磚混改造框架（磚混改框架施工周期管理）

包頭鋼結(jié)構(gòu)施工工程 14小時(shí)前 03:02:06 1 搶沙發(fā)

磚混改造框架施工周期管理是確保項(xiàng)目按期完成的關(guān)鍵因素。該框架包括了從前期準(zhǔn)備到后期驗(yàn)收的全過程，涉及多個(gè)階段和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。通過制定明確的時(shí)間表、優(yōu)化資源配置、加強(qiáng)現(xiàn)場管理和采用先進(jìn)的技術(shù)手段，可以有效縮短施工周期，提高工程質(zhì)量和效率。應(yīng)注重風(fēng)險(xiǎn)管理和應(yīng)對措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

一、磚混改框架的可行性

（一）結(jié)構(gòu)方面

基礎(chǔ)承載能力
- 如果原磚混結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)承載能力能夠滿足框架結(jié)構(gòu)的受力要求，在改造上是一個(gè)有利條件。例如在一些實(shí)際工程中，當(dāng)原房屋基礎(chǔ)為滿堂紅基礎(chǔ)且狀況良好時(shí)，經(jīng)過評(píng)估可以進(jìn)行改造相關(guān)操作。但如果基礎(chǔ)承載能力不足，可能需要對基礎(chǔ)進(jìn)行加固或重新設(shè)計(jì)，像增加基礎(chǔ)底面積、采用樁基礎(chǔ)等方式來滿足框架結(jié)構(gòu)柱底傳來的較大荷載。
墻體與柱子的轉(zhuǎn)換
- 磚混結(jié)構(gòu)中墻體為主要承重構(gòu)件，改造為框架結(jié)構(gòu)時(shí)，需要合理設(shè)置框架柱的位置。柱子的間距要根據(jù)建筑功能和結(jié)構(gòu)受力要求確定，并且要考慮如何將原來由墻體承擔(dān)的荷載有效傳遞給新設(shè)置的柱子。例如在一些沿街店面改造中，要拆除磚混的承重墻變?yōu)榭蚣芙Y(jié)構(gòu)時(shí)，需新增柱子并確保其能承擔(dān)相應(yīng)的豎向和水平荷載。
梁的設(shè)置
- 框架結(jié)構(gòu)中的梁起著連接柱子、傳遞荷載的重要作用。在磚混改框架時(shí)，梁的截面尺寸、配筋需要經(jīng)過計(jì)算確定。梁的布置要考慮樓板的跨度、荷載分布等因素，使結(jié)構(gòu)受力合理。比如在多層住宅改造中，要根據(jù)房間布局和使用功能確定梁的走向和高度，避免出現(xiàn)梁底過低影響空間使用的情況。

（二）建筑功能方面

空間利用
- 框架結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢之一是空間分隔靈活。對于一些想改變室內(nèi)布局、增加使用空間的磚混建筑，改造為框架結(jié)構(gòu)后可以更容易實(shí)現(xiàn)。例如將小房間打通形成大空間的商業(yè)場所，或者調(diào)整住宅內(nèi)部房間的大小和布局等。
增加設(shè)備設(shè)施
- 若要在建筑中新增電梯等設(shè)備設(shè)施，框架結(jié)構(gòu)相對更便于進(jìn)行相關(guān)的改造工作。如在多層磚混結(jié)構(gòu)的沿街店面增加電梯時(shí)，改為框架結(jié)構(gòu)可以更好地適應(yīng)電梯井道的設(shè)置以及電梯運(yùn)行時(shí)的荷載傳遞要求。

二、磚混改框架的施工工序

（一）施工前準(zhǔn)備

結(jié)構(gòu)評(píng)估
- 需要對原磚混結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)的勘察和分析，包括墻體的狀況（如墻體的強(qiáng)度、是否存在裂縫等）、基礎(chǔ)的承載能力、屋面的穩(wěn)定性等，以此確定改造方案的可行性。例如通過檢測墻體材料的抗壓強(qiáng)度、基礎(chǔ)的地基承載力等參數(shù)，為后續(xù)改造提供數(shù)據(jù)支持。
改造方案選擇
- 根據(jù)原建筑的結(jié)構(gòu)情況和改造要求，選擇合適的改造方案?？赡艿姆桨赴庸虊w、拆除舊結(jié)構(gòu)、加設(shè)鋼筋等。例如對于墻體狀況較好但承載能力略有不足的情況，可以考慮先加固墻體，再逐步進(jìn)行框架結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)換；而對于墻體破壞嚴(yán)重的部分，則可能需要拆除后重新設(shè)置框架結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
施工圖紙和技術(shù)方案編制
- 根據(jù)選定的改造方案，編制相應(yīng)的施工圖紙和技術(shù)方案，明確施工的具體要求和流程。施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注出框架柱、梁的位置、尺寸，鋼筋的配置等信息；技術(shù)方案則要涵蓋施工順序、施工方法、質(zhì)量控制措施等內(nèi)容。

