樓房改造合同協(xié)議書（樓房改造合同協(xié)議書的范例）

# 樓房改造合同協(xié)議書，，甲方（業(yè)主）：________________，乙方（承包商）：________________，，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方向乙方進行樓房改造工程事宜，達成如下協(xié)議：，，1. 乙方負責對位于__________________的_________樓進行改造，改造內(nèi)容包括但不限于結構加固、外墻翻新、內(nèi)部裝修以及配套設施更新等。，2. 改造工程總工期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。，3. 改造工程總投資為人民幣______元，其中甲方承擔______%，乙方承擔______%。，4. 甲方應在合同簽訂后______日內(nèi)支付預付款人民幣______元；乙方應在收到預付款后______日內(nèi)開始施工。，5. 乙方應確保工程質量符合國家相關標準和規(guī)范，并接受甲方和有關部門的監(jiān)督檢查。，6. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。，，甲方（業(yè)主）簽字：__________________，乙方（承包商）簽字：__________________，，日期：______年______月______日

以下是一份樓房改造合同協(xié)議書的范例：

樓房改造合同協(xié)議書

一、協(xié)議雙方

甲方（委托方）
- 姓名：[甲方姓名]
- 聯(lián)系電話：[甲方電話]
- 住址：[甲方住址]
- 權屬證明：[具體權屬證明]
- 樓房面積：[X]平方米
乙方（受托方 - 改造公司）
- 公司名稱：[公司名稱]
- 聯(lián)系電話：[乙方電話]
- 負責人姓名：[負責人名字]
- 營業(yè)執(zhí)照：[營業(yè)執(zhí)照編號]

二、改造內(nèi)容

乙方按照本協(xié)議約定的改造方案對樓房進行改造。
改造范圍包括但不限于：
- 結構改造（如墻體拆除、新建隔斷等），但乙方必須確保改造過程中樓房的結構安全，需遵守相關建筑規(guī)范.
- 水電改造，包括重新布線、鋪設水管等，以滿足現(xiàn)代居住或使用需求。
- 室內(nèi)裝修改造，如墻面、地面、天花板的裝修（粉刷、貼磚、吊頂?shù)龋?/li>
- 門窗更換，采用雙方協(xié)商確定的材質和樣式。
- 外部環(huán)境改造（如陽臺、外立面的修整等），確保改造后的外觀符合相關規(guī)定并且美觀。

三、改造標準及質量要求

乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑工程質量標準、裝修標準以及相關行業(yè)規(guī)范進行改造施工。
所使用的建筑材料必須符合國家質量認證標準，乙方需提供材料的合格證明。例如，在水電改造中，電線、水管應具有相應的質量合格標識，墻面涂料應符合環(huán)保標準等。
施工工藝需符合行業(yè)規(guī)范，如瓷磚粘貼應平整牢固，墻面抹灰應光滑平整，水電線路應鋪設合理且安全等。

四、改造期限

乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成樓房改造工作。
如因不可抗力（如自然災害、政府政策調整等不可預見、不可避免的因素）等原因導致無法按時完工，雙方應協(xié)商后可適當延長改造期限。

五、改造費用

甲方應支付乙方所需的改造費用，費用主要包括：
- 改造材料費用：乙方需提供詳細的材料清單及價格明細。
- 改造工程費用：根據(jù)改造項目的復雜程度、工程量等因素確定工程費用。
- 稅費：按照國家相關規(guī)定應由甲方承擔的稅費。
甲方應嚴格按照合同約定的支付方式和時間節(jié)點支付費用。例如，可以約定在工程開始前支付一定比例的預付款，工程進展到某個階段（如主體結構改造完成）再支付部分款項，工程竣工驗收合格后支付尾款。

六、質量保證

乙方應保證所提供的材料和工程質量符合國家法律法規(guī)及標準要求。
在改造工程竣工后的一定期限內(nèi)（如[X]個月或[X]年），如因材料選用不當、施工不規(guī)范等原因造成樓房質量問題，乙方應承擔相應的責任，包括免費維修或返工等。

七、雙方的權利和義務

甲方權利和義務
- 權利
  - 有權對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。
  - 有權要求乙方按照合同約定的內(nèi)容、標準和期限完成改造工作。
- 義務
  - 按照合同約定支付改造費用。
  - 為乙方提供必要的施工條件，如施工場地的進出便利、水電接入等。
乙方權利和義務
- 權利
  - 按照合同約定收取改造費用。
  - 在甲方未按照合同約定提供必要條件時，有權要求甲方履行義務或順延工期。
- 義務
  - 按照合同約定的改造內(nèi)容、標準和期限完成改造工作。
  - 在施工過程中，遵守相關法律法規(guī)和安全規(guī)范，確保施工安全，如采取必要的安全防護措施，避免對周邊環(huán)境和居民造成影響。

八、違約責任

如甲方違反合同約定未支付費用或不按照合同約定支付費用的，乙方有權要求甲方支付滯納金（按照每日[X]%的比例計算）和違約金（按照合同總金額的[X]%計算）；如逾期支付費用超過一定期限（如[X]天），乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。
如乙方未按照合同約定完成樓房改造工作的，甲方有權提出索賠，要求乙方承擔違約責任，如按照每日[X]%的合同金額支付違約金，并要求乙方盡快完成改造工作；如乙方逾期完工超過一定期限（如[X]天），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。

九、爭議解決