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本篇文章給大家談談2021黑龍江舊樓改造，以及2021黑龍江舊樓改造最新消息對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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2021年哈爾濱南崗區軍工老舊小區改造是省建幾公司城建的
南崗區2021年老舊小區改造施工項目（第一標段）中標候選人和定標結果公示（招標編號：SG0100G21032）南崗區2021年老舊小區改造施工項目于2021年5月27日在哈爾濱市公共資源交易中心開標，現已按照招標文件的規定完成評標和定標工作。
齊齊哈爾市舊樓改造歸哪里管
市住建局。截止2021年4月2021黑龍江舊樓改造，齊齊哈爾市住建局連續兩年對老舊小區樓改造工程開展跟蹤審計2021黑龍江舊樓改造，在揭示問題2021黑龍江舊樓改造的基礎上，提出切實可行的意見進一步規范2021黑龍江舊樓改造了項目建設管理，因此歸市住建局管理，可以通過導航咨詢具體的改造項目。
黑龍江老舊管網改造申報要求
黑龍江省人民政府辦公廳關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的實施意見
黑政辦規〔2021〕15號
2021年08月09日13:46
各市（地）、縣（市）人民政府（行署），省政府各有關直屬單位：
為貫徹落實《國務院辦公廳關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》（國辦發〔2020〕23號，以下簡稱《指導意見》）精神，全面推進我省城鎮老舊小區改造工作，經省政府同意，現提出如下實施意見：
一、總體要求
各地推進城鎮老舊小區（以下簡稱老舊小區）改造工作要以《指導意見》確定的指導思想和改造原則為遵循，認真落實省委十二屆八次全會精神，將老舊小區改造與城市更新、社區建設、海綿城市建設、生活垃圾分類等任務相結合，盡力而為、量力而行，不斷改善居住條件，推動構建“共建共治共享”的社區治理體系，推進城市環境品質提升，增強城市發展活力，讓人民群眾更有獲得感、安全感和幸福感。
二、改造范圍和目標任務
（一）改造范圍。城市、縣城、原農墾、森工系統二級機構所在地，2000年底前建成需改造的老舊小區或單棟住宅樓。對2000年后建成并被鑒定為安全C級住宅樓，以及無獨立廚房、衛生間等非成套住宅樓，可以一并納入改造范圍。
（二）目標任務。全省2021年新開工改造老舊小區1439個，涉及居民近40萬戶；力爭到“十四五”期末基本完成改造范圍內的老舊小區改造任務。
（三）確定計劃。各地要摸清存量底數，不盲目攀比、舉債鋪攤子，科學編制老舊小區改造“十四五”規劃，合理確定年度改造計劃，并將居民出資、業主委員會（物業管理委員會）組建、改造后物業管理模式確定等作為納入年度改造計劃的前提條件。
三、改造類型
我省老舊小區改造分為基礎類、完善類、提升類?；A類改造做到“應改盡改”，完善類改造力爭做到“宜改即改”，提升類改造力爭做到“能改則改”。
（一）基礎類。以滿足居民安全需要和基本生活需求為改造內容，主要包括建筑物公共部位的外墻保溫及粉刷、屋面保溫及防水、樓梯間粉刷及亮化、樓梯間窗更換，小區內部及與小區聯系的供水、排水、供電、供氣、供熱、道路、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信、廣電等基礎設施，以及小區照明、光纖入戶、架空線規整（入地）等。
（二）完善類。以滿足居民生活便利需要和改善型生活需求為改造內容，主要包括整治小區綠化、有條件的樓棟加裝電梯、完善小區適老設施、無障礙設施、停車庫（場）、電動自行車及汽車充電樁、物流快遞箱、文化休閑設施、體育健身設施、物業用房等配套設施，以及居民專屬部位的供熱、供氣、供水、排水、供電等管線和室外窗戶的更換。
