子；發(fā)現(xiàn)墻面發(fā)霉或防水需重新處理時，則要先進行大結構改造。
- 在進行主體拆改時要注意安全，對于承重墻不可隨意拆除或破壞，以免影響房屋結構安全。非承重墻體的拆除若改變戶型格局，也需要謹慎規(guī)劃，確保符合相關規(guī)定。

三、水電改造

規(guī)劃布局
- 確定開關、燈具、洗衣機等家電以及家具的位置后，找專業(yè)人士進行水電改造。因為水電改造完成后再增加插座比較困難，所以前期規(guī)劃要全面，例如要考慮到床頭兩邊、沙發(fā)兩側、電視墻附近等地方的插座設置，還要預估未來可能增加電器設備的用電需求。

四、木工工程

數(shù)據(jù)提供與定制
- 如果有制作柜子等木工活，需要提供實際數(shù)據(jù)以便進行定制。比如衣柜的長寬高、內(nèi)部結構布局（掛衣區(qū)、疊放區(qū)的尺寸等）都要提前確定好。

五、瓷磚鋪貼

前提準備
- 室內(nèi)溫度應在10到35度之間才適合貼瓷磚，貼瓷磚前需要進行墻面抹灰和防水處理，以及地面找平。在廚衛(wèi)區(qū)域貼瓷磚時，要注意瓷磚的選擇，包括防滑性、耐水性等方面，像廚房可能會有水漬油漬，衛(wèi)生間地面要防滑。

六、廚衛(wèi)設備安裝

順序安排
- 先安裝熱水器和浴霸，再安裝櫥柜和煙機灶具等廚衛(wèi)設備。為了避免進度不同導致更改，可以安排幾個師傅同時進行安裝工作。

七、地板安裝

通鋪要求
- 將全屋地板通鋪，要注意地板與墻邊、門檻等交接處的處理，確保美觀和牢固。

八、后期安裝與通風

安裝收尾工作
- 安裝插座面板、燈具等，之后進行軟裝布置，如窗簾、家具、裝飾畫等的擺放。
- 在全部安裝完成后要進行通風，以確保室內(nèi)空氣質(zhì)量良好，保障居住者健康。

舊房改造中需要注意的特殊點

一、結構安全方面

承重墻問題
- 很多老房子面積小、功能分配不合理等，但不要為了擴大空間而破壞承重墻，否則會減弱承重墻體部件的抗震性能，帶來嚴重安全隱患。

二、裝修施工方面

專業(yè)人員施工
- 墻體頂層翻新、門窗翻新和水電改造等工作，需要專業(yè)施工人員進行。避免找沒有資質(zhì)的“公路游擊隊”，防止施工質(zhì)量不過關帶來后續(xù)問題。
施工步驟的順序
- 例如泥工步驟不能錯，應先砸墻、砌墻、包管，然后打地平（打地平時注意厚度和底下需處理的地方），最后貼瓷磚（貼瓷磚要吊著線貼保證橫平豎直，陽角碰角才好看，衛(wèi)生間要注意傾斜度等）。
- 木工方面，像板子最好自己購買，主材（瓷磚、地板、油漆等）也可自己購買以保證質(zhì)量和控制成本。