本篇文章給大家談?wù)劺吓f小區(qū)加裝電梯的好處和壞處，以及老舊小區(qū)加裝電梯的好處和壞處有哪些對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，老小區(qū)加裝電梯壞處有哪些，2、，老舊小區(qū)想加上新電梯，這件事利弊哪個(gè)大？，老小區(qū)加裝電梯是近期呼吁聲最高，也是很多人最為關(guān)注的熱門事件之一，對(duì)于老小區(qū)裝電梯，每個(gè)人持不同的態(tài)度，有人覺(jué)得好，有人覺(jué)得不贊成，這是為什么呢?接下來(lái)，我們將來(lái)講講老小區(qū)加裝電梯壞處!
本篇文章給大家談?wù)劺吓f小區(qū)加裝電梯的好處和壞處，以及老舊小區(qū)加裝電梯的好處和壞處有哪些對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
- 1、老小區(qū)加裝電梯壞處有哪些
- 2、老舊小區(qū)想加上新電梯，這件事利弊哪個(gè)大？
- 3、老舊住宅樓可以加裝電梯嗎？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
- 4、當(dāng)前熱議的“老舊小區(qū)改造加裝電梯”是利大于弊還是弊大于利？
老小區(qū)加裝電梯壞處有哪些
老小區(qū)加裝電梯是近期呼吁聲最高，也是很多人最為關(guān)注的熱門事件之一。對(duì)于老小區(qū)裝電梯，每個(gè)人持不同的態(tài)度，有人覺(jué)得好，有人覺(jué)得不贊成。這是為什么呢?加裝電梯不是對(duì)于很方便上下樓嗎?接下來(lái)，我們將來(lái)講講老小區(qū)加裝電梯壞處!給您做參考。
老小區(qū)加裝電梯壞處有哪些
老小區(qū)加裝電梯壞處：1、加裝電梯對(duì)于一樓住戶來(lái)講，并沒(méi)有很多好處，因?yàn)榧友b了電梯，造成了采光的影響，影響到生活品質(zhì)，底層住戶大多持反對(duì)態(tài)度;2、電梯屬于機(jī)器，在施工和云朵的生活會(huì)產(chǎn)生大量的嗓音;3、老小區(qū)加裝電梯的危險(xiǎn)性也回大大增加。
客觀上來(lái)說(shuō)，老小區(qū)加裝電梯，必然引起高層建筑價(jià)值增加，對(duì)于底層是沒(méi)有建筑價(jià)值減損。難協(xié)調(diào)，難處理。因此，意見(jiàn)必然產(chǎn)生分歧。從技術(shù)方面考慮，電梯的施工技術(shù)需過(guò)關(guān)，畢竟樓房使用也有些年限了，很難保證承重性是否在安全范圍以內(nèi)，建筑外加裝電梯，無(wú)疑是多了一重隱患。電梯安裝好后，對(duì)平常的維護(hù)要比新樓盤來(lái)得更細(xì)心。
加裝電梯該如何申請(qǐng)
單元加裝電梯該如何申請(qǐng)?以黑龍江省為例，“黑龍江省多層住宅加裝電梯建設(shè)聯(lián)盟”下設(shè)的服務(wù)中心，業(yè)主可到辦事處申請(qǐng)加裝電梯。通過(guò)對(duì)資料的審核和房屋的審查，符合加裝電梯安裝要求等條件，經(jīng)過(guò)全部業(yè)主同意加裝電梯后，業(yè)主代表以單元為單位向服務(wù)中心進(jìn)行申報(bào)。服務(wù)中心將會(huì)幫助符合加裝電梯要求的業(yè)主與電梯施工單位對(duì)接，包括申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可和有關(guān)施工等一系列手續(xù)。
編輯總結(jié)：上文就是關(guān)于老小區(qū)加裝電梯的一個(gè)講解了，好處也有，壞處也存在，老舊小區(qū)加裝電梯在本質(zhì)上，本是利民的好政策，如何能做到人人滿意，這是亟待解決呢!