（三）提升類。以豐富社區服務供給、提升居民生活品質為改造內容，主要包括小區及周邊社區綜合服務設施、公共衛生設施、幼兒園、周界防護等智能感知、5G設施、養老、托育、助餐、家政、便民市場、便利店、郵政快遞末端綜合服務站、公共服務用房、應急避難場所，以及能夠滿足防災防疫等應急設施。
四、完善組織實施機制
（一）強化組織推進協調。
1.省級統籌協調。省直相關部門建立協調推進機制，落實部門職責任務，擬定改造政策，審核改造計劃，協調解決重大問題。
2.市縣推進落實。各地政府負總責并確定牽頭部門，成立由住建、發改、財政、城管、自然資源、公安、民政、衛生健康、教育、通信管理、應急管理等部門和專業經營單位組成的工作領導小組，研定重要事項，明確部門責任，建立工作機制，合力推進改造。
3.街（鎮）全程參與。街道辦事處（鎮政府）應全程參與項目改造與管理工作。負責項目情況摸底、居民改造意愿及滿意度調查，組織居民選舉業主委員會或組建物業管理委員會，指導居民確定改造后長效管理機制，會同相關部門落實居民出資、補交住宅專項維修資金等工作。
（二）組織居民充分參與。
1.發揮黨建引領作用。各地要建立完善黨建引領下的基層社區治理模式，充分發揮街（鎮）及社區黨組織作用，統籌協調社區居民參與改造。
2.組織居民全程參與。各地要搭建溝通議事平臺，開展基層黨組織引領的多種形式基層協商，組織居民參與方案制定、配合施工、后續管理、效果評價等全過程。
（三）加強改造實施管理。
1.落實實施主體。各地要明確項目改造實施主體，建立相關企業、管線專業經營單位等共同參與的項目實施機制。推行工程總承包、全過程工程咨詢服務實施改造模式。
2.統籌謀劃實施。積極推進片區聯動改造，推動小區改造與周邊高度關聯的用地整體更新，構建功能完善、品質優良、生活便利的居住區環境，打造“5分鐘、10分鐘、15分鐘”生活圈。
3.專業經營單位參與。各地要組織專業經營單位做好既有管線認領、確定改造內容、制定改造方案、明確設施產權、落實維護責任等工作，并簽定改造協議，確保管線改造與其他改造內容同步實施。要為專業經營單位工程實施提供支持便利，禁止收取不合理、不合法費用。未經協商不得擅自拆改專業經營單位現有設施設備。
4.保護城市風貌。改造項目涉及歷史文化街區、不可移動文物、歷史建筑等時，嚴格落實保護修繕要求，延續好城市特色與歷史文脈。
5.創建特色社區。各地要按照國家有關要求，從2021年開始對具備條件的老舊小區，結合改造建設一批“完整住區”“綠色社區”。
（四）強化質量安全監管。
1.落實監管責任。落實部門監管責任，強化工程設計、施工、驗收全過程質量安全監督管理，加強檢查抽測、跟進復查，嚴把工程質量安全關。
2.落實主體責任。參建各方責任主體要嚴格按照工程質量、安全生產有關規定，加強施工現場重要環節、關鍵部位的質量安全監督檢查，及時消除質量安全隱患。落實文明施工管理制度，加強施工現場標準化管理。
3.嚴控材料質量。各地要落實防水、保溫等建筑材料及構配件質量檢測制度，定期實施現場取樣檢驗檢測，依法查處違法行為。要選用經濟適用、綠色環保的新技術、新工藝、新材料。鼓勵對大宗建筑材料進行集中采購。
4.建立公示制度。各地在組織項目實施改造時，按照統一公示模板要求，對改造信息進行現場公示，實行1個項目1個二維碼，接受社會各界監督。
5.發揮監督作用。各地要暢通投訴舉報渠道，保障居民在改造中的知情權、參與權、監督權。審計部門要加強對改造項目相關資金的審計監督。
（五）完善長效管理機制。
1.健全后續管理機制。各地要指導業主大會、業主委員會（物業管理委員會）依法制定管理規約、議事規則。要明確住宅專項維修資金繳交標準，建立健全補交、續籌、使用和即交即用制度。鼓勵通過履行法定程序，將相關服務設施統一委托物業服務企業經營，增強小區“自我造血”功能。
