北京最新拆房政策2020年（2020年北京拆房補償標(biāo)準(zhǔn)對比，定向安置房政策的影響分析）

2020年，北京實施了最新的拆房政策，其中包括對不同類型房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整。這些政策旨在平衡城市發(fā)展與居民權(quán)益，確保拆遷過程中居民的合法權(quán)益得到保護(hù)。定向安置房政策的實施也對拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生了重要影響，旨在通過提供更為合理的住房解決方案，減少拆遷帶來的社會問題。

北京最新拆房政策2020年

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)2020年的政策，北京各區(qū)的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有所不同。例如，在通州區(qū)，被拆遷房屋按照不同情況分為四類，每類房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)也不同。A類房屋（已登記或已取得規(guī)劃建設(shè)手續(xù)且入戶調(diào)查時客觀存在的房屋）按照所登記的建筑面積為準(zhǔn)，給予重置成新價補償；B類房屋（2008年1月1日(不含)前建成使用至今的未登記房屋）參照重置成新價評估標(biāo)準(zhǔn)的90%給予拆除配合費；C類房屋（2008年1月1日(含)至2013年3月28日(不含)建成使用至今的未登記房屋）在簽約期限內(nèi)簽約，按時騰房并配合拆除的，可按照200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予拆除配合費；D類房屋（2013年3月28日(含)之后建成使用至今的未登記房屋）不給予重置成新價補償和拆除配合費。

拆遷程序的合法性

行政機(jī)關(guān)在強(qiáng)制拆除違法建筑時，必須遵守法定程序。這包括現(xiàn)場檢查、勘驗、調(diào)查詢問等調(diào)查取證程序，以及告知權(quán)利義務(wù)、催告履行、作出強(qiáng)制拆除決定、通知違法建設(shè)當(dāng)事人清理物品等步驟。如果行政機(jī)關(guān)未履行這些程序，直接對涉案建筑實施強(qiáng)制拆除，則屬于程序違法。