老舊小區(qū)想加上新電梯，這件事利弊哪個(gè)大？
你有沒(méi)有看見(jiàn)過(guò)老小區(qū)加裝電梯的現(xiàn)象呢？筆者去年回到老家的時(shí)候，就發(fā)現(xiàn)不少幾層高的小區(qū)加了電梯了。這個(gè)電梯自然不能建在房子里面，而是外面加裝了透明的升降電梯，其實(shí)仔細(xì)想想，加了電梯也挺好的，但是真的有必要加電梯嗎？
現(xiàn)在加裝電梯的房子基本上就是以前的老房子，那個(gè)時(shí)候樓層還比較低，電梯還沒(méi)有裝上，現(xiàn)在隨著人們生活質(zhì)量要求的提高，對(duì)房子有電梯這件事比較在意，于是一些老小區(qū)的業(yè)主們也愿意湊錢裝個(gè)電梯，這樣會(huì)方便很多。但是裝電梯是需要多數(shù)業(yè)主同意或是所有業(yè)主同意的，否則這個(gè)裝電梯的錢怎么出來(lái)呢？就該不該裝電梯這件事上，大家這些年產(chǎn)生了熱烈的討論。老房子加裝電梯，為什么得到這么多人的反對(duì)？其實(shí)沒(méi)有必要？
有必要
一、老人腿腳不方便，裝電梯出行方便
一些子女為老人考慮，覺(jué)得他們爬樓梯辛苦也容易出事，所以出錢裝電梯。不得不說(shuō)，裝電梯了確實(shí)非常方便，這樣老人們想下樓就能下樓。
二、提高生活品質(zhì)和改善生活環(huán)境
一個(gè)小區(qū)有電梯，小區(qū)就給人一種高檔的感覺(jué)。裝了電梯，自己辛苦上下班也能方便一些，提高自己的生活品質(zhì)。
三、沒(méi)有科學(xué)依據(jù)說(shuō)房子會(huì)貶值
很多人說(shuō)加裝了電梯之后，低層住戶的房子會(huì)貶值，大家更愿意買高層的房子，這對(duì)于低層住戶來(lái)說(shuō)不公平。但是這沒(méi)有實(shí)踐依據(jù)和科學(xué)依據(jù)，老小區(qū)的房子都差不多。
沒(méi)必要
一、樓層本就不高，裝了還浪費(fèi)錢
現(xiàn)在沒(méi)有電梯的老小區(qū)，都是以前的房子，小區(qū)確實(shí)比較舊了，但是這樣樓層也不高，爬個(gè)樓既能鍛煉身體，也辛苦不到哪里去。而且仔細(xì)想想，維護(hù)費(fèi)用和加裝費(fèi)用也是一筆不小的費(fèi)用，很多人不愿意裝電梯是因?yàn)樽约河X(jué)得浪費(fèi)這個(gè)錢了。
二、低層的噪音大、光照也有影響
對(duì)于低層住戶來(lái)說(shuō)，如果裝了電梯之后，對(duì)自己的生活還是有影響的。電梯上下的聲音可以說(shuō)是噪音，業(yè)主們站在門口等電梯也是噪音。另外，加裝的電梯肯定是在外面的，那么低層的光照多少會(huì)有影響，本來(lái)屋內(nèi)照明就不好，這樣一來(lái)可能屋內(nèi)更黑了。
三、底層會(huì)貶值
前面也說(shuō)了，很多人認(rèn)為裝了電梯對(duì)于低層住戶不公平，房子也會(huì)貶值，這樣自然很多人都不干了。
以上就是幾個(gè)大家認(rèn)為有必要和沒(méi)有必要的主要原因，還有許多的其他原因，總之反對(duì)的還是占據(jù)多數(shù)的，尤其是底層的住戶來(lái)說(shuō)反對(duì)的尤其多。就筆者看來(lái)，本來(lái)老小區(qū)樓層也沒(méi)有十幾樓那么高，爬爬樓梯也不會(huì)特別累，裝電梯對(duì)于老人來(lái)說(shuō)是一筆不小的費(fèi)用。很多人都是為了老人著想，認(rèn)為這樣安全系數(shù)高一些，但是很多人抱著僥幸的心理，認(rèn)為爬樓梯也沒(méi)有什么。但是裝電梯可是一筆不小的費(fèi)用，以后還有維修費(fèi)呢。老小區(qū)的房子本來(lái)就舊了，隨著時(shí)間的推移貶值的越來(lái)越多，如果裝了電梯其實(shí)是一種浪費(fèi)。那么如果是你，你如何看待呢？
老舊住宅樓可以加裝電梯嗎？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