2.創新物業管理模式。各地要指導居民協商確定改造后物業管理模式，分類施策推動改造后物業管理承接。鼓勵物業服務企業合法提前介入，全程參與改造，依法承接后續物業管理。鼓勵小區改造后施行物業服務酬金制。
五、完善改造資金籌措機制
（一）履行居民出資義務。
各地要按照“誰受益、誰出資”原則，確定居民按不同改造內容、改造面積，承擔不同比例改造資金的政策，多方式出資。各地要制定針對困難群眾的減免政策。制定政策支持居民提取住房公積金，用于老舊小區改造和加裝電梯等居民出資部分。加強對居民出資部分資金的使用管理。
（二）加強改造資金籌集。
各地要通過市場化融資、專業經營單位出資、財政性資金、使用國有住房出售收入等方式籌集改造資金。要引導金融機構支持老舊小區改造實施運營主體采取市場化方式，運用公司信用類債券、項目收益票據等進行債券融資。積極爭取國家開發銀行、農業發展銀行和其他商業銀行加大對老舊小區改造信貸支持。
（三）推動社會力量參與。
專業經營單位應執行《黑龍江省住宅物業管理條例》有關規定，出資參與相關管線設施設備的改造，改造后專營設施設備的產權應依照法定程序移交專業經營單位，符合相關規定的依法計入企業成本，并由其負責后續日常維護管理。要通過政府采購、新增設施有償使用、落實資產權益等方式，吸引社會力量投資參與改造。
（四）落實稅費減免政策。
1.專業經營單位政策。專業經營單位參與政府統一組織的老舊小區改造，對其取得所有權的設施設備等配套資產改造所發生的費用，可以作為該設施設備的計稅基礎，按規定計提折舊并在企業所得稅前扣除。所發生的維護管理費用，可按規定計入企業當期費用稅前扣除。
2.配套服務政策。在老舊小區改造中，用于提供社區養老、托育、家政服務的建設項目，免征城市基礎設施配套費；相關房產、土地，按照國家規定免征契稅、房產稅、城鎮土地使用稅、不動產登記費、耕地開墾費、土地復墾費、土地閑置費；因地質條件等原因無法修建防空地下室的，免征防空地下室易地建設費。
六、確定配套政策支持
（一）提高項目審批效率。
1.優化審批流程。各地要優化簡化審批流程，壓減審批時限，老舊小區改造項目全流程審批時限最長不超過15個工作日。
2.實行聯評聯審。各地應確定牽頭部門，組織行政審批相關部門、相關專業經營單位和屬地街（鎮），對老舊小區改造方案進行聯合評審，一次性提出修改意見。除國家另有規定的項目外，相關部門可依據經聯評聯審確定的改造方案直接辦理立項、用地、環評、規劃、施工許可等審批手續。
3.簡化審批手續。依據聯合審查意見和經聯評聯審確定的改造方案，不再審批項目建議書；對不涉及土地權屬變化或不涉及規劃條件調整的改造項目，無需辦理用地規劃許可；對未列入《建設項目環境影響評價分類管理名錄》的建設項目，無需辦理環評手續；對不涉及建筑主體結構變動的低風險項目，實行項目建設單位告知承諾制的，可不進行施工圖審查；對新增建筑面積500平方米限額及以下或工程投資額100萬元限額及以下的項目可不辦理施工許可。鼓勵同一建設單位實施的一定區域內改造項目捆綁打包，統一報批，分別實施。
4.合理確定標準。對新增建設用地和新建、改建、擴建公共服務用房設施、市政配套基礎設施的改造項目，自然資源部門應明確標準要求并加強指導協調。因改造利用公共空間新建、改建各類設施涉及影響日照間距、占用綠化空間的，可在廣泛征求居民意見基礎上一事一議予以解決。要結合實際，制定加裝電梯相關政策標準，支持有條件的樓棟加裝電梯。
5.精簡備案手續。推行由各參建方、街（鎮）、業主代表、物業服務企業等共同參與的項目竣工聯合驗收。對不涉及規劃、消防驗收的改造項目，提交改造項目工程竣工驗收備案表、驗收報告和施工單位簽署的工程質量保修書即可辦理竣工驗收備案。
（二）整合利用存量資源。
