承重墻改造加固法律法規(guī)(承重墻改造需要什么手續(xù))

寧德鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計 2周前 ( 11-23 12:27 ) 6014 搶沙發(fā)

本篇文章給大家談?wù)劤兄貕Ω脑旒庸谭煞ㄒ?guī)，以及承重墻改造需要什么手續(xù)對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，承重墻可以改造嗎？，2、，老房子承重墻改造加固合法嗎，3、，專業(yè)承重墻改造介紹？，4、，拆改承重墻屬于違法嗎，承重墻可以改造嗎？

本篇文章給大家談?wù)劤兄貕Ω脑旒庸谭煞ㄒ?guī)，以及承重墻改造需要什么手續(xù)對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、承重墻可以改造嗎？
2、老房子承重墻改造加固合法嗎
3、專業(yè)承重墻改造介紹？
4、拆改承重墻屬于違法嗎

承重墻可以改造嗎？

承重墻可以改造嗎？我國對承重墻改造有什么規(guī)定？基本情況怎么樣呢？中達咨詢小編整理承重墻改造基本內(nèi)容如下：

中達咨詢通過本網(wǎng)站建筑知識專欄的知識整理，以下是相關(guān)專業(yè)承重墻改造基本情況：

承重墻顧名思義就是將支撐著上部樓層的重量墻體，承重墻起到了很重要的作用，為了幫助相關(guān)人員進一步了解承重墻改造的注意情況，梳理相關(guān)知識點，基本內(nèi)容如下：

一、隨意拆改承重墻可能造成樓板塌陷

何為承重墻，它在樓體中又起著哪些作用？其實，這個問題的明朗化，即可讓你看清拆改承重墻可能造成的危害。承重墻就是負責(zé)支撐樓板的墻體，由地下室開始，每家的承重墻都對樓上樓板起到支撐作用。

除了與室外有關(guān)聯(lián)的墻外，房屋內(nèi)部還有數(shù)量不等的幾堵墻用來協(xié)助支撐及保證樓體堅固，這些都是不能隨意改動的。否則，上層樓板或室外墻體將會無預(yù)期的出現(xiàn)裂縫，隨著裂縫的增大，樓板就會慢慢塌陷；即使不塌，也縮短其建筑壽命，并加快其變成危樓的可能性。原理很簡單，如同原本有受力均勻的鋼筋支撐整個樓體，形成平衡狀態(tài)，當你對支撐體進行拆改，就打破了均勻的受力，時間一久則會出現(xiàn)變形、開裂，甚至塌陷等情況。當然，根據(jù)樓體高度、大小、新舊程度和居住密度的不同，出現(xiàn)問題的時間也不同。

專家建議消費者，不要存有僥幸心理。無論你住得是樓房還是別墅，是新房還是舊房，改動的是整面還是部分承重墻，出現(xiàn)問題的幾率都是相同的。另外，如果發(fā)現(xiàn)鄰里動了承重墻，要先告知物業(yè)，如物業(yè)處理不了或置之不理，還應(yīng)向當?shù)亟ㄖz測部門或建委舉報，切忌知而不言，這畢竟是與你安全息息相關(guān)的大事。收到舉報后，相關(guān)部門經(jīng)檢查會對物業(yè)進行罰款及強制恢復(fù)的處罰。

二、合法變動承重墻需辦理相關(guān)手續(xù)及繳費

房屋結(jié)構(gòu)不合理，導(dǎo)致有效生活空間降低，如想解決這一問題，必須對承重墻進行拆改怎么辦？對此，專家表示，只要手續(xù)合法合理，必要的拆改是允許的。比如，你首先要向國家規(guī)劃設(shè)計部門上報拆改意向；然后請具有區(qū)一級資質(zhì)的建筑設(shè)計單位上門進行實地測量考察，并出改動圖紙；經(jīng)同意后再動工。

當然，專家也建議，除非影響到你大面積有效空間的使用，否則，從安全及低碳角度出發(fā)，都盡量不要動承重墻。另外，上面提到的相關(guān)改動費用至少也要在1萬元左右，實際花費還要根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度而定，消費者應(yīng)有個心理準備。

三、非承重墻可自主處理，拆改加固因需而定

比起改動承重墻的復(fù)雜程度及安全隱患，非承重墻的處理方式就顯得更自由。非承重墻分為隔斷墻和輕體墻：隔斷墻是實心的，用石膏或水泥加發(fā)泡劑制成，堅固性、防潮性和隔音效果較好；輕體墻是由幾根龍骨或石膏板組成的，純粹只起到阻隔空間作用，墻體最薄，隔音也差。由于不起到承重作用，所以，相關(guān)部門對這兩種墻無任何要求，可根據(jù)需要任意拆改與加固，是非承重墻的最大特點。拆改的目的通常是為了進行空間重組或擴大居室面積，讓生活起居更有條理，也能充分遷就居者習(xí)慣；而加固的目的則是為了能在上面懸掛或安裝空調(diào)、電視、音響設(shè)備、整體櫥柜等較重的電器或家具。