拿六層樓來(lái)說(shuō)吧按一層3戶的話老舊小區(qū)加裝電梯的好處和壞處；安裝電梯一樓二樓不交錢也不用開門口老舊小區(qū)加裝電梯的好處和壞處，六層樓開兩個(gè)乘坐口就可以，這樣可以降低費(fèi)用，三至四樓樓梯間出入一個(gè)口、五至六樓一個(gè)出入口，安裝電梯后，一二樓的居民并不需要使用電梯，卻要面臨可能的噪音，采光的遮擋以及公攤面積縮小等問(wèn)題。老舊小區(qū)加裝電梯的好處和壞處我們不能解決老舊小區(qū)加裝電梯的好處和壞處了一部門人的問(wèn)題卻對(duì)另一部分人產(chǎn)生老舊小區(qū)加裝電梯的好處和壞處了新的問(wèn)題。當(dāng)然問(wèn)題也不是不能解決城市一些老舊小區(qū)，住的基本上都是老年人，毫無(wú)疑問(wèn)，如果能加裝電梯，對(duì)于他們的出行肯定提供了極大的便利。我曾對(duì)此做過(guò)調(diào)查采訪，老年人對(duì)此反映強(qiáng)烈?，F(xiàn)在最大的障礙是資金問(wèn)題。
至于有的底樓或二樓居民反對(duì)安裝電梯，我認(rèn)為不是主要矛盾，畢竟樓下樓上住著，和諧才是第一位的，要是真的強(qiáng)烈反對(duì)，那也沒(méi)關(guān)系，請(qǐng)他們簽好協(xié)議，以后關(guān)于房屋物業(yè)方面的問(wèn)題，本身老舊小區(qū)年月已久，樓層承受力肯定不如現(xiàn)在的新小區(qū)，安裝電梯感覺(jué)有不安全因素。另外，安裝設(shè)計(jì)得有專業(yè)人士來(lái)做，電梯的費(fèi)用，安裝的費(fèi)用高昂，一樓二樓的住戶會(huì)不會(huì)同意。
隨著老齡化的到來(lái)老人爬樓梯是一個(gè)大問(wèn)題老人最怕爬樓梯，我們應(yīng)當(dāng)為老人著想裝一部電梯，實(shí)話實(shí)說(shuō)這個(gè)事情要是政府實(shí)事工程沒(méi)有辦不了的事，現(xiàn)在裝一部電梯非常難一樓不同意不簽字沒(méi)辦法按裝，老式公房大都是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期的產(chǎn)物，大都是老年人住居，他們年輕時(shí)都是低工資，省吃儉用，把自己的青春貢獻(xiàn)給國(guó)家，現(xiàn)在老了，爬不動(dòng)樓梯了，也沒(méi)錢去換電梯房，因此國(guó)家應(yīng)該考慮增加電動(dòng)上下裝置。。
當(dāng)前熱議的“老舊小區(qū)改造加裝電梯”是利大于弊還是弊大于利？
“老舊小區(qū)改造加裝電梯”，從本質(zhì)上說(shuō)，是 社會(huì) 物質(zhì)條件發(fā)生質(zhì)的飛躍前提下，改善國(guó)民居住環(huán)境，在老舊小區(qū)，尤其是在老人居住較多的小區(qū)加裝電梯，既是民生工程，也是民心工程，更是步入小康 社會(huì) 的特征之一。因此，從宏觀上講，“老舊小區(qū)改造加裝電梯”一定是利大于弊。
老舊小區(qū)到底是個(gè)什么概念？
老舊小區(qū)的定義是什么？很遺憾，至今為止沒(méi)有政府官方的權(quán)威解釋。
倒是前不久國(guó)家住建部召開的一個(gè)會(huì)議，從官方的權(quán)威發(fā)言中，隱約給出了一個(gè)定義:“到2025年力爭(zhēng)完成2000年底前建成需改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。”——這段話對(duì)“老舊小區(qū)”有一個(gè)定性關(guān)鍵詞：“2000年底前建成”——這意思分明就是說(shuō)，這“老舊小區(qū)”是指2000年底前國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)的小高層住宅群體（層高7層及其以下住宅建筑群），即目前很多省市采用的“既成小區(qū)”說(shuō)法，同時(shí)，也排除了非國(guó)家審批建成的老破小、國(guó)家企事業(yè)單位 歷史 上自建的老公房（沒(méi)納入房改的那部分）以及 歷史 原因形成的集資房。