1.盤活存量資源。對利用小區內用地加裝電梯和建設各類服務設施的，可依法依規合理兼容或轉換用途，可不增收土地價款。有效利用機關企事業單位空置房屋，統籌利用公有住房、社區綜合服務設施、閑置鍋爐房等資源，在老舊小區內及周邊健全完善社區養老、托育等公共服務設施。有條件的地方可通過租賃、購買住宅樓底層商業用房等其他符合條件的房屋發展社區服務。
2.優化控制指標。各地應結合實際，對改造項目利用周邊零散土地及非居住低效用地，靈活劃定用地邊界，優化控制性詳細規劃調整程序。在不違反國家有關強制性規范標準、保障公共利益和安全的前提下，結合歷史成因和實際情況，合理優化控制指標。改造項目中含拆除重建改造內容的，可在妥善解決居民需求和相鄰關系人利益的前提下，科學合理確定容積率、綠地率、控制高度、建筑密度等控制指標。
（三）明確土地支持政策。
1.土地供給政策。改造項目中利用周邊零散土地及非居住低效用地，符合劃撥條件的，應按劃撥方式供地；涉及經營性用途的，可按有關規定優化程序，依法出讓。
2.登記確權政策。各地在改造過程中，涉及利用閑置用房等存量房屋改造建設各類公共服務設施的，可在一定年期內暫不辦理變更用地主體和土地使用性質的手續。增設公共服務設施需要辦理不動產登記的，不動產登記機構應依法積極予以辦理。
七、加強組織保障
（一）加強組織領導。各地各部門要加強對推進老舊小區改造組織與指導工作，落實主要負責人親自抓、分管負責人直接抓的工作責任，積極研究改造重大事項，落實組織領導和監督檢查職責。
（二）抓好督導考核。省住建廳會同省直有關部門，加強對各地工作督導檢查，定期通報情況，開展績效評價，評價結果納入市（地）年度經濟社會發展指標考核內容。
（三）廣泛宣傳引導。各地、各相關部門要加強對老舊小區改造意義、改造經驗、改造成效的社會宣傳，引導居民轉變觀念，變“要我改”為“我要改”，形成社會廣泛支持、居民積極參與改造的良好氛圍。
本實施意見自印發之日起施行，有效期至2025年12月31日。原《黑龍江省人民政府辦公廳關于推進全省城鎮老舊小區改造的指導意見》（黑政辦規〔2018〕37號）同時廢止。
附件：中省直部門城鎮老舊小區改造職責分工
黑龍江省人民政府辦公廳
2021年7月9日
尚志市多少舊樓加裝電梯
四十七個老舊小區。為了讓老舊小區停止“老齡化”，實現“逆生長”，舊貌換新顏。2021年，黑龍江省尚志市老舊小區改造項目全面啟動，此項目計劃對市區47個老舊小區進行改造，總投資1.7億元。根據查詢結果顯示，黑龍江尚志市于2021年對47個老舊小區進行全面改造，進行加裝電梯，改善排水等改造。
2022年阿城老舊小區改造名單
情況如下：
哈爾濱市2021年老舊小區改造項目
阿城區（第一、二批）建設項目
已由上級部門批準建設，
阿城區住房和城鄉建設局
現對該項目的施工和監理進行公開招標。
該項目計劃工期為5月30日至9月30日。
哈爾濱市2021年老舊小區改造項目阿城區（第一、二批）建設項目將對阿城區北順小區、師范小區、祥泰小區、哈南小區、誠信小區、金城小區樓本體改造及配套基礎設施進行改造，總建筑面積約為63.66萬平方米。
其中，
北順小區改造小區建筑面積4.95萬平方米；
師范小區改造小區建筑面積3.44萬平方米；
祥泰小區改造小區建筑面積25.46萬平方米；
哈南小區改造小區建筑面積10.30萬平方米；
金城小區改造小區建筑面積8.20萬平方米；
誠信小區改造小區建筑面積11.31萬平方米。
本項目共劃分六個標段：
第一標段：北順小區，師范小區，建筑面積8.39萬平方米；
第二標段：祥泰A區，建筑面積13.70萬平方米；
第三標段：祥泰B區，建筑面積11.76萬平方米；
第四標段：哈南小區，建筑面積10.30萬平方米；
第五標段：金城小區，建筑面積8.20萬平方米；
第六標段：誠信小區，建筑面積11.31萬平方米。
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