（二）拆除舊結(jié)構(gòu)

在拆除老房子的舊結(jié)構(gòu)（如墻體、梁和柱等）時(shí)，需要注意保留原有結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。例如采用分段拆除、設(shè)置臨時(shí)支撐等措施，防止在拆除過程中發(fā)生局部坍塌，同時(shí)也要采取相應(yīng)措施防止施工過程中的人員傷害和物品損壞。

（三）加設(shè)鋼筋

按照施工圖紙和技術(shù)方案進(jìn)行新的結(jié)構(gòu)加設(shè)鋼筋時(shí)，要保證鋼筋的正確位置和間距，并采用適當(dāng)?shù)倪B接方式與原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行銜接。例如柱中的縱筋要保證垂直、梁中的縱筋要保證其在梁截面中的準(zhǔn)確位置，鋼筋的連接可以采用綁扎、焊接或機(jī)械連接等方式，根據(jù)具體情況選擇合適的連接方法以確保連接質(zhì)量。

（四）砼澆筑

在砼澆筑工序中，需要按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行砼的配制和澆筑，保證砼的質(zhì)量和強(qiáng)度。例如根據(jù)混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)，準(zhǔn)確控制水泥、砂、石和外加劑的用量，在澆筑過程中要注意振搗密實(shí)，避免出現(xiàn)蜂窩、麻面等質(zhì)量問題。

（五）完工收尾

砼澆筑完成后，進(jìn)行完工收尾工序，包括清理工地現(xiàn)場、處理施工垃圾、做好防塵、防水、防滲等工作。例如將施工現(xiàn)場的建筑垃圾清理運(yùn)走，對新澆筑的混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，防止出現(xiàn)裂縫等問題。

三、磚混改框架的造價(jià)

一般來說，施工單位承接土建工程時(shí)，磚混結(jié)構(gòu)造價(jià)一般在850 - 1000元/平方米，框架結(jié)構(gòu)造價(jià)為1100 - 1400元/平方米，差值在200 - 400元/平方米。不過這只是一個(gè)大致的參考范圍，實(shí)際造價(jià)會(huì)受到很多因素的影響，如建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度、當(dāng)?shù)夭牧虾腿斯r(jià)格等。例如在一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，人工成本高，材料運(yùn)輸費(fèi)用也高，那么磚混改框架的造價(jià)會(huì)相應(yīng)增加；而對于一些小型的、結(jié)構(gòu)簡單的建筑改造，造價(jià)可能會(huì)相對低一些。

四、相關(guān)注意事項(xiàng)

（一）安全方面

施工過程中要確保施工人員的人身安全。采取相應(yīng)措施，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、為施工人員配備必要的安全防護(hù)設(shè)施（安全帽、安全帶等），進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育，使施工人員熟悉施工過程中的安全風(fēng)險(xiǎn)和應(yīng)對措施。

（二）施工質(zhì)量方面

施工過程中要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和施工圖紙進(jìn)行操作，保證施工質(zhì)量。鋼筋的加設(shè)和砼的澆筑要符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。例如鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量必須符合設(shè)計(jì)要求，混凝土的配合比、坍落度等指標(biāo)要滿足規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

（三）環(huán)境保護(hù)方面

施工過程中要做好環(huán)境保護(hù)工作，合理利用資源，減少污染物的排放。采取相應(yīng)的防塵（如設(shè)置圍擋、灑水降塵）、防水（如對基礎(chǔ)施工時(shí)做好基坑排水）、防滲（如對衛(wèi)生間等有防水要求的部位做好防水處理）措施，保護(hù)周邊環(huán)境。

（四）施工周期方面

根據(jù)原建筑的具體情況，合理制定施工周期。在施工過程中要確保施工的進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)進(jìn)行施工記錄和監(jiān)測。例如對于一些基礎(chǔ)狀況復(fù)雜的建筑，可能需要花費(fèi)更多時(shí)間進(jìn)行基礎(chǔ)加固和處理，那么整個(gè)施工周期就會(huì)相對較長。