的確，2000年底前國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)的小高層住宅群體，囿于當(dāng)時(shí)城鎮(zhèn)規(guī)劃眼光、對(duì) 社會(huì) 發(fā)展的認(rèn)知乃至基本建設(shè)能力，幾十年過(guò)去了，這些小高層住宅群體無(wú)論公共設(shè)施還是水電氣、下水道，都已經(jīng)非常破舊，尤其上下樓出行的窘迫。
根據(jù)國(guó)家住建部最近召開的那個(gè)會(huì)議精神，2020年將會(huì)是棚改的最后一年，未來(lái)城市開發(fā)建設(shè)將會(huì)采用舊改的方式來(lái)代替棚改。舊改接替棚改后，拆遷成為 歷史 ，“既成小區(qū)”的舊房改造成為主流。而“既成小區(qū)”舊房改造過(guò)程中，加裝電梯就是一項(xiàng)特殊且十分重要的改造工程。
因此，從舊改接替棚改節(jié)奏看，“老舊小區(qū)改造加裝電梯”絕對(duì)也是利大于弊，不然政府如何向民眾交待？
老舊小區(qū)加裝電梯的現(xiàn)實(shí)困惑
雖然老舊小區(qū)加裝電梯從長(zhǎng)遠(yuǎn)看肯定利大于弊，但眼下實(shí)施起來(lái)難度卻是很大。具體來(lái)說(shuō)，以下一些矛盾就很難調(diào)和——
老舊小區(qū)改造加裝電梯，絕不是搭積木過(guò)家家那么簡(jiǎn)單，其復(fù)雜程度遠(yuǎn)超想象。最復(fù)雜的還不是電梯的物理建設(shè)，而是牽涉同一單元和相鄰樓棟各家各戶既得利益的重新分配。而且這個(gè)既得利益又是多年來(lái)既成事實(shí)基礎(chǔ)上的重新分配，誰(shuí)也別說(shuō)誰(shuí)自私，因而眾口難調(diào)，很難取得一致性意見(jiàn)：
1、電梯如何建設(shè)？如果全國(guó)有上百萬(wàn)個(gè)既成小區(qū)（老舊小區(qū)），那一定就有上百萬(wàn)個(gè)不同布局。比如水電氣管網(wǎng)、下水道管網(wǎng)、樓棟間距、各單元與公共設(shè)施乃至綠化帶的間距、各單元每層多少住戶、電梯門如何入戶等等，絕對(duì)花樣百出，因而電梯加裝不可能有統(tǒng)一模板可參照，這就導(dǎo)致加裝電梯只能由建設(shè)方一個(gè)單元一個(gè)方案，而這方案又必須取得同一單元以及被影響的相鄰樓棟所有住戶同意并簽字蓋手印。這個(gè)難度是非常大的。舉個(gè)列子：
假如某棟某單元要加裝電梯，即使一二層住戶支持并擁護(hù)，但打電梯井發(fā)現(xiàn)其地下恰好是整棟樓水電氣總線所在地，那這水電氣總線移動(dòng)，水電氣管理部門會(huì)同意嗎？即使同意，移到哪幢樓前？在假如某棟某單元恰好是小區(qū)疏散通道的彎道處，加裝電梯必須改道，那改道這種較大工程其他樓棟業(yè)主能同意嗎？
加裝電梯，其他還有電梯建設(shè)方和電梯品牌選擇；建設(shè)費(fèi)用各樓層如何分?jǐn)?，在?guó)家20萬(wàn)補(bǔ)貼款未下來(lái)前各樓層如何墊資；采光通風(fēng)、噪音、消防疏散通道、原樓梯如何保留、電梯門入戶承重墻是否被破壞、原有綠化道路如何改建等等諸多令人頭疼的問(wèn)題。
2、電梯建成后誰(shuí)來(lái)管理——電梯屬于國(guó)家《特殊設(shè)備安全監(jiān)察條例》法規(guī)調(diào)整的特種設(shè)備，其管理主要包括安全、運(yùn)行、維修等強(qiáng)制性規(guī)定，而其安全管理又居物業(yè)管理的首要地位。但是，大多既成小區(qū)（老舊小區(qū)）基本是小區(qū)“自治”，正規(guī)物業(yè)管理公司基本不愿介入（小區(qū)體量太小，物業(yè)費(fèi)太低，責(zé)任與收益嚴(yán)重不成比列），有些雖有物業(yè)機(jī)構(gòu)管理，但這些物業(yè)機(jī)構(gòu)又沒(méi)有國(guó)家規(guī)定的電梯管理資質(zhì)。即使個(gè)別物業(yè)有電梯管理資質(zhì)，憑空給它增加一個(gè)責(zé)任重大的物業(yè)管理內(nèi)容，物業(yè)費(fèi)一定就會(huì)上調(diào)，而上調(diào)物業(yè)費(fèi)，業(yè)主們會(huì)一致同意嗎？尤其沒(méi)使用電梯的一二層業(yè)主，多半都會(huì)抵觸。
