北京市政府最近發(fā)布了一項關于老舊住房改造的新政策。今年，北京計劃啟動危舊樓房改建簡易樓騰退項目，旨在改善居民的居住條件和提高城市的整體形象。這項政策將涉及到對危舊樓房進行改建，以建設更加安全、舒適的住宅環(huán)境。騰退項目也將涉及對原有住宅的搬遷和安置問題，確保居民的利益得到妥善處理。

北京市老舊房改造政策最新文件

政策背景與目標

北京市于2024年5月11日正式發(fā)布了《2024年北京市住房發(fā)展年度計劃》，該計劃旨在按照“十四五”期末的目標，基本完成全市需改造的老舊小區(qū)任務。市住建委計劃新開工1000部老樓加裝電梯工程，并預計完工600部。改造工作將重點實施基礎類改造，同時積極推動完善類改造，并協(xié)調(diào)開展提升類改造。

改造范圍與對象

老舊小區(qū)改造范圍

北京市今年的老舊小區(qū)改造工作將涉及多個區(qū)域，包括朝陽區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)、海淀區(qū)等。具體的小區(qū)包括但不限于農(nóng)光里小區(qū)、新源里西小區(qū)、和義東里三區(qū)等。

危舊樓房改建項目

北京市今年還將啟動危舊樓房改建（簡易樓騰退）項目，涉及面積約20萬平方米。市住建委也將研究擴大危舊樓房改建政策的覆蓋范圍，以改善市民居住環(huán)境。

申請改造的程序和要求

居民參與申請

自2019年以來，北京市老舊小區(qū)改造由任務制轉(zhuǎn)變?yōu)樯陥笾?，采取基層組織、居民申請、社會參與、政府支持的方式。街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織申報，根據(jù)小區(qū)實際情況（符合改造范圍，完成業(yè)委會、物管會組建），在征求小區(qū)居民意見（有改造意愿、愿意配合改造、愿意承擔物業(yè)服務費用）后上報。

政策支持與優(yōu)惠措施

北京市還推出了商品住房“以舊換新”活動，號召全市開發(fā)企業(yè)、中介機構和相關服務行業(yè)積極參與，為住房賣舊買新提供優(yōu)惠和全鏈條優(yōu)質(zhì)服務。該活動鼓勵開發(fā)企業(yè)讓利，為賣舊買新購房人在原有房價的基礎上，提供“折上折”“特別補貼”等多種形式的專屬優(yōu)惠。

改造內(nèi)容與標準

基礎類改造

改造工作將重點實施基礎類改造，包括道路修復、排水系統(tǒng)改進、照明設施更新等，以提高居民的基本生活質(zhì)量和安全性。

完善類改造

同時積極推動完善類改造，如增設公共設施、提升綠化環(huán)境等，進一步提升居民的生活品質(zhì)。

提升類改造

協(xié)調(diào)開展提升類改造，包括加裝電梯、改善無障礙設施等，以滿足居民更高的生活需求。

政策實施效果與反饋

居民滿意度提升

通過一系列的政策和項目支持，居民可以通過關注政府相關部門的公告和新聞，了解申請程序和要求，并及時準備相關材料和申請文件。居民的積極參與和主動行動有望爭取到改造老舊小區(qū)的機會，提升居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量。

市場反應與專家評價

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，“以舊換新”可以幫助置換客戶快速賣房，同時降低購房者購房成本，提高購房意愿。中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水指出，這種模式下，房企、經(jīng)紀機構的“雙承諾”方便居民置換住房，有助于激發(fā)購房需求釋放，提升市場活躍度。

綜上所述，北京市的老舊房改造政策不僅涵蓋了廣泛的改造范圍和對象，還提供了詳細的申請程序和要求，以及一系列的政策支持和優(yōu)惠措施，旨在全面提升居民的生活質(zhì)量和幸福感。

北京市老舊小區(qū)改造申請條件

北京市老舊房改造進度查詢

北京市危舊樓房改建政策解讀

北京市老舊房改造居民滿意度調(diào)查