對于給非承重墻加固這一步，專家建議消費者不要忽略，還應(yīng)叮囑裝修人員做到位。因為，現(xiàn)在很多大型家電和家具的重量都不輕，確實需要安裝在可承受較大力量的墻上，但房屋中的承重墻又有限，所以，為了安全起見，把墻面打穿，在背面加個鐵板來擴大受力面積的做法可行又有效。

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老房子承重墻改造加固合法嗎

不合法

房子結(jié)構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求和房產(chǎn)證規(guī)劃圖紙一致承重墻改造加固法律法規(guī)，房屋私自改造輕微點承重墻改造加固法律法規(guī)的可能只是要求恢復(fù)原貌承重墻改造加固法律法規(guī)，嚴重承重墻改造加固法律法規(guī)的甚至可能成為違章建筑被拆除。

使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請承重墻改造加固法律法規(guī)，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內(nèi)決定是否予以批準。

專業(yè)承重墻改造介紹？

現(xiàn)階段，如何進行專業(yè)承重墻改造，承重墻改造常見誤區(qū)有哪些？基本概況如何？中達咨詢小編整理承重墻改造基本內(nèi)容如下：

中達咨詢通過本網(wǎng)站建筑知識專欄的知識整理，以下是相關(guān)專業(yè)承重墻改造基本情況：

承重墻顧名思義就是將支撐著上部樓層的重量墻體，承重墻起到了很重要的作用，為了幫助業(yè)主單位承重墻相關(guān)改造的注意點，中達咨詢整理相關(guān)誤區(qū)內(nèi)容，基本內(nèi)容如下：

誤區(qū)一：承重墻體結(jié)構(gòu)可以隨便改動

裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻體的。因為損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震性。按照法律規(guī)定，破壞承重墻，不但必須恢復(fù)，而且還可能被處以高達20萬的罰款。所以，承重墻是萬萬動不得的。

誤區(qū)二：承重墻能拆除

一般來講，承重墻是不可以拆除的。如果你拆除了承重墻，你的鄰居有權(quán)起訴并要求恢復(fù)。為了安全還是不要拆除承重墻了。同時，承重墻是經(jīng)過科學(xué)計算的，如果在承重墻上打孔裝修，就會影響地基的穩(wěn)定性。

誤區(qū)三：承重墻能開門

拋開法律層面的約束，單純從技術(shù)角度考慮可以開門，但這個拆除施工作業(yè)及后續(xù)加固方案必須由專業(yè)建筑公司來完成。施工一定要嵌入槽鋼，而且門不宜過寬，建議還是不要敲動承重墻。

誤區(qū)四：非承重墻就一定能拆

傳統(tǒng)觀念認為：房內(nèi)的承重墻不能拆，非承重墻都可以拆，其實這是一個大誤區(qū)。事實上，并不是所有的非承重墻都可以隨意拆改。非承重墻同樣具有兩個重要的作用。一個是墻體自重的支撐作用，另一個是具有抗4月19日，吉林省長春市的一棟樓房突發(fā)坍塌，事發(fā)時有工人在上班，幸好都及時逃出，沒有大礙，只有2人受到輕傷。

專業(yè)承重墻改造相關(guān)延伸：

承重墻的改造原則：

1、不能拆承重墻：在家居裝修中，承重墻是絕對不可以拆的，同時不能在其開門開窗。除了承重墻不能拆以外，其實一般情況下非承重墻也不一定可以拆，因為有些非承重墻也承擔(dān)著房屋的部分重量。房屋結(jié)構(gòu)之中只有完全作為隔墻的輕體墻、空心板是可以拆，因它們不不承擔(dān)任何壓力，拆除也不會影響著房屋安全問題。

2、承重墻門框設(shè)計也不宜拆除：在建筑房屋時門框是嵌在混凝土中的，如果將其改造與拆除的話，將會降低著事個房屋的安全系數(shù)，當然如果要重新安裝的話也是相當?shù)碾y。

3、不能動梁柱：在房屋結(jié)構(gòu)之中，梁柱的作用是支撐著上層樓板的，一旦改造與拆除將會造成上層樓板下掉，其十分的危險。

4、鋼筋不能動：房屋建筑中，鋼筋是必不可少的一種材料，常常入于墻體之中，在裝修埋設(shè)管線時，也絕不能破壞到鋼筋，如破壞將對墻體與樓板的承受力造成影響，其產(chǎn)生安全隱患。

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