3、加裝電梯后，如果沒(méi)有物業(yè)機(jī)構(gòu)接手管理，使用者電費(fèi)如何分?jǐn)偤屠U納？電費(fèi)還是小頭，電梯的日常維護(hù)、緊急救援、年檢等費(fèi)用，誰(shuí)來(lái)管理？
加裝電梯每單元最初的業(yè)主參與者，以后萬(wàn)一搬家，這個(gè)房子賣了或者出租，新來(lái)的業(yè)主不愿意承擔(dān)電梯電費(fèi)、維護(hù)、年檢等費(fèi)用，咋辦？還有電梯的使用壽命多少年？到時(shí)必須更換了費(fèi)用由誰(shuí)出，又如何分?jǐn)偅?/p>
4、……
答主所在小區(qū)的現(xiàn)實(shí)例子
答主所在的小區(qū)算是老舊小區(qū)的“末班車”——1998年在成都春熙路附近建成的小高層商品住宅區(qū)，庭院式4棟樓圍繞中間一個(gè)花園，花園下面是地下停車場(chǎng)。每棟樓兩個(gè)單元，每個(gè)單元一層兩戶?；▓@四周有可以通行普通車輛的疏散通道（不是大型小區(qū)那種正規(guī)消防通道，因?yàn)榛▓@四個(gè)角的彎道無(wú)法通過(guò)體量很大的車，比如消防車）。2000年入住其間，現(xiàn)在剛好20年。20年的巨變，當(dāng)初在春熙路周邊罕見(jiàn)并搶手的小高層商品住宅區(qū)，已經(jīng)事實(shí)上變成了繁華市中心的“農(nóng)村”。這小區(qū)，前年政府曾有動(dòng)議拆遷，但摸底后感覺(jué)拆遷成本巨大只好作罷。
現(xiàn)在不能拆遷了，只能改造。我所在的單元有業(yè)主牽頭，經(jīng)電梯安裝公司實(shí)地踏勘，萬(wàn)幸電梯井與地下停車場(chǎng)不沾邊，而且也遠(yuǎn)離水電氣、下水道等地下管網(wǎng)，加裝電梯應(yīng)該非常方便。方案是：電梯平層入戶，一梯兩戶，從每戶客廳落地窗通過(guò)改造入戶——每戶客廳落地窗外加裝一個(gè)可以貫穿客廳和臥室的大陽(yáng)臺(tái)，并將客廳落地窗做部分改造成為入戶電梯過(guò)道，這方案除了電梯本身費(fèi)用集資外，各家落地窗入戶改造自己出錢。此方案需要60+萬(wàn)（政府補(bǔ)貼20萬(wàn)，剩余40+萬(wàn)由參與住戶平攤）。優(yōu)點(diǎn)是增加了入戶面積以及能直接進(jìn)出家門，缺點(diǎn)是費(fèi)用較高且客廳落地窗原有格局將被破壞。
我們小區(qū)附近院落加裝電梯平層入戶一梯兩戶加裝陽(yáng)臺(tái)一瞥。
我們小區(qū)附近院落加裝電梯平層入戶一梯兩戶加裝陽(yáng)臺(tái)一瞥。
對(duì)于我們這種小區(qū)加裝電梯，除了一層外，原本二三層住戶也不想?yún)⑴c，但是成都政府目前有允許電梯入戶加裝陽(yáng)臺(tái)政策，這不等于白送了業(yè)主幾個(gè)平方的建面？而且總價(jià)還補(bǔ)貼20萬(wàn)——對(duì)二三層住戶而言，有無(wú)電梯無(wú)所謂，但是電梯入戶加裝的陽(yáng)臺(tái)國(guó)家認(rèn)可，這誘惑是非常大的，同意加裝電梯就成為必然。增加的陽(yáng)臺(tái)建面雖然房產(chǎn)證當(dāng)下不會(huì)修改，但電梯和住宅觸合有政府官方文件，也就屬于電梯房了，房子增值也成為必然。
我們小區(qū)附近院落加裝電梯平層入戶一梯兩戶加裝陽(yáng)臺(tái)一瞥。
但是，問(wèn)題來(lái)了——電梯安裝位置在樓房單元門與花園的疏散通道之間，電梯建好后，其疏散通道寬度只有約2米，機(jī)動(dòng)車無(wú)法通行。如果要通行機(jī)動(dòng)車，則必須將花園所涉及的花臺(tái)去掉騰出0.5米距離——事情擱淺的主要癥結(jié)就在這里。
話說(shuō)，房地產(chǎn)商當(dāng)初建設(shè)這個(gè)小區(qū)時(shí)，樓棟與花園的通道間距設(shè)計(jì)，雖然已經(jīng)很超前可以通普通車輛到單元門口，但壓根兒就沒(méi)考慮過(guò)將來(lái)電梯改造這檔子事兒。所以，現(xiàn)在加裝電梯，必須得保證相鄰樓棟的私家車（或搬家車）能通行。如果花園的花臺(tái)堡坎不后退0.5米，緊鄰樓棟住戶的車輛就不能通行，要搬個(gè)家或者買個(gè)大東西都無(wú)法到達(dá)單元門。因此，即使我們這棟兩個(gè)單元業(yè)主都同意安裝，挨著的另一棟住戶肯定鬧翻天，因?yàn)槟銊?dòng)了別人的奶酪。
