本文作者:隴南鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)公司

北京市老舊房屋加固政策文件規(guī)定

北京市政府發(fā)布了一項(xiàng)重要的政策,旨在對(duì)老舊房屋進(jìn)行加固。這項(xiàng)政策規(guī)定了對(duì)老舊房屋進(jìn)行加固的具體標(biāo)準(zhǔn)和程序,以確保居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。根據(jù)該政策,所有需要加固的老舊房屋必須經(jīng)過專業(yè)的評(píng)估和審查,以確保其安全性。政策還要求對(duì)老舊房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù),以確保其長(zhǎng)期穩(wěn)定使用。

北京市老舊房屋加固政策文件規(guī)定

北京市針對(duì)老舊房屋的加固改造出臺(tái)了一系列政策文件,旨在提升居民的生活質(zhì)量和城市的安全防護(hù)能力。以下是相關(guān)政策文件的具體內(nèi)容:

1. 危舊樓房改建政策

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布了關(guān)于危舊樓房改建的工作通知。該通知指出,對(duì)于位于核心區(qū)內(nèi)歷史文化街區(qū)和其他成片傳統(tǒng)平房區(qū)、規(guī)劃道路、綠地、廣場(chǎng)、水域以及政務(wù)功能要求高的重點(diǎn)地區(qū)的危舊樓房,應(yīng)進(jìn)行騰退置換,引導(dǎo)居民異地安置。對(duì)于不具備就地改建條件的危舊樓房,拆除的建筑規(guī)模(不含違法建設(shè))可由各區(qū)納入建設(shè)指標(biāo)池,統(tǒng)籌使用指標(biāo)。對(duì)于就地改建的項(xiàng)目,可適度改善原有居民的居住條件,并按如下原則控制套內(nèi)增加的面積:

  • 對(duì)于非成套住宅進(jìn)行成套化改造,套內(nèi)可適當(dāng)增加廚房、衛(wèi)生間面積,具體可參照國(guó)標(biāo)和北京市《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(DB11/1740-2020)最低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,使用面積廚房約4平方米,衛(wèi)生間約3平方米。
  • 對(duì)于成套住宅,應(yīng)盡量在原有套內(nèi)建筑面積的基礎(chǔ)上通過內(nèi)部調(diào)整進(jìn)行優(yōu)化,原則上原建筑面積大于70平方米的套型不再增加套內(nèi)建筑面積,原建筑面積小于70平方米的套型,且原廚房、衛(wèi)生間面積小于北京市《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(DB11/1740-2020)最低標(biāo)準(zhǔn)的,可以參照規(guī)范適當(dāng)增加廚房和衛(wèi)生間使用面積達(dá)到最低標(biāo)準(zhǔn)。

此外,改建項(xiàng)目原則上不增加原有居民戶數(shù),對(duì)于改建前存在多戶合居情況的,經(jīng)區(qū)政府認(rèn)定后,改建后可以原地分戶安置。危舊樓房改造項(xiàng)目增加規(guī)模須符合建筑規(guī)模管控要求,在適度改善原有居民居住條件的基礎(chǔ)上,具備條件的,還可充分利用地上、地下空間適當(dāng)增加建筑規(guī)模,用于建設(shè)配套設(shè)施、保障性租賃房、公租房或共有產(chǎn)權(quán)房等。

2. 老舊小區(qū)綜合整治政策

北京市還發(fā)布了關(guān)于老舊小區(qū)綜合整治的政策文件。根據(jù)這些文件,今年將完成1500萬平方米房屋抗震加固節(jié)能綜合改造任務(wù);到2015年底前,全市將完成1582個(gè)老舊小區(qū)的綜合整治工作。此外,882棟簡(jiǎn)易住宅樓今年同時(shí)啟動(dòng)改造,年內(nèi)將拆除206棟。這些改造工作旨在提升居民的生活質(zhì)量和城市的安全防護(hù)能力。

3. 住房公積金支持老舊小區(qū)綜合整治

為了貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》(國(guó)辦發(fā)〔2020〕23號(hào)),推進(jìn)深化北京住房公積金制度改革任務(wù)實(shí)施落地,按照市委市政府對(duì)老舊小區(qū)的相關(guān)工作部署,張女士為朝陽(yáng)區(qū)C小區(qū)產(chǎn)權(quán)人,該小區(qū)正在進(jìn)行老舊小區(qū)樓體抗震加固增加陽(yáng)臺(tái)改造。擔(dān)保方式、房屋評(píng)估、相關(guān)貸款條件及辦理流程等參照現(xiàn)行住房公積金個(gè)人住房貸款政策執(zhí)行。

以上政策文件共同構(gòu)成了北京市老舊房屋加固改造的基本框架,旨在通過科學(xué)合理的規(guī)劃和管理,提升老舊房屋的安全性和居民的生活質(zhì)量。

北京市老舊房屋改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

北京市危舊樓房改造案例分析

北京市老舊小區(qū)改造進(jìn)度查詢

北京市老舊房屋加固技術(shù)規(guī)范

覺得文章有用就打賞一下文章作者

支付寶掃一掃打賞

微信掃一掃打賞

閱讀
分享