什么是樓房加固（樓房加固可以從兩個層面來講：樓房加固的常見方法有哪些）

樓房加固是指通過一系列技術手段來提高建筑結構的承載力、穩(wěn)定性和安全性，以適應各種環(huán)境和使用條件。常見的加固方法包括：1. 結構補強：對現(xiàn)有結構進行局部或整體的加固，如增加支撐、調整結構布局等。2. 地基加固：通過改變地基條件來提升建筑物的穩(wěn)定性，如深基礎、樁基等。3. 裂縫處理：針對已存在的裂縫進行封閉、灌漿或填充處理，以防止進一步擴展。4. 抗震加固：在地震多發(fā)區(qū)，采用隔震、減震、耗能等措施來降低地震對建筑物的影響。5. 防水防潮：通過改善建筑物的防水防潮系統(tǒng)，防止水分侵入導致結構損害。6. 節(jié)能改造：通過優(yōu)化建筑設計和材料選擇，提高建筑物的能源效率。這些方法通常需要專業(yè)的評估和設計，以確保加固工作的有效性和安全性。

樓房加固的定義

樓房加固可以從兩個層面來講：

維護性加固：因為房屋破損而進行的加固。例如由于施工質量、裝飾破壞、過度使用等造成的樓房需要加固的情況。造成施工質量事故的原因包含材料的強度或其他技術指標不滿足要求（像混凝土強度等級低、鋼筋或鋼板的材質問題等）、施工過程中的失誤或錯誤（如鋼筋漏放、少放，搭接、錨固等不滿足要求）、節(jié)點構造措施處理不當（剛接變鉸接、鉸接變剛接）以及過度使用等。就如同道路經常有超載的渣土車行駛容易損壞一樣，樓房結構過度使用也會出現(xiàn)問題，需要進行維護性加固。
提升抗破壞力加固：為了使樓房達到一定抗破壞力（如抗地震能力等）而進行的加固。比如在經過一些地震災害后出臺了新的抗震規(guī)范，原有建筑物不能滿足現(xiàn)有的規(guī)范要求，就需要進行抗震加固；或者當樓房的設計達到使用年限，或在現(xiàn)有的規(guī)范下原結構不能滿足要求時，經結構鑒定，也需要進行加固。還有當建筑的使用功能發(fā)生改變或增加時，如辦公樓變檔案室或金庫、電房，車間增加設備或變倉庫，增設扶梯、電梯（涉及樓板開洞、新增構件等問題），增層擴建（如廠房改辦公樓需內部增加層數(shù)），辦公用改成商業(yè)用（樓面荷載增加較多）等情況，樓房可能需要進行加固以滿足新的要求。