而改造花園結(jié)構(gòu)就必須傷筋動(dòng)骨，費(fèi)用多寡暫且不論，因?yàn)樗叵率峭＼噲?chǎng)！
老舊小區(qū)改造加裝電梯成功范例
四川某省級(jí)單位原住宿區(qū)（屬于房改房）有五六棟住宿樓，共7層，每層4戶共28戶，除一樓4戶（雖不參與電梯改造，也全部同意支持），2樓到7樓24戶業(yè)主全體參與電梯改造。
各樓層出多少錢沒(méi)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但他們比照相鄰某省級(jí)單位另一住宿區(qū)電梯改造工程分?jǐn)傎M(fèi)用辦法略做微調(diào)來(lái)操作，即樓層越高，出錢比列越多。具體來(lái)說(shuō)，2樓每戶交3800元，每上一層加3000多，6樓15800元，7樓18600元，7樓是2樓4倍多。
他們一部電梯運(yùn)行一年6200元，全包價(jià)。包括電費(fèi)、特檢費(fèi)、維護(hù)維修等，由本單元參與業(yè)主24戶人分?jǐn)偅?樓住戶每年約190元，3至7樓200—290元右右不等。
事實(shí)上，為寫這篇問(wèn)答，專門到我所在小區(qū)附近轉(zhuǎn)悠了一下，發(fā)現(xiàn)很多原機(jī)關(guān)企事業(yè)單位納入房改房的老舊院落（它們還不能成為小區(qū)，因?yàn)轶w量很小，物管都是自治），加裝電梯真還熱火朝天進(jìn)行中——雖然前面述說(shuō)了老舊小區(qū)加裝電梯的諸多難題，但辦法總比困難多。試想，如果“老舊小區(qū)改造加裝電梯”弊大于利，有誰(shuí)還愿意積極參與呢？
弊大于利，老舊小區(qū)加裝電梯，一般指七層以下！因?yàn)楫?dāng)時(shí)搞房地產(chǎn)時(shí)，政策要求，七樓以下樓盤不裝電梯，九層或七層以上樓盤必須加裝電梯。這是總政策，而如今加裝電梯，也指.七層以下住宅！那么一層用裝嗎？二層用裝嗎？ 層還用裝嗎？顯然是不用的，當(dāng)時(shí)賣樓情況，三，四層最好，價(jià)格也比其它層貴百分之十。如今安電梯，從四樓算起，費(fèi)用怎么分?jǐn)偅绻鶖?，顯然一二三層是不愿意的，強(qiáng)制必然帶來(lái)矛盾，。如果四五六七分?jǐn)偅衷斐尚膽B(tài)不平衡，難以承受經(jīng)濟(jì)壓力。
再談以后的電梯誰(shuí)管理？現(xiàn)在物業(yè)已經(jīng)是矛值重重，很多物業(yè)都被黑惡把持，不斷的有矛盾加深趨勢(shì)。安電梯又給惡勢(shì)力盤剝業(yè)主，找到了借口，如果我們是現(xiàn)實(shí)主義者，不能不證實(shí)現(xiàn)實(shí)。黑物業(yè)就是當(dāng)今 社會(huì) 的毒瘤，我們不能回避。所以安電梯弊大于利，還是不安為好！望看到這篇短文的 社會(huì) 愛(ài)者發(fā)表意見(jiàn)，也希望網(wǎng)管專員，證實(shí)現(xiàn)實(shí)，不要一刪了知！
總的說(shuō)來(lái)還是利大于弊。盡管一、二樓住戶不贊成加裝電梯，影響采光和占用空間。但老舊小區(qū)低收入人群和老年人較多，公共設(shè)施不配套，平添了許多煩惱，引來(lái)了許多不便，也增加了不少安全隱患和不便管理的現(xiàn)象，影響了生活質(zhì)量?？墒且话憷夏耆四钆f，在一個(gè)地方住久了，鄰里之間建立了感情，也不愿搬。政府出資對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造或?qū)友b電梯實(shí)行補(bǔ)貼，是為民辦實(shí)事、好事，美化、綠化、規(guī)劃了街區(qū)，解決了老年人上樓難，方便了生活，使人們有了安全感、獲得感、幸福感，扮靚了城市，也使舊城區(qū)煥發(fā)了活力，跟上了時(shí)代的節(jié)奏，還留住了 歷史 的記憶和鄉(xiāng)愁。應(yīng)當(dāng)盡快實(shí)施。
