北京舊房改造項(xiàng)目自2021年實(shí)施以來，對房價產(chǎn)生了顯著影響。經(jīng)過改造的房屋通常價格有所上漲，但漲幅因地段、改造程度和房屋條件而異。居民對于新居住環(huán)境的滿意度普遍較高，認(rèn)為改造提升了生活質(zhì)量并帶來了更好的居住體驗(yàn)。部分居民對改造成本和未來維護(hù)費(fèi)用表示擔(dān)憂，希望政府能提供更明確的政策支持和資金保障。
一、2021年北京舊房改造涉及區(qū)域及小區(qū)數(shù)量
- 多個區(qū)域被納入改造計(jì)劃：2021年北京第一批老舊小區(qū)改造名單涉及到東城、西城、豐臺、通州、大興、昌平、密云7個區(qū)，共158個小區(qū)，改造樓棟數(shù)1183棟，改造建筑面積約596萬平方米。其中大興區(qū)納入綜合整治名單的老舊小區(qū)最多，有52個；西城區(qū)有32個；東城區(qū)、豐臺區(qū)、通州區(qū)、昌平區(qū)、密云區(qū)分別有23個、4個、15個、24個、8個老舊小區(qū)被納入改造計(jì)劃。
- 第四批改造名單出爐：2021年北京第四批老舊項(xiàng)目主要是改造石景山區(qū)的24個小區(qū)，如老山西街27號院、北重西廠等。
二、2021年上半年北京老舊小區(qū)改造接訴即辦、申請類訴求情況
- 市屬小區(qū)訴求情況
- 居民訴求集中且不在全市老舊小區(qū)改造計(jì)劃內(nèi)的小區(qū)：包括東城區(qū)和平里街道和平里七區(qū)27號樓、密云區(qū)鼓樓街道花園小區(qū)、通州區(qū)北苑街道北苑南路42號院、房山區(qū)城關(guān)街道城關(guān)南里、海淀區(qū)西三旗街道清緣里中區(qū)、石景山區(qū)八角街道八角路小區(qū)等。
- 居民訴求集中的中央單位在京小區(qū)：如朝陽區(qū)大屯街道秀園小區(qū)8號樓、9號樓；海淀區(qū)中關(guān)村街道中關(guān)村軟件所小區(qū)；西城區(qū)廣安門外街道紅居斜街7號樓；朝陽區(qū)左家莊街道順源里小區(qū)9號樓等。
三、2021年北京老舊小區(qū)改造施工標(biāo)準(zhǔn)
- 遵循相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：遵從國家及北京市頒發(fā)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程，驗(yàn)收方面主要按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300 - 2013)實(shí)施，各專業(yè)驗(yàn)收遵從各專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范，如《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50209 - 2002)等。
四、2021年北京老舊小區(qū)改造申報流程
- 居委會、業(yè)委會或物管會申請：由小區(qū)居委會、業(yè)委會或物管會在征求居民意愿基礎(chǔ)上，向所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))提出申請。
- 街道上報與區(qū)政府審核：街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))接到老舊小區(qū)改造申請后，將情況上報給區(qū)政府審核。
- 聯(lián)席會議審議通過：最后經(jīng)市老舊小區(qū)改造聯(lián)席會議審議通過后列入全市改造計(jì)劃。
北京舊房改造后的房價變化
北京舊改小區(qū)居民滿意度調(diào)查
北京舊改項(xiàng)目資金來源解析
北京舊改計(jì)劃對周邊交通影響