首先要弄清楚一點(diǎn)，什么是老舊小區(qū)，一個(gè)才20多年的建筑難道就成了老舊建筑了嗎？肯定不是！作為一個(gè)居住在所謂的老舊小區(qū)業(yè)主來(lái)說(shuō)，如果年齡沒(méi)有超過(guò)七十歲，身體沒(méi)有殘疾的，居住在六樓以下的，通常爬樓梯也不是問(wèn)題，不是每天要爬樓梯幾十次，畢竟每天就是在十次以內(nèi)的，至于要改造建電梯，那是有人想從中得利。記得以前的辦公樓都是沒(méi)有電梯的，那還不是照樣爬樓梯，而且每天爬樓梯的次數(shù)還要多，本人主張不需要老舊小區(qū)建電梯。
總的來(lái)說(shuō)，弊大于利，超過(guò)五十歲以上，參加老了舊小區(qū)分房的人都知道，分配樓上的那時(shí)候都是些什么人不敢亂說(shuō)，但是分配在一樓的都是底層的人群。受了一輩子的委屈都沒(méi)有地方說(shuō)，好了，現(xiàn)在電梯改造，又讓這些人受委屈，我敢說(shuō)，只想樓上的住戶與一樓換，九層以上的一樓住戶都愿意與三樓四樓的換，至少我是十分愿意。一句話，不能總是讓老實(shí)人吃虧。
這件事對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)應(yīng)該是好事。政府給補(bǔ)貼，老百姓受益。一般老舊小區(qū)住的都是老年人，年齡大了上下樓不方便了，安裝電梯給老年人解決了問(wèn)題。老舊小區(qū)改造，體現(xiàn)了政府對(duì)老百姓的關(guān)愛(ài)，也是政府的政績(jī)工程。不過(guò)這件事如果沒(méi)有完善的規(guī)則，則后患無(wú)窮。首先要考察房屋的整體機(jī)構(gòu)是不是能不能承受電梯的振動(dòng)。（一般老房子都是預(yù)制板磚混結(jié)構(gòu)）。還有在承重墻上開門是不是合理。在就是電梯運(yùn)行的費(fèi)用怎么分配，還有電梯的后續(xù)維修費(fèi)用老百姓能不能承擔(dān)。還有一樓住戶如果有問(wèn)題怎么解決，誰(shuí)來(lái)解決。這件事表面上看是利大于弊，如果處理不好時(shí)間長(zhǎng)了弊端就大于利。
先不管利大于弊，還是弊大于利，我最煩那些站在道德高度批判別人的人，動(dòng)不動(dòng)就說(shuō)這是利民工程，個(gè)別不愿意安裝電梯的人是自私自利的，再怎么鬧也是阻擋不了的！
我覺(jué)得說(shuō)這話才虛偽，還不是為了個(gè)人利益！
這杠我還真想抬一下，我不相信大多數(shù)人愿意安裝電梯，我們小區(qū)，就沒(méi)幾個(gè)人愿意裝！
雖然我住五樓，同樣認(rèn)為安裝電梯弊大于利！
有利才會(huì)去做，這是人類的天性！如果安電梯對(duì)每個(gè)戶主都是有利的，不用人勸也想安！如果對(duì)大多數(shù)戶主不利，強(qiáng)制也不好使！
最集中的矛盾就體現(xiàn)在低層和高層間的利益上！如果從每個(gè)人的角度出發(fā)，都沒(méi)有錯(cuò)，但是最終還要看大多數(shù)人的利益！
以前的樓房，每層與每層的價(jià)格不一樣，相差還不少！以六層為例，三層最貴，依次是四層，二層，五層，一層，六層！
安裝電梯，已經(jīng)不單純只是方便高層的上下樓那么簡(jiǎn)單了，它也影響著房?jī)r(jià)，牽扯到每層每戶的個(gè)人利益，不得不考慮！
沒(méi)電梯前，三層算是最好的樓層，有電梯后，優(yōu)勢(shì)就沒(méi)了！而最次的六層受益最大，最次的一層雪上加霜！
大家都清楚，當(dāng)初買低層樓，一是為了方便，二是價(jià)格便宜，所以要忍受采光，潮濕，噪音，安全性方面的不足！買高層也同樣是因?yàn)閮r(jià)格便宜，不過(guò)得忍受上下樓不方便！
電梯一安，高層不方便的問(wèn)題解決了，突出了采光好，視線開闊，安靜等特點(diǎn)！低層的問(wèn)題反而增加了，噪音更大，采光更差！同樣便宜的房?jī)r(jià)下，誰(shuí)還愿意去買低層的房子？
到最后，高層房?jī)r(jià)猛漲，低層房無(wú)人問(wèn)津是可以預(yù)見(jiàn)的！有人說(shuō)，安裝電梯后，整體樓價(jià)都會(huì)漲，那又有什么用？就算一層漲了一倍，沒(méi)人想去住，還不就是個(gè)數(shù)字嗎？
二三四層同理，如今還不如曾經(jīng)最便宜的樓層有優(yōu)勢(shì)，安不安電梯，積極性也不會(huì)很高！
怎么讓一層同意安電梯？簡(jiǎn)單，六層和一層換下房子！我看有幾個(gè)六層的愿意？所以別拿老人說(shuō)事！
我們小區(qū)是80年建成的，每棟樓有六層高度！當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)的時(shí)候根本就沒(méi)考慮過(guò)以后安裝電梯的事情！
在房屋背面肯定是無(wú)法安裝電梯的，因?yàn)閱卧獞粜驮O(shè)計(jì)的兩戶人家的房間只隔了一堵墻。從后面裝，總不能讓電梯門開到用戶陽(yáng)臺(tái)，一家半扇電梯門吧？
要裝只能裝到房屋前面！最適合的就是每層樓平臺(tái)的位置！大家也知道，平臺(tái)到家還得爬半層樓，方便不方便先不說(shuō)，就說(shuō)樓梯出口難道不影響嗎？
我們小區(qū)樓前的小區(qū)道路，最多也就三米多寬，電梯安裝到前面，不得占用部分道路？到時(shí)候一輛小車都開不過(guò)去！難看不說(shuō)，又麻煩又不實(shí)用！
安裝電梯總得破除樓房墻面吧？誰(shuí)能保證不會(huì)影響整棟樓的質(zhì)量？再怎么說(shuō)，壽命也會(huì)是縮短的！
電梯無(wú)非是方便高層上下樓這一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，但是帶來(lái)的麻煩卻是不少！
我們這種老小區(qū)，本身設(shè)計(jì)的就不怎么好！采光，隔音效果都比較差！電梯安裝后，采光與噪音多少會(huì)有點(diǎn)問(wèn)題吧？
就算沒(méi)有，隱私總會(huì)受些影響吧？每天電梯上上下下的從窗戶前經(jīng)過(guò)，就算什么事也沒(méi)有，總是會(huì)覺(jué)得別扭，總不能天天拉著窗簾吧？
電梯質(zhì)量不說(shuō)好不好，最少安裝成本也得十來(lái)萬(wàn)吧？分到每戶人家也得一萬(wàn)左右，這還是光安裝電梯的錢！每月電費(fèi)誰(shuí)出？不也得大幾百元？分到每家又多出一百多元電費(fèi)！電梯還有檢測(cè)，維修等費(fèi)用，這些也是不小的開支！
電梯如果壞了，需要花很多錢修理，這錢我想沒(méi)幾個(gè)人愿意掏吧？時(shí)間久了不解決，電梯只能當(dāng)個(gè)擺設(shè)，就是個(gè)笑話！
有人會(huì)說(shuō)，安裝完電梯要精心管理??！誰(shuí)去？誰(shuí)有事沒(méi)事整天盯著別人怎么使用電梯？
總之:老舊小區(qū)安裝電梯需要考慮多方面的因素，不僅要考慮房屋場(chǎng)地的規(guī)劃，同樣影響戶主的利益就不行！
老舊小區(qū)改裝電梯，最直接的好處是不用爬樓梯了，大大降低了生活中不方便的各種問(wèn)題，每天不用著急趕時(shí)間，不用氣喘吁吁上下樓梯，直接用手點(diǎn)一下即可。
這種利大于弊的事情為什么不高興呢？無(wú)非就是費(fèi)用高了，收費(fèi)不合理，噪音大了影響生活和休息，既然有利就有弊，最好聽聽大家的意見(jiàn)，科學(xué)合理的改造安裝 ，把弊端降到最低，肯定是老舊小區(qū)改造安裝電梯是利大于弊，一切都是為居民的生活質(zhì)量考慮的。
我覺(jué)得老舊小區(qū)安裝電梯挺好的，非常方便。
當(dāng)然是利大于弊了，提高大多數(shù)人的生活質(zhì)量是好事，關(guān)鍵是房子私有化后，人的私欲變的強(qiáng)盛，七腸八肚，一個(gè)私字了得，試想要是樓是公家的按裝個(gè)電梯難嗎？就像土地分田到戶一樣，想現(xiàn)代化機(jī)械耕種也不容易，有些事情是不可逆的。
拆除再建是比較符合城市建設(shè)規(guī)劃的。老房子30 40年了問(wèn)題不少也不安全。
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